建物や構造物の調査は実際の技術的状態について構造をチェックし、動作特性を維持するための手順です。評価は、状態を監視し、修理または修復作業の必要性を特定するために実行されます。
建物の技術検査を混同しないでください建物の産業安全性を検討した構造物。後者は危険な生産に関連する施設で実施され、Rostekhnadzorへの強制登録の対象となります。これは、Rostechnadzorによって発行され、特定の規制文書に従って、これらの作業を実行するための適切なライセンスを持っている専門組織によってのみ実行できます。これらには主に、「危険な生産施設の産業安全に関する」連邦法が含まれます。審査規則の新版は2014年1月1日に発効しました。技術審査の結果は、Rostekhnadzorへの強制登録の対象となります。監督当局は、5年ごとに産業施設の技術検査を実施する義務を負っています。
建物調査は自主的に実施される、構造物およびエンジニアリングシステムの状態の独立したチェック。実際、修理の必要性、再建の可能性を判断したり、オブジェクトの市場価値を評価したりするための、現時点での構造物の技術的状態に関する情報の収集です。
調査の必要性はかもしれませんさまざまな理由で発生します。所有する建物の取得には、多額の投資が伴います。建物の状態を事前に調べることで、建物の技術的状態を客観的に理解し、将来の時間とお金の無駄を省くことができます。
この場合、建物全体または個々の構造要素の物理的劣化の程度を判断し、オブジェクトの実際のコストを確立することができます。
未完成品を購入する場合は、お勧めします作業のさらなる前線を決定するために、建物の状態を徹底的に調査します。監査後、建物の修理が必要かどうか、どの程度の再建が必要か、それとも安価で解体して新しい建物を建てる方が簡単かどうかが明らかになります。
構造物の状態をチェックすることで十分に再構築または修復の可能性と必要性を評価します。たとえば、火災後に家を購入するというかなり一般的な慣行では、場合によっては、建物の状態を調べて、適切な価格と再建作業の実行可能性を判断する必要があります。
建物や構造物の技術検査未完成または火災で損傷したオブジェクトの再構築を計画するのに役立ちます。それは、支持構造の状態、それらの支持資源および安定性の客観的な評価を与えるでしょう。
復興、近代化を計画するとき建物または大規模な修理の場合は、建物の構造調査を実施することをお勧めしますこの手順の必要性は、これらの作業を実行するためのプロジェクトを作成する際の特殊性によって決まります。
新しい建物の設計は簡単です既存のオブジェクトで作業をスケジュールするよりもタスク。この場合、建物のどの構造要素を交換または強化する必要があるか、建物のレイアウトにどのような変更を加えるかを決定するために、建物および構造物の検査および技術的検査が実行されます。
設計時に、機能を変更できますオブジェクトの目的、所有者の希望に応じて領域を拡大または縮小すること。建物の技術的検査により、再開発中または建物の上部構造中に支持構造にかかる負荷の許容可能な増加のレベルを判断することが可能になります。
建設および設置作業の再開長い休憩の後、建物の現在の状態を判断し、作業を継続する可能性を判断するための予備調査も必要です。
構造物の欠陥や損傷の出現、建物の運用中の変形変化の発生は、徹底的な検査の基礎です。
建物の施工検査を実施設計上の欠陥、建築基準法の違反、質の悪い作業を特定するため。この場合、欠陥、隠れた欠陥、低品質の材料を使用した場合を検出することができます。
調査は犯人を特定するのに役立ちます建物の損傷。損傷は、設計または建設作業が誤ってまたは不注意に行われた、火災または洪水があった、隣接する部屋または建物で地球規模の修理が行われた、たとえば土壌基盤の変形につながるという事実から発生する可能性があります。よく行われた調査は、被害の程度を特定し、裁判所を通じてお金を集め、建物のさらなる運営の可能性を判断することを可能にします。
に関連して調査が必要です自然災害または人為的災害により損傷した建物。これにより、建物の状態、さらなる使用の可能性、修理および修復作業の必要性と量を評価することが可能になります。
建物と構造物の完全な調査には以下が含まれます準備、目視検査、詳細検査の3つの相互に関連する段階で構成されます。場合によっては、最初の2つの段階を実行するだけで十分です。後者は特別な機器を使用するため、追加の金銭的コストがかかるためです。詳細な検査の必要性は専門家によって決定され、目視検査ですべての問題を完全に特定できなかった場合に割り当てられます。
構造をより徹底的に調べ、事実上、熱画像装置が使用されます-温度レベルの変化を検出する特別な診断装置。その助けを借りて、目から隠された欠陥を検出し、建物の構造の欠陥の分析を実行することが可能です。このデバイスの操作は、赤外線で画像をキャプチャすることに基づいています。
準備中、スペシャリストが実施します施設自体、設計および完成時の文書、以前の修理または再建作業のすべての利用可能な記録、および以前の調査に精通していること。文書の調査により、設計と建設の時期、建設技術、使用された材料、プロジェクトで起こりうる逸脱と変更、運転条件とその過程で現れた欠陥と損傷に関するデータを入手できます。必要な文書がない場合は、測定が行われ、図面が作成されます。受け取った技術的割り当てに基づいて、作業プログラムが作成されます。
目視検査には、すべての検査が含まれます建物と個々の構造要素。この場合、測定器と工具が使用されます。識別された問題の説明は、それらを排除するための推奨事項とともにまとめられています。
目視検査で明らかになった場合構造および個々の要素の強度を低下させる重大な損傷、または構造の完全な調査が不可能な場合は、詳細な調査をお勧めします。そのために、特別な機器が使用され、建築材料のサンプルが実験室での研究のために採取されます。
建物の技術検査が完了すると、得られたすべてのデータと調査結果、特定された問題を排除するための推奨事項、構造を強化するための可能なオプションを含む技術的な結論が作成されます。
