לאחרונה, ביולי 2014, בשנתהקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית הציג סוג חדש של הסכם בין בנק לאזרח - חשבון נאמנות. הסכם זה נוצר בכדי לרשום או לחסום כספים שהתקבלו מהבעלים (המפקיד) על מנת להעבירם ליחיד (נהנה) עם ביטוי העילות שנחשבו בהסכם. תוכלו לפנות להסכם כזה במגוון מקרים. הסיבה הנפוצה ביותר היא קנייה ומכירה של נדל"ן.
למרות הפופולריות של החוק בחו"ל, ברוסיה חוזה החשבון למפלה לא זכה לפופולריות רחבה. ישנן כמה סיבות לכך, אך הדברים הראשונים ראשונים.
אחרת נקרא "הסכם חשבון נאמנות".מהותה בשפה פשוטה היא העברת החייב של כספים לצד שלישי, צד שכנגד (סוכן לשעבר), עד שהנושה עומד בתנאים מסוימים המפורטים בחוזה. עסקה כזו מרמזת על יחסים משולשים, והחוזה, ככלל, מבוצע בשילוב.
אנשים המשתתפים בעסקה:סוכן לשעבר (בדרך כלל בנק), מפקיד ומוטב (זה שאליו הכסף שייך). בפועל, הנהנה הוא שמקבל כוח רב בעסקה והוא מסוגל להשפיע על תוצאתה.
לפיכך, הסכם חשבון נאמנות עולהביטחון ששני הצדדים יקבלו את מה שהם מצפים. במקרים קיצוניים, אם חלק מהעסקה לא הושלמה, אז יש לחייב סיכוי להחזיר חלק מהכספים.
ניתן לפתוח חשבונות בנק בפקדון מסיבות שונות ומגוונות. בואו נסתכל בקצרה על סוג הפעולות הפופולריות ביותר.
מוקדם יותר נעשה שימוש בפקדון באמצעות בנקים זרים.מתחילת המאה ה -21, אמנה זו זכתה לפופולריות ראויה לא רק במדינות אירופה ובארצות הברית, אלא גם במדינות מזרחיות: סין, מונגוליה ויפן. כעת כל הפעולות הללו מבוצעות על ידי בנקים רוסים גדולים: סברבנק, רוסבנק וכו '.
מכיוון שיצירת חשבון נאמנות היא מוסד פיננסי גדול, כל שלושת הצדדים עשויים להיתקל בקשיים מסוימים אותם יש להכין מראש.
החוזה עשוי להשתנות: בהסכמת הצדדים (סעיף 450 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית), בהחלטת בית המשפט (סעיף 450 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית), עקב שינויים משמעותיים בעסקה (סעיף 451 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית)
עמ '1, אמנות. 860.10 - הסיבה היחידה לפקיעת החוזה היא פקיעת העסקה. כמו כן, סיום החוזה אפשרי לאחר הכרה במפקיד או במוטב כלא כשירים מבחינה משפטית, חלקית כשירים כחוק, חסרים, לאחר חיסול הישות המשפטית.
אם סוכן הפקולטה פושט רגל, אז המפקיד מופיע בפנקס הנושים אם מתקיימים תנאי החוזה והמוטב אם לא מתקיימים אותו.
בהכרת הניואנסים האלה, אינך יכול לפחד לפתוח חשבון נאמנות.
לפתוח חשבון נאמנות עוד היוםארגונים בנקאיים. הכניסה לפעול כסוכן מותרת לא רק לגוף המשפטי. אנשים או יחידים, אך גם יחידים. כריתת החוזה מורכבת משלושה שלבים:
הבנק או נאמן אחר מבטיח חסימת כספים עד למילוי תנאי החוזה.
נכון לשנת 2017, חשבון נאמנות בסברבנקאתה יכול לפתוח. החוזה מיושם באמצעות חברות בנות של Sberbank מרוסיה PJSC ו- Sberbank-AST. יתר על כן, אתה יכול לבצע עסקה באופן מקוון, שחוסך משמעותית זמן.
לפני סיום עסקה, כדאי לדעת את האלגוריתם שבאמצעותו הוא מתרחש. זה לא כל כך מסובך:
החשבון חסום לחלוטין עד לסיום העסקה.לאחר מילוי תנאי ההסכם מקבל המוטב את הסכום מהחשבון. ברגע שמועברים כספים מהחשבון, המתווך (סוכן) לוקח על עצמו את האחריות לסגירת החוזה.
יזמים רבים חוששים האם יהיונאמנות יקרה יותר ממכתב אשראי (הסכם ממון נוסף המקובל על ידי חברות בנקאיות מטעם החייב). נכון לעכשיו, רוב המומחים הפיננסיים אינם שוללים עליית מחירי נאמנות בהשוואה למכתב אשראי שהוקם. עם זאת, באותה מידה של הסתברות, היא עשויה ליפול עקב ערבויות לפיקדונות שמציעים הבנקים.
היום חשבון נאמנות יעלהלמסיבות ב -2,500 רובל. שינוי תנאי החוזה - מ -500 ל -2,500 רובל. תלוי במידת החשיבות והנפח. במקרה זה הבנק מקבל תגמול מכספים שאינם נאמנים.
מצד שני, L / C הוא בהחלטמוסדר בחוק ואינו מרמז על יוזמה, וחשבון הנאמנות הוא תופעה חדשה יחסית, הוא מאפשר להוסיף תוספות שונות להסכם, לתקן אותו, לערב אדם כמתווך וכו '. היבט זה נוח מאוד עבור יזמים פיננסיים רבים .
כמו כן, עם מכתב אשראי, עובדי הבנק לאנושאים באחריות רצינית למצב הכספים, ולכן הם מגבילים את עצמם לאימות רשמי, לא תמיד קשוב, של מסמכים. במקרה של עסקאות גדולות, הדבר עלול להזיק לצד אחד או לשני הצדדים. עם זאת, בעת הוצאת נאמנות, הבנק נושא באחריות רצינית לבטיחות הכספים, וכל המסמכים נבדקים בצורה ברורה, באופן מתאים.
בעתיד הקרוב, חשבונות נאמנות עשויים להתפשט ברוסיה, מה שיביא לגידול בכספים לסיכום הסכם.
עם זאת, כלכלנים משוכנעים שהמחירים יכוליםמשתנים מאוד בהתאם למורכבות היחסים. מומחים הם הדעה הבאה - שיעורי נאמנות יכולים לעלות ולרדת בשל סוג העסקה ומורכבותה, כמו גם כמות הכספים בחשבון.
מכיוון שחשבון הנאמנות אינו כה נרחב כרגע, התעריפים עליו נמוכים. בעתיד, עם התפתחות כיוון זה של המערכת הבנקאית, המחירים עשויים לעלות משמעותית.
לכל עסקה יתרונות וחסרונות, חשבון נאמנות אינו יוצא מן הכלל. למרות כל הנוחות, יש עדיין בעיות לא פתורות.
כדי להתחיל עם הפלוסים.זה כולל מינימום ניירת בהשוואה למכתב אשראי, כמו גם סיכונים פיננסיים. מגעים עם רמאים אינם נכללים לחלוטין עקב חסימת חשבונות, מה שמעניק ערבות לעסקה מסחרית מוצלחת של 100%. כמו כן, במקרה של אי מילוי תנאי ההסכם, ניתן לסיים מייד את העסקה.
ניתן לייחס את החסרונות של מערכת כזוהצורך לשתף פעולה עם מתווך, בנק או סוכן נאמנות, הכרוך בעלויות נוספות שנדונו לעיל. בנוסף, כרגע ברוסיה אין מעט אפשרויות בין חברות שמוכנות לעסוק בתיווך כזה, ולכן הן יכולות להקים מונופול על שיעורי נאמנות.
ראוי לציין כי נכון להיום בחקיקה הרוסית אין הבדלים משמעותיים בין נאמנות וכתב אשראי, אך יש סיכוי להופעתם עם התפשטות הראשונה.
חשבון סמלי וחשבון נאמנות הםמגוון התחייבויות בנקאיות בעולם המודרני. חשבון נומינלי פותח על ידי אפוטרופוס לקבל הטבות סוציאליות ואת היכולת להוציא אותם על ילד מבלי לדווח לרשויות האפוטרופסות. כמו כן, חשבון דומה משמש לצבירה לצורך שמירה על אזרחים חסרי יכולת, בעלי יכולת משפטית מוגבלת.
יתר על כן, פעולות ההוצאות מתבצעות בכל אחת מהןמקרה רק בפיקוח של הורה, אפוטרופוס או אפוטרופוס. הנציג יכול להנפיק חשבון שני לצבירת כספים אוטומטית לחברתיים. בִּטָחוֹן.
חשבון נאמנות הוא ההפך הגמור.אם מתקבלים הכספים הנומינליים למילוי תנאי החוזה - תחזוקתו של אזרח חסר יכולת, הרי שכדי לקבל כספים מפקדון, ראשית יש למלא את תנאי החוזה.
לפיכך, פתיחת חשבון נאמנות היאשיטה אמינה ומודרנית לסיום עסקה גדולה הקשורה לנדל"ן, ניירות ערך, תשלומי ביטוח וכו '. סוכן הנאמנות מבטיח בטיחות מלאה ואי-נגיעה בכספים בעת העסקה, המתבצעת באמצעות הנפקת חשבון חדש. מתווכים יכולים להיות גם בנקים רוסים וגם אנשים פרטיים וחברות זרות. יתר על כן, המשיכה של חברה זרה נפוצה יותר בעולם, במיוחד בכיוון המזרחי: סין, מונגוליה, יפן וכו '.
