아파트를 최대한 편안하게생계를 유지하기 위해 소유자는 종종 큰 수리를해야합니다. 때로는 이웃 방을 결합하고 경우에 따라 나누는 것이 필요합니다. 불행히도, 현대 아파트의 재개발의 대부분은 불법입니다. 불법 재개발이란 무엇입니까? 건물 소유주에게 무엇을 위협합니까?
러시아 주택법에 따르면재개발은 구내 내부의 변형이며 기술 여권의 수정 사항을 수정해야합니다. 미래에 아파트 소유자가 재개발 조정에 문제가 없도록하려면 작업 계획을 미리 생각해야합니다. 일부 유형의 수리는 주택 검사관과 동의해야합니다. 따라야 할 기본 규칙은 무엇입니까?
다음 유형의 작업은 BTI의 승인이 필요하지 않습니다.
아파트의 불법 재개발 렌더링구조 구조의 강도에 직접적인 영향을 미쳐 손상이나 파괴로 이어질 수 있습니다. 또한 거주자가 아파트 나 공동 재산에 접근하는 것을 복잡하게 만들 수 있습니다.
재개발 불법은 다음 유형의 작업을 수행 할 때 인식 될 수 있습니다.
재개발 불법은 다음과 같은 상황에서 감지 될 수 있습니다.
불법 재개발은 또한 소유주에 대한 처벌을 의미합니다. 위반자에게는 다음과 같은 여러 유형의 구제책이 있습니다.
일관되지 않은 수리 작업주거용 건물의 재개발은 아파트 소유자에게 행정 벌금을 부과합니다. 행정법에 따르면 불법 재개발은 주거용 건물, 통신에 피해를 입히고 운영에 영향을 미칩니다. 개인에 대한 벌금은 집의 영토 위치에 따라 다르며 일반적으로 2500 루블입니다. 법인의 경우 불법 재개발에 대한 벌금이 더 커질 것입니다. 그러나 강령은 특정 경우에 따라 벌금 금액을 정하지 않습니다.
소유자가 다음과 같이 재개발을 합법화 한 경우소송을 제기해도 행정 벌금은 여전히 지불되어야합니다. 또한 아파트 소유자에 대한 지역 행정부의 요구 사항은 완료된 작업을 합법화하기 위해 응답 청구를 제기하는 것을 금지하지 않습니다.
재개발 (불법)은 소유자를 위협합니다벌금을내는 것뿐만 아니라 주택. 이전 유형의 주택 반환에 대한 주택 검사원의 요구 사항을 무시하거나 작업이 제 시간에 완료되지 않은 경우 이러한 위반은 악의적 인 것으로 간주됩니다. 이 경우 주택 검사는 아파트 소유주를 상대로 소송을 제기 할 권리가 있습니다.
이벤트 개발에는 두 가지 가능한 시나리오가 있습니다.
불법 재개발은 소유주를 위협하지 않습니다.주택 검사 문제뿐 아니라 부동산 거래를 마칠 때도 발생합니다. 시간과 돈의 불필요한 지출 없이는 마음대로 거래를 수행 할 수 없습니다. 아파트 판매는 가능하지만 그러한 주택 비용은 상당히 과소 평가 될 것입니다. 재개발이 불법이면 어떤 조건에서도 단일 은행 이이 아파트의 구매자에게 주택 융자를 발행하지 않습니다. 즉, 여기에서는 모기지 판매가 불가능합니다.
그러나 아파트의 기술적 특성이약간 변경되면 판매 거래를 실행할 수 있습니다. 잠재적 구매자는 반드시 정보 문서에 서명해야하는 모든 위반 사항을 알려야합니다. 동시에 새 소유자는 아파트 외관을 반환 할 책임이 있으며, 이로 인해 필연적으로 추가 비용이 발생합니다. 불법 재개발 아파트의 할인액은 변경의 성격에 따라 다르지만 보통 15 ~ 20 % 정도입니다.
종종 주택은 부동산 시장에서 판매되지만불법 재개발이 이루어진 곳. 소유자를 어떻게 위협합니까? 우선,이 사실을 밝히면 소유자는 행정 벌금을 지불하고 아파트를 이전 형태로 되돌려 야합니다. 그렇지 않으면 소유자의 의견에 관계없이 아파트를 공개 경매에서 판매 할 수 있습니다.
