הקמת מתקן כלשהו לא יכולה לעשותאין הערכות. הם נחוצים להשלמת בניית מתקנים. בחינה לא-ממשלתית של תיעוד תקציבי היא פעולת לימוד, ניתוח ניירות בנייה. אלה כוללים פרויקטים, הערכות. האירוע מבוסס על הכללים החלים ברוסיה. קרא עוד על כך במאמר.
מטרת האירוע היא בזמןמניעת טעויות שעלולות להופיע במהלך תכנון חלקי הפרויקט, תוך התאמת התיעוד לתקנות הטכניות ותכנית הפיתוח העירוני. בחינה שאינה מדינה של התיעוד המשוער מאפשרת לך לבדוק את החישובים באומדן, כמו גם את היחס בין העלות לנפח. ההתקנה של התאמת המחירים המצוינות בתיעוד לערכם האמיתי מבוצעת. אם מזוהים עודפי עלויות מתוכננות, נבדקים הנסיבות שגרמו לכך.
Процедура выполняется на основании бумаг для פיתרון סוגיות שנויות במחלוקת הקשורות לתקינות המחירים שצוינו, תוך התחשבות בעליית המחירים והפרות המסגרת הרגולטורית. האירוע הכרחי לתכנון:
בעזרת מומחיות, מחלוקות אודותמועדים להשלמת האובייקט או חלקו. הכרחי כי תיעוד הבנייה ייבדק ועמידה בחוק החל. בדיקה מתבצעת במקרים בהם יש צורך לקבוע את מצבו הטכני של אובייקט לאחר אסון טבע.
האימות חל על מסמכים הקשורים ל-ניתוח טכני של הבניין במהלך עיוותו, בנייתו מחדש ובמקרים אחרים. האירוע נדרש במקרה של תאונות או חירום במתקן ובמקרי ביטוח הקשורים לאירועים אלה.
על בסיס מהו הלא-מדינהבחינת תיעוד הפרויקט? בהליכים פליליים מתבצעת בדיקה שיפוטית בלבד. היא מתמנה בהחלטת בית משפט, בצו של חוקר, מומחה לחקירות או תובע.
התוצאה נחשבת לחוות דעת של מומחה,אשר יהיה כשיר לבית המשפט. הוא משמש כדי להוכיח או להפריך מידע. בהליכים אזרחיים מתמנה בדיקה חוץ -שיפוטית. הוא מתבצע ביוזמת כל משתתף. תוצאת האירוע היא מסקנתו של מומחה.
צ'קים יכולים להיות ממשלתיים ועצמאי. בגלל זה, כמה ניואנסים של ההליכים שונים. אם לחפצים יש משמעות פדרלית, האירוע יהיה בבעלות המדינה. מדובר במבנים לבנייתם שמבזבזים את תקציב המדינה. אלו כוללים:
במקרים אחרים, מדינה שאינה מדינהבחינת תיעוד הפרויקט. מה זה? זהו הליך המבוצע על ידי ארגונים פרטיים. אובייקטים כאלה אינם ממומנים בתקציב המדינה. בחינה לא מדינתית של תיעוד ההערכה מתבצעת ללא ניואנסים בירוקרטיים ומינהל קפדני. יתר על כן, הליך זה הוא זול יותר.
באירוע מסוג זה תוכל לגלותהערות שהלקוח יכול לתקן. מנהלי חברות כאלה תמיד מייעצים ללקוחות בנושאי עניין. בשיתוף פעולה עם מומחים ממשלתיים זה לא יעבוד, רק בקשה רשמית אפשרית.
בחינה של אומדנים ללא מדינה מתבצעת בהבסיס לכללים אחידים. ראשית, תוכנית עבודה מפורטת והתוצאה הרצויה נדונים עם הלקוח. מטרות האירוע, הרכבו, מחירו ותנאי היישום נקבעים. לאחר מכן עליך להכין מסמכים שיספקו למומחים מידע רב ערך. לאחר מכן בחינה עצמאית של תיעוד הפרויקט תאפשר לקבל מסקנות מדויקות.
כאשר החוזה נחתם, המומחים מבצעיםמחקר מפורט של התיעוד. זמן המחקר יכול להימשך שבוע או חודש. המונח תלוי במורכבות האובייקט, בנפח המסמכים. לאחר הבדיקה, הלקוח מקבל מסמכים עם התוצאות. אם יש אי דיוקים, טעויות, הפרות, מומחים נותנים ייעוץ כיצד לחסל אותם.
על מנת שתבוצע בדיקה שאינה ממלכתית של מסמכי האומדן, עליך לספק:
אם ההליך נקבע על ידי בית המשפט, אז יש צורך בקביעת המינוי. על החברה לבדוק את שלמות המסמכים תוך 3 ימי עבודה מיום קבלתה.
ניתן להזמין את ההליך בפרטי אוחברה ממלכתית. במקרה הראשון המחיר עשוי להיות גבוה יותר. אבל האירוע יתבצע מהר יותר. על פי אמנות. 50 מקוד התכנון העירוני של הפדרציה הרוסית, על החברה להיות בעלת הסמכה. בחינה לא מדינתית של תיעוד ההערכה מתבצעת בחברות פרטיות. למומחיות של חברות אלה יש אותו כוח משפטי כמו בגופים ממשלתיים. אפשר לבדוק את כל התיעוד או חלק ממנו.
הליך המדינה מתבצע על בסיסהליכים משפטיים, בצו של הרשויות המקומיות או לבקשת הצדדים לבנייה. אזרחים עצמם פונים לעיתים רחוקות לגורמי ממשלה לקבלת שירותים כאלה. הפעילויות מתבצעות על פי אותם כללים.
לעתים קרובות אומדנים מומחיות שאינה ממדינההתיעוד מאפשר לזהות הצהרת יתר של עלויות הבנייה. מדובר בעלויות עבודה שאין להן הצדקה. הם כוללים גם את עלות ההובלה, הציוד והחומרים. טעויות מכוונות אינן נדירות.
לפעמים זמן הבנייה מוגזם, אשרמעלה את העלויות בפועל. זוהו הפרות הקשורות להבדלי ערך בתקופות שונות. התוצאה של ההליך יכולה להיות חיובית גם אם כל מה שנמצא בתיעוד מלא על פי הנורמות והסקרים ההנדסיים. גם תוצאת האירוע שלילית. במקרה של חילוקי דעות, הלקוח או הקבלן יכולים לערער על כך בבית המשפט.
ביקורת לא מדינתית של אומדני תכנוןהתיעוד מאפשר לזהות בו שגיאות והפרות. לרוב זה נובע מחוסר זהירות או חוסר כשירות של העובד. לפעמים המחיר של אובייקט יורד במכוון כך שהלקוח יבחר בפרויקט הספציפי הזה. מצבים דומים קורים עם מכרזים.
פאנל מומחים יכול לזהות הונאה,כאשר המחיר של אתר בנייה מוגזם, ולאחר מכן הכספים מעולמים. החסרונות הרגילים מביאים גם לקשיים שונים בעתיד. למשל, אם יירכשו יותר חומרי בניין, מה שלא יועיל ללקוח ולקבלן. עריכת בדיקה לא-מדינית של תיעוד תכנון ואומדן תאפשר לכם להימנע מקנסות בגין ניירת לא הולמת. זה הכרחי כדי להגן מפני חילוקי דעות עם לקוחות ומשקיעים, וגם יחסוך זמן.
מחיר ההליך תלוי ב:
העלות עשויה להיות תלויה גם בגורמים אחרים. חישוב המחיר מתבצע עם כריתת החוזה.
בדרך כלל, עם ביצוע ההליך מתגלות טעויות אומדן. לעתים קרובות הם קשורים ל:
השגיאות מתגלות בבחינה מדוקדקת של התיעוד. ההליך נפתח עקב הגזמה מקרית או מכוונת של עלויות הבנייה.
מסקנת המומחה בייעוד שגיאות במסמכים מאפשרים לבצע בהם שינויים. תוכל ליצור אמצעי אחסון תיקון המפרט את כל הדיוקים המתוקנים. אך מתבצעים שינויים באותו תיעוד עם הערות השוליים המתאימות.
כאשר מתבצעים שינויים, מסמכים נשלחים אלמומחיות של מדינה משנית. היא מתבצעת באותו אופן כמו בפעם הראשונה. על בסיס אירוע זה מתקבלת מסקנה חדשה. זה יהיה חיובי אם אי הדיוקים יתוקנו בהצלחה על בסיס הנורמות המשפטיות הנוכחיות. אם נמצאו טעויות, ההחלטה תהיה שלילית, ולכן יש צורך לבצע מחדש את השינויים.
מומחיות המדינה היא חובהלאחר הכנת כל המסמכים. הודות לכך, הלקוח לא יאפשר חריגות עלויות לפני תחילת הבנייה. הליך לא מדינתי מתבצע בכל שלב של בניית המתקנים.
חברות רבות אינן יודעות אם לקחת על עצמןעבודתו של אומדן. מומחה זה יהיה נחוץ רק אם הוא עמוס בעבודה מתמדת. בנוסף, העלויות הנדרשות לשמירה עליו צריכות להיות פחותות ממעורבותם של מומחים אחרים.
כתוצאה מכך, התוצאה אינה נקבעת על פיאם אדם נמצא במשרד או שהוא נשכר על בסיס מיקור חוץ, וברמת המקצועיות שלו. בעת עריכת אומדן, יש לקחת בחשבון את הסטנדרטים הנוכחיים, וכן להצדיק כל שלב בעבודה. עם יישום פעילויות כאלה, יש לקחת בחשבון את החלק הטכני של הפרויקט, ועל אומדן להתייחס לפסקאות המסמכים, להחיל רק את המחירים הנוכחיים והתקנות המקומיות.
