リース。定義と利点

「リース」という外国語は長い間私たちに含まれてきました生活。これは今日かなり人気のあるサービスです。しかし、私たち全員が「リース」という言葉の意味を知っているわけではありません。この用語の定義は、金融システム全体をその背後に隠しています。しかし、明らかな複雑さにもかかわらず、この単語の意味は非常に単純であり、ロシア連邦法第164号で修正されています。それに続いて、リース（定義はこれを確認します）は、特別な契約に基づく資産の購入と譲渡のための一種の投資活動です。彼によると、個人または法人は、指定された期間の固定料金でこのプロパティのテナントであり、それを償還する権利があります。

もちろん、これについて難しいことは何もありません。単語の公式の意味。 「リース」という言葉を説明する方法は他にもたくさんあります。ただし、それらの定義と意味は、常に1つのことになります。それは、資産を取得するために特定の資本を投資し、その後リースすることです。リースは常にローン、リース契約、さまざまな投資と並んでいます。そのメカニズム自体には、投資家、地主、テナントの3者が含まれます。リースは、現在その定義がわかっているように、メリットがあり、検討することができます。専門家は、このサービスのおかげで次のことを保証します。

1. 流動性の問題は軽減されます。
2. テナントは、自分の生産量を増やすだけでなく、お金と時間の両方を節約する機会を得ます。
3. 借りた資本を生産に引き付ける必要はありません。

リース関係のすべての参加者は互いに交差する：投資家は、彼の義務のおかげで、貸し手にローンを提供します。後者は借り手だけではありません。また、取得およびリースされた資産の所有者を表し、契約の形で借主に譲渡されます。

リースサービスには、さらにいくつかの利点があります。

• 機械設備のメーカーからの購入者の数は数倍に増加しています。
• リースのおかげで、メーカーから高価な機器を購入する際の費用を節約することができます。
• リースを通じて一定の利益を得る。
• 貸し手は、機器の全額を一度に支払う必要がなくなったため、残りの資金を他の業界に振り向けることができます。

このようなサービスを提供するには、いくつかのオプションがあります。

1. ファイナンシャルリースは、賃貸人が契約期間中に費やしたすべての資金の返還。また、現時点では減価償却費が発生することが多く、契約期間が終了するまでに100％に達する可能性があります。
2. リースバックは、所有者が自分の機器を会社に販売してから、自分の機器のリース契約を結ぶオプションです。
3. 活用します。これは、いくつかの異なるチャネルを介した資金調達を伴うため、主に最も高価なプロジェクトの実装に使用されます。
4. サブリース。いくつかの仲介者の助けを借りて実行されるサービスオプション。
5. オペレーショナルリース。それは、借手が機器の完全性を監視する義務があるという条件で、機器の不完全な減価償却があるという事実によって特徴付けられます。

リースの定義によれば、それは特定の財政的費用の下で。これらはリース支払いと呼ばれます。これは、借手が受け取ったサービスに対して提供しなければならない金額です。リース料の主な特徴を考えてみましょう。それらは通常含まれます：

1. 契約が有効である期間全体の資産の減価償却。
2. 使用された資金の計算において貸手に支払われる報酬。
3. 手数料。
4. 追加サービスの支払い。
5. プロパティ自体のコスト。ただし、その償還条項が契約に明記されている場合に限ります。

したがって、リースは誰にとっても有益で簡単です。