היום נהיה מעוניינים במסמכיםהחזר מס בעת רכישת דירה. בנוסף, אנו לומדים את כל המידע שימושי לגבי בעיה זו. ניכויי מס אינם כולם ולא תמיד. זה צריך לזכור על ידי כל אזרח מודרני. מה עוד מועיל למבקש בעת הגשת בקשה להחזר מס? כמה כסף אני יכול לקבל במקרה זה או אחר? התשובות לכל זה ולא רק ניתן למצוא להלן. הכל הרבה יותר קל ממה שזה נראה. ועם הכנה נכונה, גם אדם שלא מבין דבר בניירת יוכל להתמודד עם המשימה.
מסמכים להחזר מס בעת הרכישהדירות נתבונן מאוחר יותר. ישנן חבילות שונות של נייר המבוקש במקרה זה או אחר. אבל קודם כל, קצת תיאוריה. מה צריך לדעת כל אזרח לפני הגשת בקשה לכסף?
ניכוי מס עבור הדירה - ניכוי רכוש. זהו תהליך החזר לרכישת נדל"ן כנגד מסים רשומים. לא לכל אחד יש את הזכות למענק כזה.
האם ברצונך לקבל החזר מס בקניית דירה? אילו מסמכים יכולים להיות שימושיים לשם כך?
קודם כל, המבקש חייב לגלותבין אם הוא עומד בדרישות לניכוי. כסף ניתן להחזיר כמו משכנתא (ריבית, כולל), ועל הרכישה הרגילה של דיור.
להלן התנאים שעל הנמען הפוטנציאלי לעמוד בהם:
אז, כמה אנשי עסקים, גמלאים, עקרות בית וילדים לא יכולים לקבל כסף בשום פנים ואופן. כל אדם צריך לזכור את זה.
Необходимые документы для возврата налога при רכישת דירה היא לא כל זה יצטרך להבהיר לנמען הפוטנציאלי של קרנות. חשוב להבין עד כמה האזרח יכול לחזור בדרך זו או אחרת.
באופן כללי, ניכוי מסוג נכס מאפשר לך להנפיק 13% מההוצאות שנגרמו בקנייה ושיפוץ נדל"ן כהחזר כספי. במקרה זה חלות המגבלות הבאות:
לפיכך, אדם יכול לתבוע החזרים כל עוד מגבלות הכספים הרשומות לא מוצו. לאחר מכן, הזכות לניכוי מס הולכת לאיבוד.
חשוב: אינך יכול להחזיר יותר כסף מאשר הועבר מס הכנסה אישי בשנה מסוימת. זהו כלל חשוב ביותר. וכל משלם מיסים יצטרך לזכור את זה.
מתכננים החזר מס בקניית דירה? יש להכין את חבילת המסמכים מראש. יתר על כן, יהיה צורך לעשות זאת בזהירות רבה.
הזכות לבקש ניכוי מופיעה בשנה שלאחר תקופת העסקה. במילים אחרות, אם נרכש דיור בשנת 2016, אז ניתן לבקש החזר עבור המבצע בשנת 2017.
לניכוי המס יש תקופת התיישנות. היא בת 3. אזרח יכול:
אם חלפו יותר מ -3 שנים מסיום העסקה, הבקשה לניכוי מס לא תתקבל. הסירוב חוקי למדי.
מתכננים החזר ארנונה בקניית דירה? יש להגיש מסמכים ליישום המשימה לרשויות מסוימות. אבל איפה בדיוק?
כיום, אתה יכול לדרוש כסף ממסים ב:
לאחרונה החלו להיכנס לתוקף שינויים ברוסיה.כעת ניתן לבקש ניכויים חברתיים מהמעסיק. רק תשואות נכסים לא הושפעו מהתאמות אלה. לכן רשויות הרישום לביצוע המשימה מוגבלות בהחלט.
אם תרצה בכך, אזרח יכול להגיש בקשההמדגם שהוקם לחברות מתווך מתמחות. הם עוזרים ליצור חבילת מסמכים. החזרי מס בקניית דירה (רשימת המסמכים למשימה שונה) במקרה זה יתקיימו בטרחה מינימלית, אך בתשלום.
לעתים רחוקות יוצרים קשר עם מתווכים.לכן, לא נתעכב על אפשרות זו. שקול את תהליך החזר המס בעת רכישת דירה. חבילת המסמכים למשימה זו נלמד מעט מאוחר יותר.
הוראות לבקשת כספים לאחר רכישת נדל"ן הן פשוטות ופשוטות ביותר. אלגוריתם הפעולות נראה כך:
הם יכולים לסרב לשירות, אך רק בנסיבות מסוימות. נשקול נושא זה מעט מאוחר יותר. ראשית, בואו נתמודד עם חבילת הניירות לקבלת כסף.
החזר מס הכנסה בקניית דירהמסמכים נדרשים בכמויות שונות. הניכוי יהיה כפוף למצב. מתישהו המבקש יצטרך מינימום ניירות, ובמקרים מסוימים - מקסימום.
נתחיל עם החבילה הראשית. זה יהיה שימושי בכל מצב.
אזרח צריך להתכונן:
זה מספיק. אבל לא תמיד. חבילת ניירות כזו מועילה רק כשמדובר באדם בודד שקנה לעצמו דירה.
לעתים קרובות יותר אנשים בפדרציה הרוסית רוכשים נדל"ן בנישואין. ואז רשימת המסמכים מספקת החזר מס בקניית דירה בהיקף גדול יותר. נצטרך להוסיף את העיתונים המפורטים.
מאשר? לדוגמה, עובדי שירות המס הפדרלי עשויים לבקש:
לעתים קרובות, חבילת תעודות כזו מתבקשת כאשר קרובי משפחה הם במקביל בעלי הנכס. אין שום דבר קשה או לא מובן בהכנה.
מתכננים החזר מס בקניית דירה? חבילת המסמכים להחייאת הרעיון נחקרה כמעט במלואה.
יותר ויותר אנשים קונים נדל"ן באַשׁרַאי. ולפעולה כזו מותר להחזיר את הכספים. גם בגין ההלוואה העיקרית וגם בגין הריבית על המשכנתא. העיקר לדעת כיצד לפעול במקרה זה או אחר.
אם המבקש מתכנן להחזיר את מס המשכנתא, הוא יצטרך בנוסף לרכיבים הבאים:
לרוב, הכנה אינה גורמת לטרחה כלשהי. רישום החזר מס ברכישת דירה מצריך כמויות גדולות של מסמכים, אך זו לא בעיה. במיוחד אם אתה מגיש ניירות באופן אישי לשירות המס הפדרלי.
האם אתה רוצה לקבל החזר מס בקניית דירה? רשימת המסמכים על הניירות שהוצעה קודם לכן לא מסתיימת. בפרט, אם אזרח תובע ניכוי ריבית במשכנתא.
מצב זה מחייב את מקבל הכסף הפוטנציאלי:
הרכיבים המתאימים מוחלים עלניירות ערך שנרשמו בעבר. רצוי להשתמש במקוריהם עם עותקים. ואז תהליך קבלת כסף למשכנתא או רכישה רגילה של דירה לא יגרום לכל צרה.
נכון לעכשיו, מסמכים להחזר מס בקניית דירה עשויים לספק החזר בגין תיקוני נדל"ן. בפועל, מצבים כאלה הם נדירים ביותר.
עם זאת, כדי לבקש כסף עבור עסקאות, עליך להביא איתך:
רצוי שכל התיעוד (למעט קבלות) יוצג במקור. באופן אידיאלי - העתק + מקור. אז לרשויות המס לא יהיו שאלות מיותרות למבקש.
עכשיו כמה מילים על איך לערוך מסמכים מסוימים להחזר מס בעת רכישת דירה. חשוב מאוד לדעת זאת. אחרי הכל, יש להזמין תיעוד מראש.
בדרך כלל מבקשים דוחות הכנסה ממקום עבודתו של הפונה. המעסיק מנפיק טופס 2-NDFL תוך מספר ימים. אתה רק צריך לבקש נייר במחלקת הנהלת חשבונות.
על יזמים ואנשי עסקים להתכונןדוחות הכנסה בעצמך. לשם כך נעשה שימוש בתוכניות מיוחדות במשך שנים רבות. אתה יכול לפנות לעזרת חברות מתווך. תמורת תשלום הם יעזרו לכם לערוך דוחות הכנסה.
כנ"ל לגבי החזר המס. מועמדיה מכינים את עצמם או באמצעות שירותי חברות מתמחות.
מסמכים להחזר מס לאחר רכישת דירה מחייבים הצגת תעודת כותרת לדיור. לא קשה לקחת את המאמר הזה.
מאז 2017, התיעוד הרלוונטי לא היההפיקו. הוא מוחלף בתמצית מ- USRN. זה מונפק בזמן רישום הנכס. אתה יכול לבקש מחדש אישור ב- Rosreestr או ב- MFC. בממוצע, עלות התיעוד היא 250-450 רובל.
תקופת התוקף של הצהרת USRN אינה מוגבלת.אם תצטרך להחזיר כסף לרכישת נכס, תצטרך להזמין דגימות נייר טריות. תוקפם לשירות יבוטל 30 יום לאחר המסירה.
למדנו אילו מסמכים דורשים החזר מס בעת רכישת דירה. ואיפה להשיג או איך להנפיק ניירות מסוימים?
הוכחת הוצאות עשויה לדרושהמחאות, קבלות והצהרות בנק. הם מתבקשים מבנקים או מספק של מוצרים / שירותים. ניתן להציג קבלה לקבלת כסף עבור הדירה. הוא מונפק על ידי מוכר הנדל"ן, אותו גיבש נוטריון. ככלל, האישור מונפק בזמן העברת הכספים.
לא תמיד נדרש TIN מהמועמדים.מקבל פוטנציאלי של כספי מיסים פשוט צריך לציין את מספר משלם המס ביישום. עדיף לצרף תעודת TIN, אך היעדר מאמר זה אינו סיבה לסירוב ניכוי.
ניתן להנפיק אישור עם מס TIN בשירות המס הפדרלי או באמצעות ה- MFC.מספיק להגיש בקשה מתאימה ולהציג את הדרכון. אם תרצה, לבעל הבית הזכות לבדוק את מספר משלם המס באמצעות האינטרנט. שירותים משירות המס הפדרלי ו"שירותי המדינה "כגון" בדוק את ה- TIN שלך "יעזרו. הם יציינו את השילוב המבוקש בחינם.
דרכון לניכוי מס מונפק בגיל 14, ויש להחליפו בגיל 20 ו 45. אין צורך להכין תעודת זהות בנוסף - מספיק להכין עותק ממנה.
בדרך כלל, אישורי רישום אינם נדרשים בעת בקשת החזר מס הכנסה אישי. מקום הרישום מצוין בדרכון של אזרח הפדרציה הרוסית.
אם למבקש יש היתר שהייה זמני עליו לצרף מאמר המאשר את זמינותו. ניתן לעשות זאת על ידי פנייה למשרד הדרכון, ה- MFC או שירות ההגירה. הונפק ללא תשלום.
ניתן לקבל בקשה לניכויי מס כלשהו משירות המס הפדרלי או מ- MFC. את הטופס ממלאים ביד. באופן אידיאלי, הדבר נעשה בזמן הגשת החבילה.
אם תרצה בכך, אזרח יכול להדפיס הצהרהלניכוי במחשב ולהדפיס אותו. או הורד תבנית בקשה מוכנה מאתר שירות המס של הפדרציה הרוסית. כל שנותר הוא לחתום על התיעוד בזמן הבקשה.
כעת ברור כיצד מתבצע החזר הארנונה בקניית דירה. המסמכים ליישום הרעיון ידועים לנו כעת.
מתי ניתן לדחות את ההחזר? לדוגמה, אם:
בכל מקרה, יש להצדיק את הסירוב.תוך 30 יום לאחר שקיבלה הודעה משירות המס הפדרלי, אזרח יכול לתקן את המצב (למשל להוסיף חבילת ניירות) ולנסות את מזלו שוב מבלי להגיש מועמדות מחדש. עם היערכות נכונה, לא קשה לקבל כספים למס הכנסה אישי. בממוצע, התהליך אורך כ -4 חודשים.
