היום אנו מתעניינים במסמכי כותרת לחלקות קרקע. איזה סוג ניירות מדובר? היכן אוכל להשיג אותם? לשם מה הם זקוקים? כיצד ניתן להכיר בבעלות על חפץ נדל"ן כלשהו? נצטרך להתמודד עם ההסבר על נקודות אלה בדיוק. למעשה, נושא זה חשוב ביותר. במיוחד בקרב אלו הנמצאים בסיכון לאובדן רכוש או חלוקתו. עליכם להוכיח את זכויותיכם ברכוש לעיתים קרובות מאוד.
מהם מסמכי כותרת לחלקות קרקע? מדובר במסמכים המצביעים על כך שלאזרח יש זכויות בעלות על רכוש. במקרה שלנו, עד היסוד.
ללא אישורים אלה, לא ניתן יהיה לערוך ולו אחדעסקת נדל"ן. לכן, הניירות שהוזכרו הם חשובים ביותר. בנוסף, הם יסייעו בבירור המצב כאשר מחפשים את הבעלים האמיתי של הנכס.
מדוע אזרחים זקוקים לסוחרי תוארמסמכים למגרשים ולא רק? כאמור, בלעדיהם לא ניתן יהיה לבצע עסקאות עם נכס. אף רשות רישום לא תכיר בעסקה ללא הוכחת בעלות על הנכס כתקפה.
באופן כללי, אנו יכולים לומר כי האישורים שהוזכרו נדרשים לצורך הפעולות הבאות:
במילים אחרות, מסמכי כותרת לעל כל הבעלים להחזיק מגרש (או נדל"ן אחר). אף אחד לא יודע בדיוק מתי ולמה הם יועילו. אך רק דבר אחד ניתן לומר בוודאות - האישורים מעידים כי אדם מסוים הוא הבעלים של הנכס.
חשוב גם להבין כי כאשר אנו מחפשים מסמכי כותרת, בדרך כלל אנו מדברים על חפצי נדל"ן. על פי החוק, אלה כוללים:
כמו כן, ה"נדוויצ'קה "כולל מניות ברשימהחפצים. עליכם להבין זאת על מנת להבין היטב כי ניירות הכותרת יהיו זהים לכל הנדל"ן. יהיה עליהם להזמין אותם מקומות, עם הצגת אותם מסמכים.
מה אומרת החקיקה ביחס למחקריםנושאים? מסמכי כותרת על אדמות הם חשובים ביותר. ואכן, על פי הקוד האזרחי (סעיף 130), קרקעות שייכות למקרקעין. ורק לקנות חפץ כדי להוכיח בעלות עליו זה לא מספיק.
המאמר שהוזכר לעיל קובע כי הזכויותבעלות על "nedvizhku" חייבת להירשם ללא כישלון, ואחריה הנפקת תעודה מיוחדת. זה ישמש כהוכחה העיקרית לבעלות על הנכס.
מה יכולים להיות מסמכי הכותרת? על חלקות קרקע ולא רק. כפי שכבר גילינו, האישורים זהים לכל הנכסים.
נתחיל מהראיות הנפוצות ביותר. אלו כוללים:
העיתונים המפורטים מוכיחים זכויותבעלות על כל חפץ בלתי-נייד. בעבר הונפק אישור על הטופס שהוקם על בסיס חובה. אבל עכשיו מאמר זה כמעט ולא נמצא. במקום זאת, ניתן תמצית מברית המועצות.
אבל זה לא הכל. העיקר הוא שבדרך כלל קל להשיג את מסמכי הכותרת לחלקת קרקע ולבית. במיוחד אם האזרח הפך באופן חוקי לבעלים של הנכס.
פיסת הנייר החשובה הבאה היא שיפוטיתפתרון הבעיה. אם יש מחלוקות לגבי מי הבעלים של חלק זה ברכוש, אתה יכול לפנות לרשות השיפוטית לקבלת עזרה. לאחר בחינת החומרים שהוגשו, בית המשפט יקבל החלטה כזו או אחרת. הוא ישמש כבסיס המסמכים העיקרי להופעת זכויות הקניין. בעזרתו, רישום נוסף יבוצע עם הנפקת תמצית מברית המועצות.
מהם מסמכי הכותרת לחלקת קרקע? הרשימה ארוכה למדי. החיים הרי הם רבים, ואזרחים יכולים לרכוש רכוש בדרכים שונות.
לרוב, המסמכים הבאים הופכים לעילה לרישום זכויות קניין:
אך זו רחוקה מלהיות רשימה מלאה של ניירות המסייעים בהמשך רישום זכויות הקניין בקרקע או במקרקעין אחרים. מה עוד נמצא לפעמים בפועל?
מסמכי הבעלות על המגרשים מגוונים. לעתים ניתן למצוא ביניהם כמה ניירות יוצאי דופן.
לדוגמה, אלה כוללים:
למעשה, העילה להופעת זכויותרכוש הוא הרבה. אבל להשיג אותם זה לא כל כך קל. במיוחד בהתחשב בעובדה שבעסקאות מסוימות אתה צריך לקחת בחשבון מספר עצום של תכונות וניואנסים.
דוגמה למסמך כותרת עבורחלקת הקרקע וחפצי נדל"ן אחרים יוצגו בהמשך. ראשית, כדאי לבחון כמה עסקאות בהן יש עילה לרישום זכויות קניין.
נתחיל בהפרטה. זהו הליך רישום מחדש של נכסי מדינה לבעלות פרטית. כל האזרחים הרשומים בשטח זכאים להפרטה.
במקרה זה, הסיבה לתחילת הפעולהישמש הסכם שכירות חברתי. זה נחשב גם כמעשה בעלות, אך לשם הפרטה. בתום המבצע יונפק לאזרחים הסכם הפרטה. על בסיס זה יונפק תמצית מברית המועצות או אישור מהטופס שהוקם.
היכן מתבצעת הפרטה? יהיה עליכם ליצור קשר עם הנהלת העירייה או עם קהילת הגינה / גננות.
ברוסיה, לעתים קרובות יותר ויותר אותו הדברעסקאות. כלומר - רכישה ומכירה של נכס, רישום משכנתא, ירושה וקבלת מקרקעין במסגרת הסכם תרומה. מה חשוב לזכור לגבי פעולות אלה?
רק אזרחים בוגרים יכולים לקנות ולמכור נכסים. באותו אופן כמו הגשת בקשה למשכנתא. לצורך הניתוח האחרון, קיימת הכנסה יציבה בגודל כזה או אחר.
הירושה נפתחת לאחר מותו של המוריש על פי חוק או על ידי צוואה. אתה יכול להנפיק אותו תוך שישה חודשים מיום הפתיחה. מותר לסרב לירושה.
קנייה ומכירה, ירושה, תרומה לרוב נרשמים באותו מקום - אצל נוטריון. אפשר לרשום עסקאות לבד, אך פעולה זו היא הרבה צרות.
לאחר קבלת הירושה הנוטריון ינפיקאישור קבלת הנכס מהמוריש. זה יהיה הבסיס לרישום זכויות קניין במקרקעין. במקרים אחרים תוכלו להסתדר עם ההסכם המתאים.
היכן ניתן להשיג מסמכי כותרתחלקת אדמה? אם אנחנו מדברים על אישור זכויות קניין, כמו גם על תמצית מברית המועצות, יהיה עליכם ליצור קשר עם רשויות הרישום הבאות:
בנוסף, ניתן לערוך את המסמכים שהוזכרו באמצעות האינטרנט. למשל, השירות הרשמי של מרשם המדינה יעזור. תמורת תשלום תוכלו לקבל תמצית מברית המועצות.
כדי לקבל תעודת בעלות תחילה, יהיה עליך להציג ניירות מסוימים בפני רוזסטר. אין הרבה מאוד כאלה.
מה בדיוק שימושי לרישום? בין ניירות הערך החשובים לפעולה ניתן למנות:
למעשה, הכל לא כל כך קשה. במיוחד אם רישום זכויות הקניין מתרחש על בסיס חוקי ואין צורך להוכיח אותן בשום מקום.
מסמכי כותרת אדמהמגרש הבנייה הוא האישורים הרלוונטיים של העירייה לביצוע הפעולה. במקרים אחרים, זכויות קניין מוכחות בקלות על ידי תמצית מברית המועצות.
אתה צריך לשלם כדי להזמין אותו.בקשה ל- MFC עולה 200 רובל. אם אתה זקוק לתמצית ממרשם המדינה המאוחד עם מידע על הבעלים ומחיר הנכס, תצטרך לשלם 900 רובל. אבל עבור אישור מורחב, המציין נוכחות של שעבודים והיסטוריה מלאה של העברת נדל"ן מבעל אחד למשנהו, אתה צריך לשלם כבר 1,500 רובל.
תמצית מוזמנת במרשם המדינה. בשבילה אתה צריך להביא:
הניירת תארך 5 ימים בלבד.תעודת בעלות חדשה תונפק תוך עשרה ימים. מעתה ואילך ברור אילו מסמכי כותרת לחלקות קרקע נמצאים ברוסיה. יש הרבה כאלה. ואי אפשר לומר בוודאות באיזה סוג נייר אזרח יעסוק בעתיד.
