地球は人類のかけがえのない資源であり、誤用すると、機能が失われる可能性があります。毎年、捨てられた、役に立たない領域の領域が増えています。したがって、法的に確立された土地のカテゴリーと許可された使用のタイプは、今日非常に重要です。
ですから、先に述べたように、地球はまったくありません無尽蔵の資源です。それの不正確で不合理な使用は、人間と動物の生活に適した領域がますます少なくなっているという事実につながります。
土地のカテゴリーとタイプの法的定義許可された使用により、州レベルでサイトの使用を管理し、サイトの有用な品質の損失を最小限に抑えることができます。土地が属する特定の分類群の定義には法的効力があります。つまり、領土の使用に関する規則に違反すると、管理上の責任、さらには刑事上の責任が発生します。
許可されている土地のカテゴリと種類使用法は同じ概念ではありません。最初の定義はより重要です。プロットを使用する目的はその中にあります。さらに、提示されたカテゴリへの分割は、国の戦略、および国の領土全体のゾーニングに大きく依存します。
たとえば、農業加工は、土壌が肥沃であるすべての地域に起因する可能性があります。対応する植生が存在するすべての地域は、森林基金に含まれている必要があります。
つまり、カテゴリは、特定のサイトが所有するプロパティの法的な文書化された説明です。
土地のカテゴリ（土地区画は必ずそのうちの1つに属します）は次のようになります。
さらに、州の準備基金に属する他の地域もあります。
許可されている土地のカテゴリと種類上記のように、使用法は異なる用語です。 2番目の概念は少し洗練されています。それは、指定された目的の枠組み内でのプロットの使用の特殊性について話します。
許可された使用の種類への分割土地区画は、1つの地域または連邦の対象内の領域のより具体的で詳細なゾーニングの結果と見なされます。また、公式文書に祀られています。
たとえば、に属する郊外エリア農地のカテゴリーは、ガーデニングまたはガーデニングに使用でき、登録する権利なしに不動産を建設します。
所属にもかかわらず、注意する必要があります同じ意図された目的を持つ特定の地域では、許可された使用の種類が完全に異なる場合があります。したがって、ここで混乱しないことが重要です。
したがって、土地の一般的なカテゴリーと許可された使用の種類がわかっている場合は、いくつかの点をより詳細に検討する必要があります。
たとえば、割り当てられている地域人々のコンパクトな住居の組織、および必要なすべてのインフラ施設の建設は、居住地のカテゴリーに属します。それは明確に定義された境界を持ち、異なる目的を持つ土地に囲まれています。
この場合、次の種類の許可された土地の使用に名前を付けることができます。
このカテゴリに属する区画について土地（許可された使用はここで明確に観察されます）、私有、地方自治体または連邦の財産の構造は同じ範囲に位置する可能性があります。
彼らは通常、村の外にあります。これらの地域の主な機能は農産物の生産です。土地が農業目的である場合、許可される用途の種類は次のとおりです。
ご覧のとおり、土地が農業目的である場合、許可されている用途の種類では、その土地に住宅を建設することはできません。
これらのプロットは建設を目的としたものではありませんまたは園芸作物の栽培。それらは通常、樹木、低木、草などの森林植生を含んでいます。提示された領域は林業を目的としています：木を切り倒し、植生を回復します。
貯水池に関しては、彼らはまた持つことができますさまざまな種類の許可された使用。それらのいくつかは、都市の外の領域にあります。それらのいくつかは市内にあり、集落の土地のカテゴリーに属している可能性があります。これらには、自然の貯水池（川、湖）、水保護ゾーン、人工水域（貯水池、運河）が含まれます。
これらは通常、集落の境界の外側に位置するそのような領域です。それらは、エネルギー、産業、防衛とセキュリティ、テレビ、通信などを構築するために使用されます。
ここではそれは肥沃な存在ではありません土壌の層、およびサイトの場所、特定のオブジェクトのために特別に作成されたインフラストラクチャの存在。このような領域は、コンパクトに配置することも、テープの形で配置することもできます。 2番目のタイプは、輸送施設または産業施設に固有のものです。それらは、かなりの長さ、およびこれらの領域を別のカテゴリーの領域から分離する迂回ストリップの存在によって特徴付けられます。ただし、工業施設が市内にある場合、その下の土地は集落の区画の構成に属します。
まず第一に、サイトの許可された使用の主なタイプを特定することができます：メイン（法律によって明確に規制されている）、補助、条件付きで許可されています。
さまざまな構造物の建設に関して、それらは次のとおりです。
土地の種類、カテゴリーは、領土の使用を管理するための合法的な機会を提供します。ただし、このプロセスにはいくつかの特徴があります。
許可される使用の種類は十分に単純です同じカテゴリ内で行う必要がある場合は変更してください。それ以外の場合は、適切な当局に連絡する必要があるため、いじくり回す必要があります。
たとえば、カテゴリを変更するには、移管に関心のある人に代わって地方自治体に申請書を提出することが不可欠です。この場合、テリトリーの現在存在する許可された使用のタイプ、その地籍番号、および取得する必要のある許可された使用のタイプ。
当然のことながら、この請願書にはいくつかの文書を添付する必要があります。サイトの所有者の個人文書のコピーと、所有権を証明する書類です。
さらに、統治機関は実施する義務があります事件の公聴会。この場合、他の利害関係者に通知されます。これらの公聴会では、許可された土地の使用の種類を変更することに賛成および反対のすべての意見が表明されています。それらに基づいて、適切な決定が行われます：翻訳を許可するかどうか。その後、所有者に法令が発行され、その後、必要なすべての変更が州の不動産地籍に記載されます。
土地のカテゴリを変更する必要がある場合は、ここにあります状況ははるかに複雑です。ここでは地方自治体の決定だけでは不十分です。より高いレベルにある他の行政機関に連絡する必要があります。
これが、許可されている使用の種類と土地のカテゴリのすべての特徴です。幸運を！
