所有財産とは、それを所有し、売却し、贈与し、享受することができることを意味します。
このような権利は、さまざまな理由で発生する可能性がありますが、必ず登録室に登録する必要があります。
ロシアの法律は、同時に複数の人々に同時に所有することを許可しています。この権利を共通財産といいます。民法は、その2つのタイプを区別しています。
1.共有。他の合意がなされていない限り、ほとんどの場合、それは結婚中に取得された配偶者の財産に適用されます。しかし、この場合、夫または妻は、シェアを割り当てずに自分の部分を自分で処分することはできません。したがって、可能であれば、この形式の所有権は避けるのが最善です。離婚の場合、これは追加の喧嘩やスキャンダルを回避するのに役立ちます。
2.共有所有権。この形式ははるかに一般的です。共有のサイズが文書化されていない場合、それらは同じです。
共有所有権は、次の場合に発生します。
プロパティを使用することに加えて、所有者はそれを維持する義務があることを知っておく必要があります。
たとえば、アパートの共有所有権また、光熱費、セキュリティ、修理（現在および資本）、税金、保険などの発生する可能性のある費用は、完全かつ期限内に実行されることを意味します。使用するかどうかは関係ありません。金額はいくつかの部分に分けられます。
大幅な改善を行う場合、共同所有者の場合、彼は自分のシェアのサイズを上方修正することを期待できます。この場合、共有共有の所有権は変更されますが、すべての当事者の同意がある場合に限ります。自主的に合意に達しない場合は、関係者が法廷に行くことができます。
法律はあなたがあなたを管理することを可能にします他の所有者がオブジェクトを完全に販売することに同意しない場合は、プロパティの一部。しかし同時に、ロシア連邦の民法に含まれる要件を遵守する必要があります。
不動産の株式を売却する場合、他の共同所有者は先制権を行使することができます。このような条件に従わないと、トランザクションが無効になります。
土地の共有所有権には独自の特徴があります。このようなサイトは、いくつかの小さなサイトに分割できます。この場合、特定の条件を満たす必要があります。
取引を行うときは、次のことを覚えておく必要があります。共通の共有所有権は、所有者がオブジェクトに対する権利と義務の特定の部分を持っているが、オブジェクトの特定の部分（たとえば、アパートの特定の部屋）を持っていないことを前提としています。
