비거주 건물의 재개발은 과정입니다여러 단계로 전달합니다. 동시에, 필요한 모든 승인과 문서의 올바른 실행을 얻는 것이 수리 작업 자체만큼이나 중요한 단계입니다. 불행하게도, 재개발의 조정은 종종 수리가 완료되고 건물이 운영 된 후에 소급 적으로 수행됩니다. 이것은 근본적으로 잘못되었습니다. SNiP 및 기타 표준에 따라 모든 작업을 수행하려면 향후 소유자 (임차인)가 감독 기관에 문제가없는 경우 비거주 건물의 재개발은이 프로세스의 모든 세부 사항을 알고있는 전문가에게 호소해야합니다.
당신의 명령에 의해 건물에 대한 설문 조사를 실시합니다상태, 특히 내 하중 구조, 엔지니어링 시스템 등의 상태에 대한 기술 보고서를 작성합니다. 수신 된 데이터를 바탕으로 재개발 프로젝트 개발을 시작할 수 있습니다. 다른 여러 중요한 문서와 함께이 프로젝트는 승인을 위해 주택 검사에 제출됩니다. 결정이 긍정적이면 수리 작업 자체가 수행됩니다. 완료되면 건물의 재개발 및 시운전을 완료하는 법이 세워집니다. BTI, Cadastral Chamber 및 UFRS로부터 새로운 문서 세트를받은 후, 재개발이 끝까지 수행되었으며 완전히 합법적 인 것으로 간주 될 수 있습니다.
물론 위의 다이어그램은 매우 일반화되었습니다. 비거주 건물의 재개발과 같은 과정에는 미묘한 부분이 있습니다. 우리는 좀 더 이야기 할 것입니다.
Согласование перепланировки помещений в жилых и 비주거 건물은 다르게 개최됩니다. 예를 들어 아파트 건물에있는 미용실, 상점 또는 카페인 경우 요구 사항이 더 엄격합니다. 결국, 모든 표준 (건설 규범 및 규정, 응급실, SES) 준수뿐만 아니라 과도한 소음, 불쾌한 냄새, 진동 등에 대한 주민의 불만이 없음을 고려해야합니다.
должна подготовить документацию, в которой будет 모든 엔지니어링 네트워크 (OV + VK)의 아키텍처, 내 하중 구조 및 바닥의 상태, 창문 / 문 아래의 개구부 위치, 에어컨을 반영합니다. 기술적 결론에는 건물 전체와 거주자 모두를 위해 제안 된 구조 조정의 안전성에 대한 정보가 포함되어야합니다. 우리가 취사 시설 (카페, 레스토랑)의 재배치에 대해 이야기하고 있다면 Rospotrebnazdor는 긍정적 인 결정을 내리고 나서야 주택 검사를해야합니다.
비거주 건물의 재개발 조정은 약간 쉽지만이 경우 모든 기본 문서의 존재가 필수적입니다.
비거주 건물을 전환하는 경우 프로젝트에는 다음 섹션이 포함되어야합니다.
프로젝트 자체 외에도 다음과 같은 승인 서류가 주택 검사에 제출됩니다.
