סעיף 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מגדיר מקרים כללייםהופעתן של הזדמנויות משפטיות לסובייקטים ביחס לאובייקטים שונים. תשומת לב מיוחדת בנורמה מוקדשת לעובדות, כשהן מופיעות, זה קורה. שקול עוד אמנות. 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית עם הערות ותיאור התכונות של סיווג העילות על פי קריטריונים אובייקטיביים וסובייקטיביים.
בסעיף 1 לאמנות.218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע כי היכולות המשפטיות של חפץ חדש יחסית, שנוצר או מיוצר על ידי ישות כדי לענות על צרכיה בהתאם לדרישות של חקיקה ופעולות רגולטוריות אחרות, נרכשות על ידה. כתוצאה משימוש בדבר, הכנסה, מוצרים, פירות יכולים להיווצר. זכות הבעלות עליהם נרכשת בעילות שנקבעו באמנות. 136 GK.
ניתן להעביר בעלות על חפציםאנשים אחרים. הבסיס להעברת האפשרויות המשפטיות הוא הסכם החלפה, מכירה ורכישה, תרומה והסכם נוסף הקובע ניכור של דבר. במקרה של פטירת אדם, זכות הבעלות בנכס שהיה שייך לו עוברת בירושה על פי דין או על פי צוואה. בעת ארגון מחדש של ישות משפטית חל הליך הירושה. הוראות אלה נקבעות בסעיף 2 לאמנות. 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
בנימוקים הקבועים בחוק, רשאי אדםלקבל זכות בעלות על דבר שאין לו בעלים, שבעלו אינו ידוע, נטש אותו או נשלל ממנו הסמכויות הרלוונטיות בשל נסיבות אחרות הקבועות בנורמות. חבר בשיכון, מוסך, דאצ'ה, בנייה למגורים או קואופרטיב צרכני אחר, וכן גופים אחרים ששילמו תרומת מניה במלואה עבור החצרים שסופקו להם, הופכים לבעלים חוקיים מן המניין. הוראה זו מוגדרת בסעיף 4 לאמנות. 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
נסיבות, לבד או בשילובעם גורמים נוספים הכרוכים בהופעתה של בעלות בהתאם לחוק, נקראים עילות הרכישה. מטבעם, הם יכולים להיות אירועים (פקיעת תקופת ההתיישנות) או פעולות (עריכת עסקה, ממצא וכו'). במדע, יש סיבות עיקריות ונגזרות לרכישה. כאשר מבדילים אותם, נעשה שימוש בתכונה הבאה. זכותו הנגזרת של הבעלים החדש מבוססת על הכשירות המשפטית של הבעלים הקודם. יש לומר בנפרד על נפח קטגוריות המעבר. יחד עם החפץ רוכש הבעלים החדש את כל הזכויות הנלוות לו, למעט החריגים הקבועים בחוק. זה צריך להיות מונחה על ידי עיקרון מפתח. הוא קובע שאף אחד לא יכול להעביר יותר כוח משפטי ממה שיש לו.
בהתחשב בקריטריון הירושה, הנסיבות הראשוניות של רכישת הזכות צריכות לכלול:
כמו כן, החוק מאפשר מקרים בהם זכות הבעלות במקרקעין מוכרת על ידי העירייה. בסיס זה נחשב גם מקורי.
אלה כוללים:
כללים כלליים שנקבעו בסעיף 218של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, יש למלא בכפוף למספר דרישות. הנימוקים האמורים בפסקה הראשונה נחשבים ראשוניים, שכן טרם הופעתם כלל לא היו קיימות אפשרויות משפטיות בדבר.
יצירת אובייקט כדי לקבל את המתאיםהזכויות בו מחייבות עמידה במספר תנאים. קודם כל, אנחנו מדברים ישירות על נושא חדש, שהיה תוצאה של עבודתו הראשונית של אדם ספציפי. מנקודת מבט משפטית, הופעתו של חפץ פירושה יצירת דבר מוגדר באופן אינדיבידואלי שלא היה קיים עד אותו רגע. תהליך זה כולל גם שחזור משמעותי של האובייקט.
ראוי גם לציין כי הבעלים הלגיטימיחפץ תחת אמנות. 218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית הופך לאדם שעשה את זה לצרכיו באינטרסים שלהם. אם יצירתו של חפץ מתבצעת במסגרת חוזה עבור נושא אחר, אזי הוא הופך לבעלים שלו, אך לא ליוצר. לדוגמה, בתחילה, במסגרת חוזה עבודה, המוצר נרכש לא על ידי הקבלן, אלא על ידי הלקוח. לפיכך, הקריטריון הקובע הוא קיומה של מטרה לרכוש בעלות על ידי היוצר. חשוב לציין שהחומרים מהם עשוי המוצר חייבים להיות שייכים ליצרן. אחרת, כללי האמנות. 220 של קוד המיחזור.
אומנות.218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מציין כי יצירת אובייקט צריכה להתבצע בהתאם לתקנות הנוכחיות. אי עמידה בדרישות החוקיות בדרך כלל אינה מאפשרת ליצרן לקבל את היקף האפשרויות המשפטיות הצפוי. להיפך, במקרים רבים הפרת הדרישות מובילה לתוצאות שליליות מאוד.
פירות, הכנסות, מוצרים שייכים לישות,ניצול רכוש באופן חוקי, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק או בחוזה. אז, התמורה שמתקבלת על ידי השוכר היא רכושו. אם החפץ מסופק בתנאים המונעים את השימוש בו, הרי שההכנסה, המוצרים והפירות שייכים לבעלים החוקיים, ולא לבעלים הזמניים.
הם עשויים להיות מסופקים או לא.הקבוע בחוק. אולם במקרה האחרון, העסקאות חייבות לעמוד בתקנות. בפרט, בכל הנוגע לחוזי חליפין, תרומה, רכישה ומכירה של מקרקעין, רישומם חייב להתבצע אך ורק בהתאם לכללים. יש לערוך הסכמים בכתב ולהירשם בגורם מוסמך.
כאמור לעיל, א.218 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מספק את זה כבסיס לרכישת הזדמנויות משפטיות על ידי יורשים. יצוין כי הליך הארגון מחדש כולל מספר צעדים מחייבים. במיוחד נערך מעשה של קבלה והעברת רכוש. הוא מכיל מידע על החפצים, בעליהם הקודמים והעתידיים. פעולת הקבלה והעברת הרכוש היא מסמך של אחריות קפדנית.
הם רוכשים בעלות עלמקרקעין, אם סכום תרומת מניות החובה נפרע במלואו. בסיס זה נחשב לנגזר. לאחר תשלום כל סכום התרומה עבור דירה, בית, מוסך, קוטג' קיץ, חצרים אחרים, החפצים משנים את בעליהם ללא צוואה מיוחדת. פעולות נוספות, לרבות רישום מדינה, הן בעלות אופי מאשר מאשר מכונן. רכישת הזכות בחפץ מאושרת במסמך שהוציא הקואופרטיב. זה מצביע על כך שהמשתתף החזיר את התרומה במלואה.
להעברת זכויות מנושא אחד לאחר ישאופי נגזר. בפועל, לפעמים נוצרים מצבים שקשה להבין אם יש ירושה או לא. בעת קביעת נכס הירושה, המאפיין זכויות מקרקעין, יש לומר כי בכל מקרה הוא ניתן בהתאם לכללים הכלליים (סעיף 216, פסקה 3). אם יש חריגים, יש לציין אותם במפורש בחוק. לעניין זה, במקרים שבמחלוקת, מניחים ירושה, אלא אם נובע אחרת מהוראות חקיקה או מהות יסוד ספציפי לרכישת הזדמנויות משפטיות. לגבי האזהרה האחרונה לגבי מהות הנסיבות, רצוי לסווג אותן ל-5 קטגוריות:
קריטריונים אחרים לזיהוי ירושה על ידי מומחים נחשבים כלא מובנים מאליהם.
במקרים מסוימים, סיווג העילותרכישת הזדמנויות משפטיות אינה מתבצעת על פי הקריטריון האובייקטיבי של הירושה. הבידול מתבצע על בסיס הסימן הסובייקטיבי של רצון הבעלים הקודם להופעתה של הזכות מאדם אחר. בינתיים, כפי שמציינים מומחים, קריטריון זה אינו יכול להיקרא אוניברסלי. עמדה זו מותנית בכך שהחקיקה במספר מקרים מאפשרת במישרין ירושה גם בהעדר רצון הבעלים. לדוגמה, תחת אמנות. 110, 1175, 1149, 1111 לקוד, במקרה של פטירת הנבדק, האפשרויות המשפטיות מועברות ליורשים ללא שינוי, כלומר כולל כל השעבודים. יחד עם זאת, רצון הבעלים אינו נלקח בחשבון בעת העברת רכוש על פי חוק וכן בעת קבלת מניה חובה גם בנוכחות צוואה.
כעילה לסיוםזכויות קניין, שבמקביל אינן פועלות כסיבה להתרחשותה בנושא אחר, היא מותו (השמדתו) של החפץ. הקוד אינו מספק רשימה ממצה של הנסיבות שבהן אדם רוכש הזדמנויות משפטיות ביחס לדברים. יש לפרש את הנורמה בצורה רחבה. במקרה זה יש להביא בחשבון את העילות להפסקת זכות הבעלות, שהן במקביל הנסיבות לרכישתה על ידי אנשים אחרים.
