개인의 주거용 부동산 구입상당히 많은 돈을 잃는다는 사실로 이어집니다. 그들 중 일부는 반환 될 수 있습니다. 이렇게하려면 아파트를 살 때 개인 소득세 신고를해야합니다. 모기지 지불로 사용 된 자금을 부분적으로 반환 할 수도 있습니다.
다음과 같이 적절한 공제를 받으십시오아파트를 구입할 때 개인 소득세 신고는 우리주의 거주자 인 개인이 할 수 있습니다. 또한이 시민은 특정 직업에 종사하거나 다른 수입원을 가지고 있어야 IFTS에 제출 된 선언으로 선언 할 수 있습니다.
실직자, 학생 및 기타 개인영구 수입원 인 경우, 예를 들어 아파트 임대로부터 수입을받을 수 있으며, 세금을 부과하는 곳 (공식 항복 및 개인 소득세 납부의 경우)으로 신고 할 수도 있습니다.
아파트 세금을 구입할 때 개인 소득세 환급검사는 위에 주어진 기준에 따라서 만 수행되는 것이 아닙니다. 모성 자본, 보조금 또는 고용주의 도움을 통해 아파트를 인수 한 경우에는이 혜택이 제공되지 않습니다.
주택은 본인 또는신용 점수. 이 경우, 가까운 친척, 배우자 (비 시민권 자) 및 고용주를 포함하여 상호 의존적 인 사람으로부터 부동산을 구입해서는 안됩니다. 북한은 친척 부모, 자녀, 자매 및 형제를 말합니다.
구매가 시어머니에게서 나온 것이라면 남편은아파트 구입으로 개인 소득세 환급을 요구하지만 아내는 그렇지 않습니다. 이 경우 공제받을 권리는 구매 금액 2,000,000 루블에만 사용할 수 있습니다. 이전에는 하나의 속성에만 제공되었습니다. 현재 총 비용이 표시된 금액을 초과 할 때까지 여러 개가있을 수 있습니다.
세금 환급에는 두 가지 옵션이 있습니다. 공제는 고용주로부터받을 수 있습니다. 아파트를 구입할 때 개인 소득세 환급을위한 적절한 신청서를 작성하여 구입 한 직후에 믿을 수 있습니다. 월급과 함께 매월 지급됩니다.
Federal Tax Service Inspectorate를 통해서도 발행 할 수 있습니다. 이 경우 작년 아파트를 살 때 개인 소득세 신고서를 제출하여 구매 한 다음 해부 터 발행됩니다.
아파트 구입시 개인 소득세 환급은 어떠한 비용으로도 이루어지지 않을 수 있습니다. 공제를받을 수있는 목록은 다음과 같습니다.
비용에는 다음 작업도 포함될 수 있습니다.마무리하지만 이러한 조치의 구현을 확인하는 공식 문서가있는 경우에만 가능합니다. 상환되는 비용에는 다양한 장치, 장비, 도구 등의 비용이 포함되지 않습니다.
위에서 언급했듯이 구입 한 아파트에서자신의 계정으로 265,000 루블을 초과하지 않는 금액으로 얻을 수 있습니다. (이는 공제 가능한 최대 금액 (2,000,000 루블)의 13 %-세율로 계산됩니다). 수익은 2014 390,000 루블의 모기지 사용에 대한이자를 초과 할 수 없습니다. (3,000,000 루블-세율을 고려한 최대 금액, 우리는 환불받을 금액을 얻습니다),이 기간 전에 초과 지불 금액 전체를 신고 할 수있었습니다.
이 치수는 1 인용입니다. 각 배우자는 소유권에 주식을 등록 할 때 그러한 공제 금액을 믿을 수 있습니다.
고려 된 공제 유형은 언제든지 선언 할 수 있습니다.단, 아파트 구입시 세금 환급에 대한 개인 소득세 3 신고는 환급 신청이 접수 된 시점으로부터 3 년전 만 고려된다는 점에 유의해야합니다. 최초 제출 후, 신고 금액이 상환 될 때까지 매년 추가 신고서를 제출합니다.
속성이공제는 평생에 한 번 각 시민에게 부여됩니다. 한도액이 소진되면 더 이상 제공되지 않습니다. 2,000,000 루블의 제한이 위에 언급되었습니다. 자체 자금은 여러 자산에 분배 될 수 있습니다.
모기지로 아파트를 구입할 때 개인 소득세를 반환하는 것은 신용 공제가 이월되지 않는 방식으로 수행됩니다.
연금 수령자는 또한 공제를 기대할 수 있습니다. 환불 자격이 될 때까지 3 년 동안 또는 은퇴 할 때까지 같은 기간 동안 잔액을 연기 할 수 있습니다.
반품을 위해 서류 패키지를 준비해야합니다.아파트를 살 때 개인 소득세. 2-NDFL 인증서를 제외한 모든 항목은 사본 형태로 IFTS로 전송됩니다. 공제가 제공되는 연도에 필요한 양식의 선언이 준비됩니다.
수집 된 문서는 직접 또는 첨부 파일 목록과 함께 등기 편지를 보내 IFTS에 전달됩니다. 이 작업은 nalog.ru의 개인 계정을 통해 수행 할 수 있습니다.
출산 후 3 개월, 카메라검사. 일정 시간 (15 ~ 25 일) 이후 변경 서류가 성공적으로 완료 및 미 반환 된 경우, 아파트 구입시 개인 소득세 환급 신청서에 표시된 계좌로 돈이 입금됩니다.
개인이 필요한 서류를 수집하고,그러나 3-NDFL 선언은 제출되지 않았습니다. 후자는 등록 장소에서 IFTS로 전달됩니다. 자격 통지는 한 달 후에 받아야합니다. 개인이 근무하는 경제 실체의 회계 부서에 전달되어야합니다.
아파트를 살 때 반환을 위해 기입 3개인 소득세. 이 신고서는 FTS 웹 사이트에서 다운로드 할 수 있으며, Windows OS 용 무료 프로그램도있어 돈을 벌 수있는 여러 사무실에 연락하지 않고도 작성할 수 있습니다.
또한 고용주가 귀하의 소득 수준과 지불 한 세금에 대해 발급 한 2-NDFL 인증서가 제공됩니다.
환불 신청서도 작성되며 여기에 완료 될 계좌 번호가 기록됩니다.
그 외에도 소유권 주식 분배 신청서를 제출해야합니다.
또한 그들은이 부동산의 소유권을 확인했습니다 (이는 건설에 대한 지분 참여에 대한 계약 및 새로 임대 한 주택에 대한 인수 및 양도 행위 또는 매매 계약 및 2 차 시장에서 구입 한 주택에 대한 USRN의 발췌 일 수 있음).
보장을 위해 은행으로부터 저당을받는 경우주택 구입과 관련된 비용의 일부인 경우 관련 계약서 사본과 부채 상환 및이자 지급 일정을 제공해야합니다.
현금 영수증 및 정보의 경우시간이 지남에 따라 "소진"된 경우 개인 계정에서 발췌 한 내용이나이자 지급에 대한 모기지 대출을 발행 한 신용 기관의 인증서를 제출해야합니다.
배우자 간 지급 분배의 경우 혼인 증명서 사본 및 공제 분배 동의서를 제출해야합니다.
비용을 확인하는 서류주거용 부동산의 취득에는 다음이 포함됩니다. 소득자에 대한 영수증; 구매자의 경상 계좌에서 판매자의 자금 이체에 관한 신용 기관에서 추출합니다. 현금 및 상품 수표; 여권 데이터를 나타내는 개인 기업가가 아닌 일부 사람들로부터 자료를 구매 한 사실을 확인하는 행위; 공제를 받기위한 적용 가능성은 IFTS에 의해 결정됩니다.
2014 년 이전에 구입 한 주거용 부동산몇 년 동안 반품은 구매 가격에 관계없이 일생에 한 번 처리되었습니다. 2,000,000 루블 미만이더라도 이미 사용한 경우 해당 공제를받을 기회가 없습니다.
또한 아파트를 구입할 때 개인 소득세 환급의 변경 사항에는 올해부터 모기지에 대한 전체이자 금액을 청구 할 수 있었고이 기간 이후 3,000,000 루블이 가능하다는 사실이 포함됩니다.
주거용 부동산을 합산하는 경우지정된 기간까지 공유 소유권, 지불 금액은 주식에 따라 소유자에게 균등하게 분배되었습니다. 이러한 구매가 2014 년 초 이후에 이루어진 경우 각 소유자가 발생한 실제 비용으로 제공됩니다.
이 프로그램은 매년 변경됩니다. 특정 연도에 대한 신고서를 작성하려면 FTS 웹 사이트에서 다운로드하여이 문서가 제출 된 연도를 보여주는 제목의 마지막 네 자리를 확인해야합니다. 2017 년의 충전 절차를 고려해 봅시다.
다운로드 및 설치 후 애플리케이션을 엽니 다. 왼쪽 패널에있는 "조건 지정"탭에서 즉시 열립니다. 고려중인 시민 범주에 대해 "3-NDFL"선언 유형을 종료합니다. 우리는이 문서를 제출할 연방세 서비스 검사원의 번호를 선택합니다. 이 필드 옆에있는 줄임표 단추로 찾을 수 있지만 검색하는 데 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 인터넷에서 IFTS 번호를 검색 한 다음 위에서 설명한 창에서 찾는 것이 좋습니다.
"수정 번호"필드에 0을 입력하십시오.해당 연도에 대한 선언이 처음으로 제출 된 경우. 세무 당국이 제출 서류를 확인한 후 정정을 위해 반환 한 경우에는 1을, 다시 반환하면 2를 입력합니다. 세무 웹 사이트에서 확인할 수있는 OKTMO를 반드시 표시해야합니다. "지불 인 속성"필드의 포인트는 기본적으로 "기타 개인"입니다. 변경하지 마십시오. "소득이 있습니다"그룹에서는 "소득 명세서", "부동산 판매"등으로 구성된 다른 항목과 비교하여 길쭉한 이름으로 맨 위 항목 옆에 체크 표시를합니다. 마지막 그룹에서는 "개인적으로"반대쪽에 마침표를 표시합니다.
사이드 바에서 "정보선언자 ". 여기에 모든 것을 채우는 방법이 매우 분명합니다. 국가 코드 643을 선택합니다. 대부분의 개인의 경우 문서 유형은 21 (러시아 시민의 여권)입니다. 전화 번호는 8 또는 +7로 지정할 수 있습니다.
측면 패널에서 "소득 ..."탭으로 이동합니다. 메인 필드 위에있는 13 %를 선택합니다. 우리는 지불 출처 (고용주에 대한 정보는 고용주의 증명서에서 얻을 수 있음)와 소득에 대한 정보를 입력합니다. 수입은 증명서에 주어진 코드에 따라 매달 표시됩니다.
시민에게 공제액이 있으면 자동으로 입력됩니다. 재산의 지적 번호가있는 필드가받은 소득에 대한 정보에 추가되었습니다.
"미리보기"를 클릭하면수신 된 신고서를 확인한 후 저장하고 인쇄 할 수 있습니다. 다른 문서와 함께 IFTS에서 수락했을 때 두 번째 옵션에 표시가되도록 중복 인쇄하는 것이 좋습니다. 이 사본은 공제를 신청 한 납세자에게 전달됩니다.
아파트 구입시 개인 소득세 환급러시아 연방 거주자 인 개인의 등록 장소에 위치한 관련 IFTS. 재산 공제 수령은 260,000 루블을 초과하지 않는 금액으로 수행 될 수 있습니다. 자체 기금 및 390,000 루블. 2013 년 말 이후에 구입 한 주택에 대한 모기지이자. 연방 세금 서비스 검사관과 개인 소득세를 포함하여 직원에게 전체 급여를 지급하는 고용주 모두로부터 얻을 수 있습니다. 두 경우 모두이 기사의 틀 내에서 고려되는 문서 패키지를 수집해야합니다.
가장 중요한 단계는 정확합니다.수정을 위해이 문서를 자주 반환하는 것은 정확하게 작성하는 실수이기 때문에 예산에서 개인의 계정으로 금액을 반환하는 기간이 길어집니다. 특정 기간 동안이 문서를 작성하도록 설계된 프로그램을 사용하는 것뿐만 아니라 환불을 받기위한 요구 사항에 어떤 변경이 있었는지 알기 위해 선언이 제출 된 연도를 고려해야합니다.
