כולם שמעו פעם אחת בחייוהלוואות לזמן ארוך. אבל לא כולם יודעים בוודאות מה הם. בקיצור, זוהי הלוואה המסופקים על ידי בנקים ומוסדות פיננסיים אחרים לתקופות ארוכות (משלוש שנים). אבל הנושא מכיל הרבה פרטים, ואני רוצה לספר לכם עליהם.
הלוואות לטווח ארוך הן לרוב הנפיקה לשני סוגיםלקוחות. הראשון כוללים אנשים שרוצים לקנות דירה או לבנות בית. אבל הכספים לא מספיק, כי הם מחליטים על משכנתא. זה ידוע להיות מסופק לתקופה של 5 עד 30 שנים. הלוואה מסוג זה ניתן לקחת על ידי כל אדם בגילאי 21 עד 65, בהתאם לדרישות אחרות, אשר יידון קצת מאוחר יותר.
Также долгосрочный займ зачастую оформляют ישויות משפטיות. מטרתם היא להשתמש בכספים למימון הון קבוע. יצוין כי במקרה של ישויות משפטיות, הלוואות לטווח ארוך יש מושג רחב יותר ההגדרה. אלה כוללים הון עצמי (חברות מנהלות וקרנות בנקאיות,) הנפקות אג "ח ופיקדונות לתקופות של יותר משנה. אבל כל האמור לעיל יש מטרה אחת - להשקיע כסף בפרויקט ייצור השקעות, אשר יביא רווח בעתיד.
זהו סוג של הלוואה זמין ליחידים. ההלוואות הפופולריות ביותר לטווח ארוך בימינו.
המוזרות של משכנתא היא זודיור שנרכש הופך להתחייבות. במקרה אדם לא יכול להחזיר את חובותיו, דירה / בית / מגרש יילקחו על ידי הבנק כדי לשלם פיצויים. בממוצע, משכנתאות לקחת 10-30 שנים. כדי להיות מאושר, אדם חייב לאשר את כושר הפירעון שלו. כדי לעשות זאת, הוא מספק תעודת הכנסה, מסמך על תעסוקה וניסיון העבודה שלו, וזהותו. אם אדם לוקח כמות משמעותית באמת, ייתכן שתצטרך "שותף" עבור תשלומים, כלומר, שיתוף הלווה. לדוגמה, זוג עשוי להינתן הלוואה גדולה יותר מאשר אדם אחד.
הלוואה לרכב הוא יותר מדיהלוואה בנקאית לטווח ארוך. זה נלקח בדרך כלל לזמן קצר, אבל כמה לשלם את החוב בתוך עשר שנים. הסכום המינימלי הוא 150,000 רובל, ואת המקסימום אינו מוגבל. יתרון נוסף הוא כי במקרה של הלוואה לטווח ארוך המכונית אתה אפילו לא צריך לעשות מקדמה. זה מאוד נוח. אבל הריבית על הלוואות לטווח ארוך הוא גבוה יותר - לא 12-15%, אבל 15-20% בשנה. אם, למשל, אדם לוקח 10 מיליון רובל במשך 10 שנים, אז בסופו של דבר התשלום שלו (במקרה של 20%) יהיה 2,000,000 r.
Есть стандартный набор бумаг, которые понадобится בעת הגשת בקשה להלוואות לזמן ארוך (והלוואות). בהתאם לדרישות של הבנק, רשימת המסמכים עשויה להשתנות. אבל אתה בהחלט צריך הצהרה מנוסח על פי דפוס הוקמה, טופס הלווה, מקורי ותצלום של הדרכון שלך תעודת הכנסה. בדרך כלל, התקופה שבה אתה צריך תמצית משתנה 3 חודשים עד 2 שנים.
תצטרך גם צילום של ספר העבודה,מוסמך בעבודה. גברים יצטרכו לספק תעודת זהות צבאית. אם יש לך רישיון נהיגה, תזדקק לו (כמסמך זהות שני).
בדרך כלל הבקשה נבחנת תוך שבוע. אך אם כל המסמכים תקינים והלקוח עומד בדרישות, ניתן לאשרם מוקדם יותר.
אם יש צורך בהלוואה לטווח ארוך על ידי גורם משפטי,אז הוא יצטרך לספק את ניתוח פרויקט ההשקעה שלו. עובדי הבנק, לאחר שהכירו זאת, צריכים להבין שמה שהם מתבקשים להנפיק עבורו הלוואה באמת יביא רווח ויחזיר את העלויות. על הפרויקט להוכיח את ערכו ויעילותו עד כמה שניתן.
המסמך חייב להכיל פסק דין הנדסירעיונות וביקוש בשוק, אומדני עלויות, לוח זמנים לעבודה. עליך גם לציין את הרווחיות והתקופה המדויקת שלגביה העלויות ישתלמו. תצטרך גם ניתוח סביבתי (הפרויקט אינו מזיק לסביבה), כמו גם הוכחה כי הלווה יוכל ליישם את תוכניותיו.
הבנק חייב להבין שההלוואה תהיה מובטחת היטב, ההשקעה תשתלם די מהר, הסיכון מקובל והרעיון מקורי. אם מתקיימים כל התנאים, תינתן לישות המשפטית הלוואה.
בקצרה כדאי לדבר על הלוואות, תשלומים עלהניתנים הרבה יותר מהר מאשר במקרה של אותה משכנתא. הלוואות לטווח ארוך וקצר הן באותו ביקוש. רק עכשיו סוג ההלוואות השני מונפק על ידי מספר גדול בהרבה של אנשים.
וזו הלוואה לצרכן.הם לוקחים את זה כדי לפתור בעיות כביכול "יומיומיות". אם רק מעט לא מספיק כדי לקנות דירה, או שאתה צריך לבצע תיקונים, לקנות טכנאי וכו '. כמעט כל הבנקים מספקים הלוואות לצרכנים. אבל עדיף לפנות למדינה, מכיוון שיש את התנאים המקובלים ביותר. הם מנפיקים אותו עד חמש שנים, בריבית מקובלת למדי (בממוצע 12-14% בשנה). אם תוכל למצוא ערב, תוכל להוריד את התעריף. הסכום המרבי הוא 3,000,000 רובל. אך את סכום הכספים שהבנק מוכן ללוות יוחלט על ידי אנליסטים פיננסיים לאחר בחינה מפורטת של תעודת ההכנסה, הניסיון וכו '. אם אדם, למשל, מקבל 60 tr. לחודש, אז יינתנו לו 1,300,000 רובל למשך 5 שנים.
זה הדבר האחרון שהייתי רוצה להגיד.אפשרות ההלוואות הכי לא רווחית, אבל לפעמים רק הוא מסוגל לעזור. כדי לקבל הלוואת מיקרו צריך רק דרכון. גיל אינו חשוב, כל עוד הוא 18. הסכומים קטנים - 15, 20, 35 tr. לפעמים יותר, בהתאם לתנאים המוצעים על ידי הארגון. אבל האחוזים גבוהים - מ -0.75% ל -3% ליום. כמובן, לאחר שלווה סכום גבוה במשך חודש, אתה יכול להשתבש. אבל כמצב חירום, לא אופציה רעה. למשל, עד למשכורת עוד כמה ימים, אין ממי להלוות, והמקרר, שאדם שם עיניו מזמן, נמכר לפתע בהנחה של 50%. במקרה זה, יש באמת חיסכון - כמה אלפים ששולמו כריבית לארגון מיקרו -מימון לא "יפגעו" בארנק הרבה, בהתחשב בכמה כסף הלווה חסך בהנחה.
