Перепланировка квартиры представляет собой קומפלקס של בנייה, התקנה, עבודות גמר, וכתוצאה מכך שינוי בשטח של חדרים בודדים, בניית קירות נושאי עומס, מערכות הנדסה וציוד סניטרי. במילים אחרות, אם תרצו לחבר את הלוגיה לחדר או לשפץ מחדש את חדר האמבטיה, לא תמצאו יותר מפיתוח מחדש. התהליך ארוך ויקר, הן מבחינת הכספים והן מבחינת העצבים. אך בסוף כל העבודות תקבלו דירה התואמת את החזון האישי, הטעמים וההעדפות שלכם.
כל יודע בדיוק את התשובה לשאלה זו. לפיכך, פיתוח מחדש נקרא:
חשוב מאוד שכל העבודה תבוצעברמה הנכונה, בהתאם לקודי הבנייה, וכן מעוטרים כהלכה. כלומר, חובה לבצע את הצו בפירוט, כמו גם להכשיר את הפיתוח מחדש.
למרבה הצער, לעתים קרובות הבעלים מצליחים לעשות זאתבאופן עצמאי, בסכנתך ובסיכון שלך, והרישום החוקי מתבצע באופן רטרואקטיבי, כשמגיע הזמן למכור דיור, לתרום, להפריט, לבטח וכו '. גישה זו שגויה מיסודה והיא כרוכה לפחות בהתדיינות משפטית על מנת להכשיר לפיתוח מחדש בלתי מורשה. לכל היותר, קיימת סכנה לתושבים עצמם ולשכנים אם הדירה פותחה מחדש בניגוד ל- SNiP. בתרחיש הגרוע ביותר, הבעלים מתמודד לא רק עם קנס בגין ארגון מחדש בלתי מורשה, אלא גם עם "החזרת" כל השינויים, כלומר, שחזור מבנים תומכים שנהרסו, פירוק רדיאטורי חימום המותקנים כראוי וכו '
לכאן אתה צריך לפנות ברגע שאתההחליטו לעשות את הפיתוח מחדש. מומחים יגידו לכם כיצד ליישם נכון את רעיונותיכם, לערוך בחינה של הדירה ולתת חוות דעת טכנית על האפשרות / חוסר האפשרות של שינויים מסוימים. כתוצאה מכך, תשים את ידכם על פרויקט שיפוץ מחדש, שיהיה אחד המסמכים החשובים ביותר שיוגשו לרשויות העיריות על מנת להכשיר את הארגון מחדש.
בנוסף לפרויקט, יש להכין את המסמכים הבאים לפני תחילת התיקון:
חבילה זו מוגשת עם הבקשה אלבדיקת דיור. לאחר בחינת המקרה שלך, תתקבל החלטה להתיר / לאסור את העבודה. עם תשובה חיובית תוכלו להתחיל בבטחה בתיקונים.
עם סיום שיפוץ הדירה,יש צורך לקרוא לעובדי פיקוח הדיור לערוך מעשה על ביצוע העבודה. יחד עם האישור שהתקבל בעבר לפיתוח מחדש, הפרויקט והדרכון של בעל הבית, מועברים ל- BTI לצורך הנפקת דרכון טכני חדש. לאחר מכן, יהיה עליכם לבקר בלשכת הקדסטרל כך שהשינויים יבואו לידי ביטוי ברשומות הקדסטרליות. ואם במהלך השיפוץ לא רק הפריסה השתנתה, אלא גם שטח הדירה, תידרש גם תעודת בעלות חדשה (שהונפקה על ידי שירות הרישום הפדרלי). רק לאחר מכן תוכלו לשקול כי הפיתוח מחדש הוא חוקי לחלוטין.
