アパートの民営化は共同住宅への無償の譲渡、およびこのアパート（住宅）に登録された個人が住宅の共有所有権を共有すること。他のすべての方向と同様に、 アパートの民営化の長所と短所 民営化手続きが可能単独または特別機関を通じて。独立したプロセスを使用すると、人はさらに多くを節約できますが、これには多くの時間がかかります。しかし、不動産組織のサービスに目を向ければ、民営化にかかる時間は短くなりますが、サービスの費用を支払う必要があります。これは何 アパートの民営化の長所と短所.
手始めに、あなたはこのプロセスの良い面だけを考慮することができます：
-手続き後、アパートメントは完全に所有者（所有者）の所有権に移行します。この物件は、売却、贈与、遺贈などの目的で、好きなように処分できます。
-人がローンを取り、彼が必要な場合保証金、それから私有化アパートはこれでうまくやることができます。また、民営化マンションは、所有者の同意を得て、第三者の誓約となる場合があります。
-法律により、民営化アパートのみ、または死亡の場合は遺言で示されている新しい正当な所有者に継承することができます。
そのため、アパートの民営化は相続人やビジネスマンにとって有益です。この方法では アパートの民営化の長所と短所 -彼らは非常に重要ですが、誰かにとっては完全に価値がありません。
民営化の不利な点を考慮してください：
-たとえば、共同アパートや寮の部屋を民営化した場合、 国有財産の民営化国家がかつて所有していた現在の居住者に提供されると、いくつかの欠点があります。不動産会社の見積もりによると、このような取引は市場セグメント全体の約20％を占めています。したがって、共同アパートや寮の部屋の売却は必要ありません。そのような財産を私有化すると、売却が難しくなります。
-独身で貧しい人々がいない相続人、アパートの民営化は妨げるだけです。事実、住宅所有者は民営化アパートに税金を支払う必要があるだけでなく、高価な公共料金を支払う必要があり、独立して大規模な修理を行う必要があります。相続人がいる人は民営化の恩恵を受けるが、そうでない人は民営化の負担が増えるだけだ。特別な社会的雇用契約の下でアパートに住んでいる人々は、上記の損失のすべてを免れていることに注意してください。
このように、 アパートの長所と短所の民営化しかし、人が住んでいる場合非民営化されたアパート、それは高価なユーティリティを支払うことから部分的に免除され、その住宅の支払いのための補助金を受け取ります、そして建物（屋根、地下室、ファサード）の修理は住宅所有者ではなく州によって行われます。
昨年3月1日から無料であることを思い出してください。 市営住宅の民営化は終わりました。民営化がちょうどあった時から誇大広告、人々は彼らのアパートをすぐに所有権に移そうとしました、多くは変わりました。もちろん、民営化された取引は数多くありましたが、逆の取引、いわゆる住宅の非民営化も多くありました。それはすべて、個人の好み-アパートを民営化したいかどうかに依存します。しかし、いずれの場合でも、各所有者に個別に正しい決定を確実に伝える有能な弁護士に相談する必要があります。
