資本建設オブジェクト：定義。資本建設オブジェクトの種類

「資本建設」（CC）という用語新しい建物/構造物の建設だけでなく、設計と調査、設置、試運転、既存の固定資産の近代化、技術文書の作成も含まれます。

資本建設の種類

質問に答えるために：「資本建設オブジェクトとは何ですか？」 -どのタイプのCOPが存在するかを調べる必要があります。これについて詳しく見ていきましょう。

KSタイプ：

1. 新しい建設-新しいエリアでのオブジェクトまたはその複合体の作成。試運転時に作業が完了した後、独立した貸借対照表になります。
2. 事業の再建-既存のワークショップを再構築して生産を改善し、生産能力を高め、製品の品質を向上させることで、建物またはその要素の物理的な劣化を排除します。
3. 既存の技術的再装備企業-組織の財務実績を改善するための近代化、生産の自動化を目的としたあらゆる対策。このタイプの建設では、既存の生産エリアの再構築や拡張はありません。
4. 既存企業の拡大-創造および/または新規/既存の施設の増加、既存の機関でのワークショップ。試運転に関連する事務処理の後、オブジェクトは独立した貸借対照表に置かれません。

言い換えれば、リストされたタイプの資本構築のいずれかの結果がオブジェクトです。

資本建設オブジェクト：定義

建設は発展途上の産業であり、その過程で本番/非本番目的およびインフラストラクチャの機能のための既製のオブジェクトがあります。 「資本建設オブジェクト」のカテゴリに分類されるものは何ですか？定義（ロシア連邦の都市計画法に明記されている）は、この概念を次のように解釈します：住宅および非住宅の建物と未完成の建設プロジェクト（小屋やキオスクなどの建物を除く）。

KSオブジェクトタイプ

すべての通信、高架道路、設備、家具を備えた一戸建ての建物は、建築物と呼ばれます。

建物は建設活動の結果であり、地下および/または地上の部品で構成されるシステムを形成し、その構造には構内、エンジニアリング通信が含まれます。建設の目的は、住むこと、生産すること、動物を飼うこと、または製品を保管することです。

建設-エンジニアリングおよび建設オブジェクト、生産プロセスを対象としています：製品の保管、人や商品の移動。建物との主な違いは、橋、ダム、送電線、スタジアムなど、施設に一時的に滞在することです。

「構造」という用語は、前の2つの概念の総称として使用されます。これも建設の結果ですが、コンプレッサーステーション施設の登録には含まれていません。

未完成の建設物-建設中の建物が一定期間停止しました。

資本建設オブジェクトの分類

地籍コード 資本の対象の定義と種類工事。これらは、建物、構造物（パイプライン、井戸、電力線と通信、ダム）、構造物、および未完成の建設プロジェクトです。

プロジェクト文書の構成を承認した政令第87号によると、機能的価値に応じて3種類のコンプレッサーステーション施設を区別するのが通例です。

• 生産工程用;
• 非生産目的;
• 線形。

生産設備には以下が含まれます産業用の建物や構造物、セキュリティおよび防衛施設。住宅ストック、ユーティリティ、文化的、社会的目的および資本的性質の建物は、通常、非生産として分類されます。

線形オブジェクト

エンジニアリングネットワーク、通信、パイプライン、送電線と通信線、高速道路、橋、トンネルは線形の資本建設プロジェクトです。このカテゴリの構造物の設計における場所の決定は、土地測量の専門家による特徴的なポイントの座標の確立によって実行され、連邦法「州の不動産地籍について」によって規制されています。

線形オブジェクトの構築を許可する文書の取得は、ロシア連邦の都市開発および土地法と「道路および道路活動に関する法律」に基づいて行われます。

許可を必要としない建設オブジェクト

許可-ドキュメントのパッケージ、土地区画（GPZU）の都市計画計画の要件を満たし、開発者が建設と再建を開始できるようにします。

都市計画-文書化なし設計組織は、施設の建設と再建に関する決定を下す権利がありません。地区行政の承認を得て建築部門が書面で申請した後、開発者に発行されます。

アートによると。 51 GrK、建設が行われる場合、許可なしに建設を開始することが許可されます：

• 個人が所有する土地区画のガレージ。
• キオスク、小屋、その他の資本以外の物。
• 補助的な性質の建物;
• また、必要に応じて、信頼性と安全性の特性を損なうことなく、支持構造に影響を与えることなく、資本構造を変更すること。

資本オブジェクトの特徴

一時的な構造と永続的な構造の違いを理解するには、議論されている主題の法的および経済的側面を考慮する必要があります。

仮設建物-建設の完全な実施のために建てられ、作業終了後に解体される可能性のある補助施設。タイトル文書は発行されません。

技術的な観点から、仮設の建物は、資本の建設オブジェクトと同じ機能（基礎、主壁、鉄筋コンクリートの床）を持っている場合があります。罰金の定義 ファセット 違いは、法的地位の違いにあります。資本オブジェクトの建設中は、それらの長い耐用年数が想定されますが、仮設の建物の使用期間は5年を超えない限られた期間です。

オブジェクトに属することの主な兆候資本建設は土地との不可分の関係であり、したがって許可を取得する必要があります。しかし、それについては後で詳しく説明します。

資本建設オブジェクト：不動産への帰属の問題

2005年まで「都市計画における不動産オブジェクト」、「都市計画のオブジェクト」などの法的構造を使用しました。いくつかの調整により、用語が変更されました。そのため、2005年以降、「資本建設オブジェクト」という用語はロシアの法律で最初に導入されました。このカテゴリの概念と定義は、都市計画だけでなく、他の法律部門にも見られます（土地、林業法、および民法でもこの用語を使用しています）。

OKSという用語の解釈は単純なリストにまとめられていますオブジェクトにプロパティや属性を割り当てずに。しかし、資本構造は土地区画と関係があり、その目的を損なうことなく移動または分解することはできないことが知られています。

一方、比較のためには、不動産の特性を考慮する必要があります。ロシア連邦の民法典では、芸術の提供で。 130、不動産に固有のプロパティのリストが示されています：

• 地面との強いつながり;
• 強制的な州の登録;
• 不動産の構造に損害を与えることなく不動産の移動を実現することは不可能です。これは、進行中の構造物、建物、建設仮勘定にも当てはまります。

規範は資本の対象を指します建設、その定義はロシア連邦の民法典にあります。つまり、不動産オブジェクト（未完成のオブジェクト、建物、構造物）はOKSであるため、不動産と同じ記号が特徴です。

許可されていない建設。 それはCOPの対象になることができますか？

無許可の建設は対象であり、建設これは、これらの目的のために割り当てられていない地域で必要な許可を取得せずに、衛生、都市計画の規範および規則に違反して実行されました。

裁判所が無許可の建設を資本建設の対象として認めた場合、状況を解決するための2つの選択肢が考えられます。

1. 当局と調整されていない建物の建設を行った人によるオブジェクトの解体（彼自身と彼自身の費用で）。
2. 許可されていない建物の建設の所有権の裁判所による承認。市民の健康と生命を危険にさらすことなく、建築基準法に準拠した不動産の建設を条件とします。