רישוי חברות ניהול - מה זה, מדוע הוא מתנהל, כיצד מאורגן התהליך ומה השימוש בו לדיירי בנייני דירות?
רישיון - מסמך שהונפק על ידי רשות מקומיתרשות ממלכתית, המאשרת עמידה בדרישות החוק ומתן זכות לעסוק בניהול בנייני דירות. זה כולל את הזכות לספק הן את מלוא השירותים והן את חלקן הקשורות לניהול. כך מונפקים שני סוגים של רישיונות.
הכללים חלים על כל הארגונים המנהלים, ללא קשר לבעלות (מדינה, עירונית, פרטית) ו- HOA.
רישוי של חברת ניהול עכשיומחייב אותם לקבל אישור. ביצוע עסקים ללא אישור יביא לקנס של 300 אלף רובל. או איסור לעבוד במשרה דומה עבור אדם (מקסימום 3 שנים).
החוק מחייב הן את הארגון והן את מי שמחזיק בתפקיד דירקטור (דירקטור). במקרה של ארגוני משרד הבריאות, מילוי הדרישות, ככלל, נוגע רק ליושב הראש.
ייחודיות הרישיון בתחום ניהול דירות היא נצחיותו. זה תקף עד שהחברה תפסיק להתקיים או לא תיענש.
בתחום זה חבילה שלמה של רגולציהפעולות, זה כולל חוקים ומעשים שאומצו על ידי הממשלה, כמו גם רשויות מדינה מקומיות האחראיות על ארגון הליך הרישוי.
יש להוסיף להם את החוקים "על הסדרה טכנית לבטיחות מבנים ומבנים", "על שימור אנרגיה ויעילות אנרגטית".
ארגונים ממשלתיים חליםהפעלת כללי הניהול והתחזוקה של ה- MKD, הכללים למתן שירותים ציבוריים ומעשים רבים אחרים המשפיעים באופן ישיר או עקיף על שירותי דיור ושירותים קהילתיים.
אתה יכול להגיש בקשה לרישיון:
רישוי פעילויות של חברות ניהול מספק דרישות סבירות למדי עבור הפונים.
כמה דרישות מוצגות לראש החברה או היזם הבודד:
רישוי חברות ניהולשירותי דיור וקהילה אינם דורשים מספר מוסכם של עובדים עם ניסיון או השכלה. פסקה זו עוזרת לא ליצור מכשולים להעסקת אנשים ללא השכלה או ניסיון.
חקיקה מחייבת כי אסור היה לשלול ממנו אדם המבקש רישיון מוקדם יותר, או שיש להחיל עליו פסילה בגין הפרת כללי תחזוקת הבית.
בהתחשב בכך שה- IP רשאי לשכור מספר מוגבלאנשים, קל יותר לארגן מייד LLC או גורם משפטי אחר. אדם כדי לא להתמודד עם הוצאת מסמכים מחדש במקרה של הרחבה עסקית או שינויים בחקיקה. החוק על חברות ניהול רישוי אינו קובע אוטומטית חידוש הרשאה במקרה זה.
רישוי חברות ניהול ניתן על ידי הוועדות האזוריות, הכוללות נציגי סוכנויות ממשלתיות וגם של הציבור.
תוכנן שייצגו אותם על ידי חברי ארגונים המווסתים את עצמם.
הצגת חברי הציבור נועדה להפחית את הסיכונים לשחיתות.
נוהל הרישוי של חברות ניהול מחייב לאסוף לפחות 20 אנשים כדי לקבל החלטות, אך בפועל ניתן למשוך לא יותר משליש מהמספר הנדרש לעבודה.
ההסמכה מתבצעת על ידי אותה עמלה על ידיבחינה בצורה של מבחן מחשב להכרת החוק. היא מעבירה את האחראי לתחזוקת הרכוש המשותף של הבית. זה לא חייב להיות ראש המפעל. מגזר הדיור נתמך לרוב על ידי מפעלים גוברי ערים, ולא סביר שמנהל חברת תעשיה ענקית יעביר אישורים. לכן לצורך כך נשלח ראש היחידה האחראי על אחזקת הבית.
בחירת העובד נותרה בחברה, שבאופן כללי היא לא רעה, בהתחשב במציאויות במערכת הדיור והשירותים הקהילתיים.
השאלה היא מי יהיה אחראי לרכוש המשותף של הבית. הוא יצטרך ללמוד סוגיות רישוי עבור חברות ניהול. הנוהל הוא כדלקמן:
שאלות לרישוי חברת הניהול מתפרסמות באינטרנט, כולם יכולים להכיר את עצמם.
תוך שבוע מפרסמים חברי הוועדה את התוצאות בצורה של פרוטוקול חתום.
הבדיקה אינה כרוכה בתשלום, והמועמדים אינם מוגבלים במספר הניסיונות לאחר כישלון. המשתתפים מקבלים הודעה על התוצאה.
רישומו מתבצע לבקשת הבודק, מצורפת אליו הודעה.
האישור נעשה אי שם בשבוע או יותר, תלוי עד כמה עסוק צוות פיקוח הדיור. צורת המסמך מוגנת וממוספרת.
אובדן התעודה או נזקיה, שינוי שם משפחה, שם, פטרוניום נותנים את הזכות לקבל מסמך חדש. הצהרה נכתבת, מצורפים מסמכים תומכים.
למסמך החדש יש אותו מספר כמו הקודם, המסמך הישן מועבר לרשות פיקוח על הדיור, אלא אם כן הוא אבוד.
נסיבות סיום התעודה:
סיום האישור מתבצע על ידי פרוטוקול ועדת הרישוי.
מי שרוצה לקבל אישור חייב למסור את החבילההמסמכים, הוועדה מחשיבה אותם בעוד 30 יום. רישוי חברות ניהול נבנה על פי אותה תוכנית בהנפקת היתרים לפעילויות אחרות, תוך התחשבות בפרטים האישיים.
רשימת המסמכים מוגבלת בחוק, ולפקידים אין זכות לחרוג ממנה. התקנה בנושא חברות ניהול רישוי הינה בהחלט בנושא זה.
המסמכים שנאספו נבדקים, והמבקש אולתת הסכמה או לסרב לה. בקשה שהושלמה באופן שגוי או מחסור במסמכים המצורפים מחייבת להודיע למבקש על כך, תוך ציון החסרונות. התיקון ניתן 30 יום. דילוג על המועד האחרון מעניק את הזכות להכריז מחדש על הרישיון.
אם אין סיבות האוסרות על חברה או על אדם לעבוד בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים, אזי מותר להגיש שוב מסמכים, לבטל את החסרונות או להוסיף את המסמך החסר ליישום החדש.
החבילה מועברת למשרד באופן אישי, באמצעות נציג באמצעות מיופה כוח או באמצעות דואר בדואר הודעה.
מותר להשתמש בשירותים אלקטרוניים בכדי להגיש מסמכים ולקבל רישיון.
אם הרישיון שהונפק נפגע או אבד, מונפק כפילות שלגביו נלקח אגרה.
האימות על ידי המבקש כולל בקשות ל-משרד הפנים, שירות המיסים הפדרלי, משרד הבינוי והשיכון ושירותים ציבוריים, שירות האוצר לאימות מידע. האם יש עבר פלילי, האם החברה באמת רשומה, לפי הרישומים של שירות המס הפדרלי.
משרד הפיתוח האזורי מקיים פנקס אנשים עםהרשיון בוטל או שבגינו הוטל עונש מינהלי בצורה של פסילה. הזמינות של שירותים אלקטרוניים מקלה על המשימה והופכת את ההונאה לחסרת טעם. רישוי פעילויות של חברות ניהול הוא תהליך ציבורי.
באזורים מסוימים העמלות דורשות מידע משירותים אחרים בסדר האינטראקציה, ובאחרים, הפונים צריכים להגיש בקשות בעצמם, באופן טבעי, לשלם עבור התוצאה שלהם.
אלה מסמכי דוגמה עבור חברות ניהול רישוי.
הרשויות מנהלות מרשם ארצי ואזורי של אנשים שקיבלו רישיון, תעודה לניהול בית.
המידע ברשומות נחשב כציבורי:
מרשמים אזוריים ופדרליים נשמרים.
לאחר שמצא רישיון, כל אחד יכול לגלות אילו בתים החברה מנהלת.
אם החברה לוקחת על עצמה תחזוקה של בית נוסף, נעשה שינוי באפליקציה המורשית. אין צורך לקבל אישור שוב.
זה מונפק פעם אחת, אין צורך בהארכה או חידוש.
מערכת הרישוי נשלטת על ידי משרד הפיתוח האזורי.בדיקות למילוי הדרישות לחברות ניהול רישוי מתבצעות על בסיס מתוכנן ולא מתוזמן. הקטגוריה הראשונה מבוצעת על פי התוכנית במשרד, השנייה - על פי הצהרות כל המעוניינים.
הם מוחזקים במקום העבודה או על פי מסמכים בהוראת השר.
בצו יצוין:
משך ההליך אינו עולה על 30 יום.
תוצאות האימות מוצגות בחוק הוועדה עםתמצית מסקנות. אם מתגלים הפרות, ניתנת צו לחיסולן. הרשות האזורית מחויבת ליידע על הביצוע 10 ימים לאחר יישומה.
אי שביעות רצון מהתוצאות אינה שוללת את זכות הערעור לבית המשפט על פי נוהל CAS. החוק אינו אוסר על התייצבות ראשונה לבית המשפט, אך עדיין מתעוררות שאלות לגבי חוות דעת המשרד.
לפיכך, סוגיות רישוי לחברות ניהול נפתרות על ידי כל דרגות השלטון.
