いずれかの主要都市に問題があります近代的な新しい建物の同時試運転に伴う、道徳的および物理的に時代遅れの住宅ストックの劣化。この点で私たちの国の首都も例外ではありません。当局は、荒廃したモスクワの5階建ての建物を取り壊すことで、住宅の減価償却の問題を解決しようとしています。
痛々しいほどおなじみの5階建て「Khrushchevs」何十年もの間、彼らは首都の都市景観を飾ってきました。彼らの建設は前世紀の半ばに行われ、広大な領土を占領しました。
そのような住宅の特徴は小さな部屋、適切な遮音性のない薄い壁、複合バスルーム。これらのパラメータは、今日では引用されていません。さらに、それらは生活に適さないと公式に認められており、最低限の快適さを意味します。
モスクワの5階建ての建物を破壊する問題が熟しているのはこのためです。この叙事詩の始まりは1998年にのんびりしており、最終段階は今後2年間で完了する予定です。
これは最後に採用された名前です前世紀のモスクワ市のプログラムは、古い家を取り壊し、かつての所有者に新しいモダンな生活空間を提供することを目的としています。このプログラムは2011年に開始されました。
その中のKhrushchevsの膨大な数のためにその瞬間は、かなり長い期間を頼りに、仕事の遂行を計画しなければなりませんでした。モスクワの5階建ての建物の解体の公式リストには、緊急住宅と老朽化した住宅に関して、元々1,722戸の住宅がありました。それぞれの建設日は1955年から1969年の間です。
現在、未満記載された金額の10分の1。計画に従ったプログラムの最終段階は、2017年から2018年の期間になります。この間、最後の5、6ダースの不幸な「フルシチョフ」を取り壊すことが残っています。
5階建ての建物の解体が計画されている主な場所モスクワ、-CJSC、CAO、南西行政区、東部行政区、SZAO。ほとんどは北西自治管区の通りにあります。今後2年間のモスクワの5階建ての建物の解体の住所はすでに知られています。プログラムの公式ウェブサイトでそれらを知ることができます。
イベントの資金は主に州ですが、民間スポンサーの参加もあります。プログラムの最終段階（今後2年間）で使用する予定のオブジェクトの数には、比較的「新鮮な」5階建ての建物も含まれており、その建設年数は1960年から1975年です。
そのデザインの面で、との違い上記のものはありませんが、試運転時間が遅いため、これらの住宅はまだ緊急事態の脅威にさらされていません。最近では、当局は同様の建物をさらに運営することを計画しました。
さらに、十分そのような家に追加の上層階を追加するためのエキゾチックなプロジェクト。しかし実際には、計画を調整する必要がありました。プロジェクトは住民からの支援を見つけることができず、完全な財政的およびロジスティック的破産を示しました。
そのような大規模な再建の費用、専門家の計算によると、古い住宅を解体して新しい家を建てる費用とほぼ同じ桁数であることが判明しました。それにもかかわらず、モスクワの「耐えられない」5階建ての建物の解体は承認されました。 「Khrushchevs」に加えて、2018年末までに対象となる住宅のリストには、緊急事態のステータスも受けた高さ1〜4階の住宅が含まれています。
モスクワの5階建ての建物の解体計画は最後の期間（2017-2018）を完了するための作業の大部分は、現在の2017年になります。次は、プログラムの実装に関するすべての追加作業を完了することです。
家を破壊するための直接の手順は上記のプログラムの一部のみ。その内容においてはるかに費用がかかり、深刻な主な仕事は、老朽化した緊急の建物から新しい快適なアパートの状態への元居住者の移転です。この点で、いわゆる波の構築の概念、つまり費用と時間のかかる第三国定住手続きを実行するために計画されている方法について言及する必要があります。
このオプションは、移動の問題の解決策として最適であることがわかりました。これは、次のようないくつかの段階で構成されています。
新しい住宅地を建設するとき、それは必要です必要なすべてのインフラストラクチャを提供します。まず、子供たちの施設（幼稚園の学校）について話し、次に医療やその他の重要なインフラ施設について話します。建てられた家の周りには、駐車スペースと必要なすべての通信を提供する必要があります。
実践は、波の構築方法が可能な限り最善の方法で自分自身を確立しました。その適用は、建設会社と移転しようとしている人々の両方の利益になります。同時に、さまざまな理由により、住民が進行中の改革に不満を持っている可能性があります。
そのような場合、公衆蓄積された主張を表明し、緊急の紛争を解決する市民の機会との話し合い。不満の積極的に表明された議論は、合理的な議論に裏付けられており、多くの場合、元の草案にかなり深刻な変更をもたらしました。
それでも、当局によって採用されたものの基礎となったものプログラムを実行する決定？モスクワの5階建ての建物の解体計画は、そのような住宅のオーバーホールの実現可能性に関してエコノミストから提供されたデータに基づいて作成されました。専門家の結論によると、このプロセスは不採算と見なされています。道徳的および物理的に陳腐化した5階建ての建物を修理するための推定コストは、期待される結果をもたらしません。
そのような住宅のまさにレイアウトは、素材とデザインの特徴から、壁の中に住む人々にとって根本的に新しいレベルの快適さを確立する可能性について話すことはできません。専門家は、大規模な修理が不便である理由の1つは、通信が壁の内側で行われ、実際には交換できないレイアウトにあると指摘しました。つまり、大規模なオーバーホールを決定した場合、当局は、少なくとも一時的に、住民の第三国定住の問題に何らかの形で注意を払う必要があります。
さらに、これのオブジェクトの大部分は住宅ストックは、修理や修復活動には実質的に不適切であることが判明しました。 60年以上前に建てられ、25年または30年を超えない居住期間のために設計されました。
解放された家はまだ住んでいます約160万人の住民。首都のセルゲイ・ソビアニン市長は、今後2年以内にプログラムの最終段階を完了するという決定を発表しました。ほとんどの住宅は清算に成功し、居住者は新しい快適な住宅を受け取りました。
解決すべき主な問題プログラムの開発者にとって、問題の予算面はになっています。市当局はこのかなりの財政的負担に対処しますか？真面目な投資家をこの問題に引き付けることは可能ですか？
初期の段階で、プログラムは実装されました主に調達された資金によるものです。現在、モスクワの5階建ての建物を破壊する費用の大部分は、州の肩にかかっていました。総戸数のうち1000戸以上（そして1700戸以上）が国庫を犠牲にして決済されました。市長は、約16万のモスクワの家族が、物理的および道徳的に時代遅れの居住空間を快適な新しいアパートと交換する機会を得たと述べました。
