ליסינג - מה זה?המושג "ליסינג" מגיע "שכר דירה" אנגלית. ברוסיה, מונח זה מתייחס לסוג פעילות ההשקעה הקשורה ברכישת נכס והעברתו נוספת ליחידים או לגופים משפטיים על בסיס חוזה לתקופה קצובה לתשלום מסוים ובתנאים הקבועים בחוזה, עם אפשרות לפדיון הנכס על ידי החוכר. במילים אחרות, חכירה היא סוג של פעילות יזמית שמטרתה להשקיע כספים ברכישת רכוש והעברת הנכס הנרכש להשכרה.
ישנם סוגים שונים של ליסינג. תנאי השימוש בנכס ותנאי הפחת הם סוגים שונים כגון חכירה עם החזר מלא או חלקי.
כמו כן, מושג זה מחולק מינים בבהתאם משך וצורה של הארגון של עסקאות, תכונות של אובייקטים של החוזה, כמויות של חובות הצדדים, סוגי תשלומים, שוק מגזר וכן הלאה.
ליסינג פיננסי כולל פעולות ברכישה מיוחדת של הנכס והעברתו לאחר מכן של נכס זה לשימוש ואחזקה זמנית לתקופה הסמוכה למשך חיי הציוד. במהלך תקופת החוזה מוחזר שווי הנכס למחכיר. בנוסף, הוא מרוויח מהעסקה באמצעות תשלומי חכירה. המשכיר קונה את הנכס באופן ספציפי לצורך ההעברה, ולא לשימושו, ולחוכר יש את הזכות לבחור.
ישנם סוגים שונים של חכירה מסוג זה. ליסינג פיננסי קלאסי מאפיינת את אופיו המשולש של היחסים, וכן החזר מלא של שווי הנכס.
השבה חוזרת היא עסקה דו כיוונית.הייחודיות שלו נעוצה בעובדה שהשוכר הוא באותו זמן מוכר הציוד, כלומר הבעלים מוכר את נכסי החברה, אך יחד עם זאת הוא מסכם הסכם שכירות לנכס זה.
מינוף או ליסינג, מרמזגיוס כספים נוסף קשה יותר. זה מרמז על מימון רב ערוצי ומשמש בדרך כלל ליישום פרויקטים שדורשים כספים גדולים מאוד. מאפיין מובהק מסוג זה הוא כי בעת רכישת ציוד המשכיר משלם מכספו עצמו רק חלק מהעלות. הוא לוקח את החלק החסר מהנושים. עם זאת, המשכיר נהנה מתמריצי מס בהתבסס על עלות הציוד המלאה. מאפיין נוסף הוא שהמשכיר מקבל הלוואה בתנאים מסוימים, דבר שאינו אופייני במיוחד ליחסי פיננסים ואשראי של רוסיה.
גם סוגי הליסינג כוללים מושג כזה כמושכירות משנה. הליסינג נעשה לרוב באמצעות מתווך ולא באופן ישיר. כלומר, יש משכיר ראשי המשכיר ציוד באמצעות מתווך. במקרה של פשיטת רגל או חדלות פירעון של המתווך, התשלומים יועברו ישירות למשכיר הראשי.
ישנם גם סוגים אחרים של ליסינג.ליסינג תפעולי משמש להשכרת ציוד לטווח קצר, כאשר מחזור החיים של המוצר המיוצר עולה באופן משמעותי על תקופת החכירה. ככלל, משך העסקאות עבור סוג זה של עסקאות הוא פחות משלוש שנים.
הפופולריות הגוברת של חוזי השכירות תפעולית נובעת מכך שכי בעלי בתים מעוניינים לנצל מימון חדש מחוץ למאזן והזדמנויות להפחתת סיכונים הקשורים לתשלומים נמוכים יותר וערכי שיורית.
ברוסיה זה עדיין לא התפתח טוב מאוד.בשוק ועלות הליסינג גבוהה למדי. בנוסף, כמעט ואין חברות טובות בארץ שיכולות לספק שירות איכותי לחפצים להשכרה. הנפוץ ביותר הוא ליסינג טהור, כאשר השוכר אחראי על כל השירותים.
