アパートの受諾証明書は文書です、これは、個人間の不動産の売却に関する合意に基づく住宅の譲渡の事実を証明するものです。他の人の責任で敷地を移転したことは、他の同様の文書を作成することによっても確認されます。住宅の譲渡に関する法律に署名するまで、アパートの安全に対するすべての責任は前の所有者または建設組織にあります。行為の内容は、住宅の特性や状況によって異なる場合があります。
取引が成功すると、売買契約が登録され、新しい所有権証明書が手元にあります。それは最終段階を通過するだけです-アパート譲渡証書に署名するためです。通常、契約は、施設の物理的および法的解放の条件を定めています（売り手が取引前にチェックアウトしなかった場合）。
契約で指定された時間、人アパートを売却した人は、自分の所有物から居住空間を登録解除して解放する義務があります。その後、取引の両当事者はアパートで会う必要があり、そこで売り手は出発の瞬間まで家賃、電気、電話、その他の支払いの領収書を提供します。
家賃の領収書がない場合実際のリリース前のおおよその金額を日ごとに計算します。住宅地の受諾証明書に署名する直前に、購入者は適切な当局に債務の有無を確認することができます。意見の不一致や論争がない場合、売り手は買い手に鍵を渡し、その後、当事者は文書に署名します。
少し異なるスキームもあります。 譲渡証書の署名と住宅売買契約は同時に行われ、すべての書類とともに登録申請されます。このような状況では、購入者はリスクを負います。
ある前に理由を説明する必要がありますアパートの受諾証明書が署名され、売り手はアパートとその安全性に責任があり、署名後、買い手が責任を負います。火災や洪水が発生した場合、法に署名する前に売り手が責任を負いますが、その後に何かが起こった場合は、買い手が責任を負います。署名された法律がなければ、一部の当局（たとえば、モスクワ地域の登録室）は文書さえ受け入れないので、売り手がまともな人物であることが判明し、登録期間中に緊急事態が発生しないことを期待できます。
今日、その行為の単一のサンプルはありません送信ですが、ドキュメントの内容の形式にいくつかの違いはありますが、その意味は同じです。アパートの受諾と譲渡の行為には、次の必須情報が含まれている必要があります：文書を作成した場所と日付、買い手と売り手に関するデータ、販売されているアパートの正確な住所、買い手がアパートの状態に満足しているかどうかに関する条項。
アパートの受け入れと譲渡の行為は、住宅を売る人が買い手が彼に提示するかもしれない不合理な主張を避けることを可能にします。
家具付きのアパートを販売する場合、契約に署名する前に、部屋に残っている家具の完全な目録を作成する必要があります。そして、住宅の受付で直接、合意により物件の空き状況を確認してください。
一般的に、不動産の譲渡はによって規制されています民法と同じ名前の記事。この手続きは、署名された譲渡証書またはその他の文書に基づいて当事者によって実行されると述べられています。譲渡に関する売り手の義務は、譲渡文書または行為に署名した時点で履行されたと見なされます。
