לכל נכס יש בעלים.השאלה היחידה היא איך לגלות מי הבעלים של הקרקע, הבית או הדירה. נכון לעכשיו, ישנן מספר דרכים להשיג מידע על הבעלות על האובייקט.
על פי החקיקה הנוכחית, הכלאובייקטים בודדים יש לקחת בחשבון את המדינה המאוחדת הרשמה של נדל"ן (EGRN). על ידי "אינדיווידואליזציה" הוא הבין את הזמינות של מספר cadastral הנדל"ן, כתובת והוותק גבולות SCC. אז האפשרות היחידה של איך אתה יכול לגלות מי הבעלים של הקרקע העלילה היא פשוט על ידי גישה למסד הנתונים. עליך לבחור באחת מהשיטות הבאות:
1. הזמנת מידע באינטרנט, אם יש אפשרות של גישה לאינטרנט ומידע על הכתובת או המספר. אם אין מידע, אבל המיקום המשוער ידוע, כדאי קודם להתייעץ עם המפה cadastral הציבור.
2. הזמנת מסמכים ב- MFC, כאשר המבקש דורש מידע אושר רשמית, כלומר, מסמך עם חותמות כחולות.
3. חקירה לבעל זכות פוטנציאלי או לאדם (גוף) עם מידע אודותיו. זה נעשה במקרה שהתקבל לחלץ מEGRN אינו מכיל את הנתונים הדרושים, הנדל"ן אכן קיים. בפדרציה הרוסית, כ -10% של חפצים אינם משתקפים במרשם הרשמי, שכן אין להם זכות רשומים.
שירותים מקוונים פתוחים Rosreestra - אחדמקומות שבהם אתה יכול לגלות מי הבעלים של מגרש בתוך דקות ספורות. ב GAC, מידע על הנדל"ן מוצג בצורה קרטוגרפית, המציין את המספר cadastral ומידע בסיסי (כתובת, אזור, קטגוריה, תאריך הסקר).
דף הפתיחה מציע למשתמש מפההפדרציה הרוסית עם חלוקה לאזורים. כאשר מתקרבים השטח מחולק לשטחים עירוניים, את השטח של ערים, וכו 'גם בלי לדעת כתובת ספציפית, אתה יכול למצוא אתר על ציוני דרך טריטוריאלית. וכרטיס זה מאפשר לך לעבור למצב לוויין עם שמירת כל המספרים והגבולות המוצגים. לשם כך, עבור לסעיף "ניהול מפה" ולאחר מכן בחר "תמונות שטח" בכרטיסייה "יסודות קרטוגרפיים בודדים", מבלי להסיר סימנים אחרים.
Информацию по выбранному объекту можно получить דרך סעיף השירות בכרטיס שלו. השירות מציע 2 דרכים לברר מי הבעלים של הקרקע: בכתובת או מספר של קדסטר - על ידי קבלת דרכון או תמצית מן EGRN.
על פי כמות המידע שסופק cadastralדרכון לחלץ מן המרשם של זכויות במקרקעין דומים מאוד. בפרט, שניהם מספקים מידע על הבעלים המשפטי, שעבודים קיימים נתונים בסיסיים הנדל"ן.
מידע מהצהרה אינו משקף מידע"מבוגר" 5 ימים קלנדריים. זה נכון במיוחד עבור בדיקת טוהר העסקה. עם זאת, הדרכון cadastral, בין היתר, מאפשר לך להכיר את הגרפיקה של האתר.
ניתן להזמין מסמכים אלה באינטרנט בכתובתסעיף "שירותים ציבוריים" באתר הרשמי של שירות הרישום הפדרלי. מתאריך 01/01/2017, ללא רישום, המשאב מאפשר לך לקבל רק תמצית מ- USRN. כדי להבהיר, יחד עם המידע הרגיל, את תצורת האתר, עליך להירשם עם FGIS EGRN (באמצעות הדרכון שלך מספר SNILS) ולהפקיד לפחות 200 רובל לחשבון האישי שלך. לאחר מכן, המערכת תאפשר לקבל מסמכים בצורה אלקטרונית בתוך שעה, ואת העלות של כל לא יעלה על 2 רובל.
ערעור על מרכז חוצה תפקודית (MFC) יפתור את הבעיה של איך לגלות מי הבעלים של הקרקע. הבקשה תחייב את הפרטים הבאים:
ביצוע הזמנה עבור הנכס של הנכס יכול כל אדם, לא רק הבעלים או הדייר. על פי תוצאות הערעור, המבקש מקבל את המסמך בצורה אלקטרונית או נייר.
המצב עם הנדל"ן SNT הוא מסובך יותר.למרות "חנינת הדאצ'ה", אנשים רבים משתמשים בה על בסיס חוברת חבר השותפות לבדה, ולמרות שהם משלמים את דמי החבר שלהם באופן קבוע, החפצים השייכים להם אינם נלקחים בחשבון בשום מקום.
השאלה איך לגלות מי הבעלים של החגקרקע, הוא חריף למדי עבור הבעלים של רכוש סמוך, כמו גם עבור אספקת משאבים ארגונים (הנחת מים, רשתות חשמל). קבל את המידע הדרוש כדלקמן:
דרך זו לאיתור מידע תעזור לך לגלותהמחזיק במגרש האדמה הן בעמותות גינון והן במנהלות של יישובים כפריים, שם הם ממשיכים לנהל רישומי משק בית ולרשום מידע על "הבעלים" של רכוש אפילו לא רשום.
בעת ביצוע עסקאות חשוב לא רק למצוא דרך לברר מי בעל מגרש, אלא גם להשיג את כל המידע האפשרי אודות המוכר ובעיות אפשריות במקרקעין.
תוכל למזער סיכונים אפשריים על ידי חיפוש במקורות פתוחים של הרשת. במיוחד אנו ממליצים לשים לב למשאבים הבאים:
באופן כללי, שדה המידע המודרני מאפשרקבל את המידע הדרוש לך לגבי כל נדל"ן. יחד עם זאת, אין צורך להפר את החוק או "לנהל משא ומתן" - הגישה לרוב בסיסי המידע והרשומות הינה חוקית לחלוטין.
