המשותף הוא רכושם של כמה אנשים.היא ניתנת לחלוקה ובלתי ניתנת לחלוקה. באמנות. 34 SK של הפדרציה הרוסית קבוע מושג כזה, כמו רכוש משותף של הבעל והאישה. זה החזקה של רכוש על בסיס של אמון בתום לב. פרטים על כך מוצגים במאמר.
מהו רכוש משותף של בני זוג? אמנות.34 של החוק הפלילי נותן הגדרה ברורה של מושג זה. לדבריה, נכס זה נרכש בנישואין. הגדרה זו קבועה בסעיף 1 לאמנות. 34 של הפדרציה הרוסית. בני הזוג הם בעלי רכוש ללא צורך בהקצאת מניות, אולם כללים אחרים להקמת זכויות קניין יכולים להיקבע על פי דין. על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, חלוקת המניות רכוש משותף מותר.
בחקיקה הרוסית יש 2 הראשימסמך בתחום זה - הקוד האזרחי ואת RF CC. הראשון קובע את הנורמות להופעת רכוש משותף. והשני מציין את סוגי הנכסים שיכולים להיות משותפים. רכוש המתייחס לגנרל, מצוין באמנות. 34 של הפדרציה הרוסית.
הכל קנו בנישואין נחשב משותףרכש, אלא אם נקבע אחרת על ידי נישואים או הסכם אחר. הדבר מצוין על n. כפות 2. 34 של הפדרציה הרוסית. בדרך כלל, סוג מיוחד של נכס מאושר נכסים יקרי ערך, כגון נדל"ן.
בעת רכישת נכס סוג של החוקהיא נקבעת על ידי ההסכמים שהיו בביצועה, ותנאי הסכם העסקה. החפץ (קרקע, בית, דירה) מונפק על בן זוג אחד או על שניהם. במקרה זה, ישנם מספר מצבים:
על פי אמנות.34 של RF IC, הנכס חייב להיות ברשותם של שני הצדדים. משמעות הדבר היא כי אדם אחד יכול להיפטר רכוש, אמון בן הזוג השני לעשות את זה, שכן עיקרון תום הלב חל כאן. אבל כללים אחרים עשויים לחול על הסכם הנישואין.
עם רישום של העסקה מרמז כי היאהמבוצעת על ידי עקביות. זה קבוע באמנות. 34, 35 של IC IC. החריג נחשב למצבים אם נדרש אישור נוטריון במקרה שהצד האחר אינו נחשב לצד לחוזה. בהעדר סמכות מאומתת, העסקה נתונה במחלוקת.
אם ניקח בחשבון את הנורמות של האמנות.34 של RF IC, על בן הזוג לשמור על רכושם. הם יכולים גם לקבל הכנסה ממנו. יש כמה ניואנסים בשאלה הזאת. קניין רוחני בבעלות אדם אחד אינו משותף, אבל את ההכנסות ממנו ניתן להשתמש על ידי שני הצדדים.
הרכוש המשותף כולל:
חוזה הנישואין יכול לקבוע את הכלליםהקצאת רכוש לכלל. בדרך כלל, רכוש שנרכש לפני הנישואין אינו נחשב לרכישה משותפת. החריגים כוללים מקרים שהוכח כי הושקעו כספים בחפצים אלה, והדבר הוביל לעליית מחיריהם.
בסעיף 2 לאמנות.34 של RF RF אינו מציין כי רכוש אישי נחשב נפוץ. אלו דברים שעברו בירושה, תרומה או קנייה לפני הנישואין. החוק מתייחס לפריטים שיכולים לשמש רק אדם אחד, כמו בגדים. יוצאים מן הכלל כוללים תכשיטים או פריטי יוקרה.
רכוש אישי הוא רכוש שנרכש בנישואין,אם הוכח כי הכסף שנצבר לפני הנישואין הוצא. זה קורה בדרך כלל כאשר נותנים כסף או מורישים אותו. ניתן יהיה להחריג רכוש מהכלל רק דרך בתי המשפט.
הליך זה מתבצע בשלושה מקרים:
אם אין מחלוקת, אתה יכול לערוך הסכם על חלוקת הרכוש, המאושר על ידי נוטריון. אחרת הכל נעשה על פי צו בית משפט.
אומנות. 34 של RF RF עם הערות מסבירים רבים מהניואנסים:
עסקה זו מתרחשת בדרך כלל לאחר גירושין,אך ניתן למלא אותו בנישואין על ידי הגדרת מניות או בעלות נפרדת. לבני זוג ולנושים יש זכות כזו (סעיף 38 ל- RF IC). לעסקאות אלה יש ניואנסים משלהן:
נכס יכול להיות בבעלות שני בני הזוג וגםהילדים שלהם. יש לקחת זאת בחשבון בעת חלוקה, הקצאת מניות, ביצוע עסקאות שונות. במצבים אלה, ישנה חשיבות גם לנורמות החוק, אך הן נלקחות בחשבון גם כדי שלא יפגעו באינטרסים של ילדים.
כל נכס כפוף לחלוקה.זה יכול להיות דירה, בית, מגרש, ערכים, מניות. יתר על כן, ניתן לחלק הכל בהתנדבות בהעדר טענות זו לזו. אבל זה מתבצע גם דרך בתי המשפט, אם יש מחלוקות. בכל מקרה, יש לעשות הכל כדי לא לפגוע בזכויות הצדדים.
עם רכוש שנמצא במשותףנכס, העסקאות מתבצעות בצורה מיוחדת. יש לזכור כי הליך זה לא יהיה חוקי בהעדר אישור מהצד השני. על התמודדות זו מתווכחים והוכרזים כפסולים. בפועל, יש הרבה מקרים כאלה. לכן לא צריך להגדיר את ייפוי הכוח ללא הגבלת זמן, המסמך צריך להיות תקף לתקופת זמן מסוימת. בנוסף, המטרה הספציפית של המסמך חשובה. במקרה של הפרה של נורמות אלה, נוצרת אחריות.
אבל אפילו עם אישור למכור או להחליף, אתה צריךלוודא ששני בני הזוג רשומים בחוזה. זה חשוב בקניית נכס. הניואנס מאפשר לך לערוך נכונה עסקה כך שלא יתעוררו קשיים בעתיד.
הגדרת הבעלות המשותפת נעשית באמצעות:
על פי החוק נספרים רק נישואים רשמיים.לכן, כשמגוררים יחד, גם אם זה נמשך שנים רבות, לא ניתן לבצע את חלוקת הרכוש. כדי לקבל את חלקך, עליך לעבור הליך מורכב של אישור ההשקעה בנכס של כספים אישיים.
הזכות לבעלות משותפת קבועה בחוק. אם אתה מפר את זה, אתה יכול לפנות לבית המשפט. העיקר הוא לפעול בנחישות, להסתמך על נורמות החוק.
