יש בעיה באחת מהערים הגדולותפיחות של מלאי דיור מיושן ופיזית עם ביצוע בו זמנית של בניינים חדשים ומודרניים. בירת ארצנו בהקשר זה אינה חלה על חריגים. עם הריסתם של בניינים בני חמש קומות במוסקבה שנפלו לאי סדר, מנסים הרשויות לפתור את בעיית פיחות הדיור.
מוכר עד כאב לכל "חרושצ'וב" בן חמשת הקומותבמשך עשרות שנים רבות קישטו את נופי העיר של הבירה. בנייתם התרחשה באמצע המאה הקודמת ותפסה שטחים עצומים.
Отличительная особенность такого жилья – חדרים בגודל קטן, קירות דקים ללא בידוד קול מתאים וחדרי אמבטיה משולבים. פרמטרים אלה אינם מצוטטים עוד היום. יתרה מזאת, הם מוכרים כלא מתאימים לכל החיים באופן רשמי, ומרמזים על רמת נוחות מינימלית.
מסיבה זו בעיית ההריסה של בניינים בני חמש קומות במוסקבה היא בשלה. תחילתו של אפוס זה הוחזר בשנת 1998, והשלב האחרון אמור להסתיים בשנתיים הקרובות.
תחת שם זה ידוע שאומץ בסוףשל המאה הקודמת, תכנית מוסקבה העירונית במוסקבה, שתפקידה להרוס בתים מיושנים ולספק לבעלים לשעבר מרחב מחיה מודרני חדש. תוכנית זו החלה בשנת 2011.
בגלל המספר העצום של חרושצ'וב בזהברגע שהייתי צריך לתכנן את העבודה מתוך ראייה לתקופה ארוכה מספיק. ברשימה הרשמית של הריסת מבנים בני חמש קומות במוסקבה, בדבר דיור חירום ורעוע, היו בתחילה 1,722 בתים. מועדי הבנייה של כל אחד מהם הם בין 1955 ל -1969.
נכון לעכשיו, ישנם פחות ניצולים.עשירית מהסכום שהוזכר. השלב האחרון של התוכנית על פי התוכנית נופל על התקופה 2017-2018. במהלך תקופה זו נותר לקרוע את חמשת ששת-התריסר "חרושצ'בים" המצערים.
המקומות העיקריים שבהם מתוכננת הריסת בניינים בני חמש קומותמוסקבה, - CJSC, CAO, אוקרוג מנהלי דרום-מערבי, VAO, אוקרוג מנהלי צפון-מערבי. רובם ממוקמים ברחובות האזור האוטונומי הצפון-מערבי. כתובות ההריסה של בניינים בני חמש קומות במוסקבה בשנתיים הקרובות ידועות כבר. תוכלו להכיר אותם באתר הרשמי של התוכנית.
מימון האירוע תפוס בעיקרהמדינה, אבל גם את השתתפותם של ספונסרים פרטיים ניתן לייחס. מספר החפצים שתוכנן להפעלה בשלב האחרון של התוכנית (בשנתיים הקרובות) כולל מספר מבנים "טריים" יחסית של חמש קומות, ששנות הבנייה בהן היו בשנים 1960 עד 1975.
בהבדלים העיצוביים שלה עםאין להם את האמור לעיל, אך בשל תקופת ההפעלה המאוחרת יותר, מצב החירום של הבתים הללו עדיין לא מאוים. לאחרונה, הרשויות תכננו להפעיל עוד מבנים דומים.
יתר על כן, דינו ברצינות דיפרויקט אקזוטי למבנה-על בבתים כאלה בקומות עליונות נוספות. אך במציאות, היה צורך להתאים את התוכניות. הפרויקט לא מצא תמיכה בקרב התושבים והראה את חדלות הפירעון הכספית והלוגיסטית המלאה שלו.
עלות שחזור כה גדול,על פי המומחים, התברר שזה בסדר גודל כזה של עלות הריסת דיור מיושן ובניית בית חדש. הריסת מבנים בני 5 קומות "בלתי נסבלים" במוסקבה עדיין אושרה. בנוסף ל"חרושצ'וב ", רשימת הבתים הכפופים לו עד סוף 2018 כללה בנייני מגורים בגובה 1-4 קומות, שקיבלו גם הם מצב חירום.
התוכנית להריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה קובעתשעיקר העבודה להשלמת התקופה האחרונה (2017-2018) תהיה בשנת 2017 הנוכחית. הבאה היא להשלים את כל העבודות הנוספות על יישום התוכנית.
ההליך הישיר להריסת בתים הוארק חלק מהתוכנית הנ"ל. המשימה העיקרית, הרבה יותר יקרה ורצינית בתוכן, היא העברת תושבים לשעבר מבניינים רעועים וחירום לתנאי דירות נוחות חדשות. בעניין זה יש להזכיר את הרעיון של מה שמכונה בניין גלים - הדרך בה מתוכנן לבצע הליך יישוב מחדש יקר וגוזל זמן.
אפשרות זו נמצאה אופטימלית כפתרון לבעיית התנועה. הוא מורכב ממספר שלבים, שהם כדלקמן:
כשבונים אזורי מגורים חדשים, יש צורך בכךלספק את כל התשתית הנדרשת. אנחנו מדברים קודם כל על מוסדות ילדים (בתי ספר בגני ילדים), ואז - על מתקני תשתית חשובים אחרים. סביב הבתים שהוקמו יש לספק מקומות חניה, וכן לספק את כל התקשורת הדרושה.
התרגול מראה ששיטת בניית הגליםביססה את עצמה בצורה הטובה ביותר. היישום שלה הוא אינטרס הן של חברות הבנייה והן של אותם אנשים שעומדים לעבור דירה. יחד עם זאת, ייתכן שהתושבים אינם מרוצים מהרפורמות המתמשכות בגלל מספר סיבות.
במקרה כזה, ציבורדיון בהזדמנות האזרחים להביע טענות מצטברות ולפתור סכסוכים דחופים. הטיעונים שהובעו באופן פעיל של מרוצים, הנתמכים בטיעונים סבירים, הובילו במספר מקרים לשינויים חמורים למדי בטיוטה המקורית.
ובכל זאת, מה שימש בסיס לאימוץ הרשויותהחלטות להפעיל את התוכנית? התוכנית להריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה פותחה על בסיס נתונים שמסרו כלכלנים בנוגע לכדאיות שיפוץ דיור כזה. על פי מסקנות המומחים, תהליך זה נתפס כלא משתלם. העלויות המשוערות של תיקון בניינים מיושנים מבחינה מוסרית ופיזית בת חמש קומות, לא יתנו את התוצאה הצפויה.
עצם הפריסה של דיור כזה, יחד עםהמאפיינים החומריים והעיצוביים אינם מאפשרים לנו לדבר על האפשרות להקים בין קירותיהם רמת נוחות מהותית עבור אלה החיים בהם. מומחים ציינו כי אחת הסיבות לחסכוניות של תיקונים גדולים היא הפריסה שלהם, שבה התקשורת מתבצעת בתוך הקירות ואינה ניתנת להחלפה כמעט. כלומר, לאחר שהחליטו על שיפוץ גדול, הרשויות יצטרכו בדרך זו או אחרת לטפל בנושא היישוב מחדש של התושבים, לפחות באופן זמני.
יתר על כן, הרוב המכריע של האובייקטים לכךמלאי הדיור התגלה כלא מתאים כמעט לכל פעילויות תיקון ושיקום. הם נבנו לפני יותר מ -60 שנה ותוכנו לתקופת מגורים שלא תעלה על 25 או 30 שנה.
הבתים ששוחררו עדיין מאוכלסים על ידיכ 1.6 מיליון תושבים. ראש עיריית הבירה, סרגיי סוביאנין, הודיע על ההחלטה להשלים את השלב האחרון בתוכנית בשנתיים הקרובות. רוב הבתים חוסלו בהצלחה, התושבים קיבלו דיור נוח חדש.
הבעיה העיקרית שיש לפתורלמפתחי התוכנית, הצד התקציבי של העניין הפך. האם רשויות העירייה יתמודדו עם הנטל הכספי הניכר הזה? האם ניתן למשוך משקיעים רציניים לנושא?
בשלבים הראשונים יושמה התוכניתבעיקר בשל הכספים שגויסו. כעת נתח האריה בעלות הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה נפל על כתפי המדינה. למעלה מ -1000 בתים מתוך המספר הכולל (ויש יותר מ- 1700) הוסדרו על חשבון האוצר. ראש עיריית העיר אמר כי כ -160 אלף משפחות במוסקבה זכו להזדמנות להחליף שטחי מחיה מיושנים פיזית ומוסרית בדירות חדשות ונוחות.
