러시아 연방의 모든 시민은주요 점검 비용을 구성합니다. 그러나 모든 사람들이이 수수료가 정확히 무엇에 사용되는지에 대해 생각하는 것은 아닙니다. 왜 우리 각자가 매월 일정 금액을 주택 사무실에 기부합니까? 아파트 건물의 대대적 인 정비는 어떻게 이루어져야하며 실제로 어떻게 진행됩니까? 이 모든 질문은 기사에서 답할 것입니다.
조만간 각 다층 건물이 시작됩니다.입고 있다. 비상 사태를 예방하기 위해 건물을 적시에 수리하고 현대화해야합니다. 당연히 수리 작업에 필요한 금액은 갑자기 나오지 않을 것입니다. 따라서 주민들은 수리 비용을 지불해야합니다.
법률을 특성화하기 전에건물의 수리 작업을 규제하는 법률의 측면에서 점검 시스템에 포함 된 사항에 대해 좀 더 자세히 이야기 할 필요가 있습니다. 여기에서 주택 사무소의 어떤 절차와 기능적 책임을 구별 할 수 있습니까? 주택 회사의 최소한의 서비스 및 책임에 대해 이야기하고 있다면 다음 기능을 구별해야합니다.
따라서 아파트 건물의 정밀 검사에는 상당히 많은 수의 다양한 작업이 포함됩니다.
즉시 주목해야합니다.러시아에는 정밀 검사에 전적으로 전념하는 단일 법률 초안이 없습니다. 아파트 건물 점검과 관련된 모든 기능적 업무는 다양한 법률과 규정에 의해 규제됩니다. 다음은 연방 법안의 개별 요점, 특정 법원 명령 및 러시아 연방 주택법의 일부 조항입니다. 그러나 가장 크고 가장 유명한 법은 여전히 여기에서 강조 할 가치가 있습니다. 이것은 러시아 주택법 개정에 관한 연방법 No. 271입니다.
2012 년까지 주택 부문의 모든 것은아주 나쁜. 혼란은 수많은 법적 모순과 주택 수리를 규제 할 수있는 명확한 법률 시스템의 부재로 구성되었습니다. 물론 주택법이있었습니다. 그러나 2012 년 12 월 연방법 제 271 호가 나타나기 전에는 모든 것이 옳지 않았습니다.
작업 시작에 따른 변경 사항제출 된 규범 행위? 여기서 주목해야 할 중요한 것은 주요 수리 비용이 시민들로부터 부과되기 시작했다는 것입니다 (이전에는 당국이 수리에 완전히 관여했습니다). 그것이 좋은지 아닌지는 논쟁의 여지가 있습니다. 그러나 기여와 업무 수행 시스템이 더욱 편리 해졌다는 사실을 부정하기는 어렵습니다. 하지만 더 공정하고 더 좋아 졌습니까? 이 질문에 대한 답을 찾으려는 시도가 아래에 표시됩니다.
아시다시피 모든 것은 비교를 통해 학습됩니다. 따라서 조금 돌아가서 정밀 검사 시스템이 이전에 어떻게 작동했는지 기억하려고 노력할 가치가 있습니다.
소련 시대에도 집 지붕은 안정적입니다15 년마다 갱신되었고, 기초는 25 년마다 수리되었으며, 주택 및 공동 서비스의 지붕은 매년 관리되었습니다. 원칙적으로 오늘날까지 큰 변화는 없습니다. 모든 주택 관리 회사는 비슷한 마감일을 정합니다. 작업이 수행되지 않으면 건물은 단순히 비상 상황에 처해 궁극적으로 붕괴됩니다.
소련에서는 아파트 건물 전체 점검권력 구조에 누워. 모든 건물은 주 소유였습니다. 시민들은 제때 일정 금액을 지불해야했고, 시정촌은 필요한 모든 건축 및 수리 작업을 수행했습니다. 그러나 소비에트 권력의 붕괴로 인한 민영화가 시작되면서 대부분의 건물이 개인 소유주의 손에 넘어갔습니다. 이제부터 주민들은 지방 정부에 지불하는 것을 중단했습니다.
완전한 혼란은 2000 년 초까지 지속되었습니다.올해의. 많은 집이 구식이되어 손상되고 사람이 살 수 없게되었습니다. 그래서 당국은 더 과감한 조치를 취하기로 결정했습니다. 주요 점검 프로그램이 개발되었습니다. 조금 후에 아파트 건물 점검에 관한 법률이 따랐습니다. 주민들은 주택 개조 작업을 수행하는 데 필요한 금액의 5 %를 지불해야했습니다. 그러나 일반적인 추세는 긍정적 인 의미를 얻지 못했습니다. 오늘날까지 많은 집이 유지 관리없이 그냥 남아 있습니다.
러시아 당국은유럽 관행은 소위 수리 자본을 창출하는 모든 세입자의 의무를 규정합니다. 일정 금액의 돈이 모아지고 나중에 주택 개조 작업을 수행하기 위해 보내집니다. 이러한 시스템의 장점은 분명합니다. 재정이있는 모든 행동은 모든 사람이 볼 수 있습니다. 의도 된 목적을 위해 엄격하게 돈을 지출 할 수있는 엄격한 책임이 있습니다. 한 푼도 누군가의 주머니에 들어갈 수 없습니다.
그럼에도 불구하고 러시아 연방에서는 비슷한이 계획은 적용하기가 매우 어려울 것입니다. 여기서 가장 큰 장애물은 인구의 일반적인 빈곤입니다. 많은 시민들은 평범한 재정 부족으로 제 시간에 지불 할 수 없습니다. 오늘날 어떤 시스템이 마련되어 있습니까?
당국은 30 년 계획을 개발했습니다(2042 년까지 유효 함), 이에 따라 지방 자치 단체가 모금에 참여하고 있습니다. 동일한 기관이 각 주택에 대한 수리 일정을 작성합니다. 아파트 건물 정밀 검사에 관한 법률 (연방법 제 271 호)은 주택 당 최소 15 루블에 해당하는 금액을 지불해야한다고 규정하고 있습니다.2... 물론 당국은 "놀라운생성 된 시스템의 효과 "및 약"수천 채의 질적으로 수리 된 주택. "이러한 진술이 오늘날의 현실과 일치합니까? 각 거주자는이 질문에 스스로 대답해야합니다."보조 자료 "로 관련 법안에서 몇 가지 논문을 인용 할 수 있습니다.
모든 시민은 자신의 주택을 염두에 두어야합니다.권리-주택법을 열고 개별 조항을 읽기만하면됩니다. 다음은 정밀 검사에 대한 지불을 구성하는 주요 논문입니다. 법은 다음 사항에 대해 말합니다.
이 법안은 또한 지방 당국이 고려해야하는 주요 혜택 유형에 대해서도 언급합니다. 이것은 더 논의 될 것입니다.
연방법 No. 271에 따르면 특정 시민 그룹은 여러 가지 면제를받을 수 있습니다. 따라서 아래에서 논의 할 일부 사람들은 관세를 전액 지불 할 수 없습니다.
우리는 어떤 범주의 시민에 대해 이야기하고 있습니까? 다음 시민은 주요 수리 비용을 면제받을 수 있습니다.
다른 범주의 시민들도 여기에 포함되어야합니다. 그들 모두는 연방법 No. 271에 등록되어 있습니다.
가구 점검 비용은 다음으로 구성됩니다.다양한 측면. 여기서 주택의 크기, 건물 유형, 특정 주택 요소 (예 : 엘리베이터, 계단 통 등)의 존재 여부를 강조 할 가치가 있습니다.
따라서 주택 및 공동 당국의 유지 관리에는 다음과 같은 최소 사항이 포함됩니다.
건물에 특이한 것이 있다면장비가 불편하거나 불편한 지역에있는 경우 주요 수리 비용이 정해진 요금보다 약간 높을 수 있습니다. 주거용 건물의 특성이 주요 수리 비용에 어떻게 영향을 미치는지에 대해서도 이야기해야합니다. 법은 다음 사항을 규제합니다.
따라서 주택 건설 유형은 개조 작업 비용에도 상당한 영향을 미칩니다.
이상하게도 많은 시민들은 단순히정밀 검사에 대한 요금 지불을 거부합니다. 이를 위해 그들은 여러 가지 다른 이유를 발견합니다. 이것은 재정의 불공정 한 분배, 지방 자치 단체로부터 일종의 "반환"의 부재 (결국 주택 거주자는 단순히 수리 작업을 전혀 보지 못함) 및 품질이 낮은 수리입니다. 또한 일부 사람들은 주요 수리 비용이 합법적인지 궁금해합니다.
어떤 식 으로든 국가는 싫어합니다따라서 제재를 가하여 가능한 모든 방법으로 그들과 싸우려고합니다. 주택 및 공동 회사의 서비스 비용을 지불하기를 거부하는 시민은 어떤 결과를 초래할 수 있습니까? 가장 간단한 것은 은행 재 융자율에 따른 벌금입니다. 이것은 사람이 필요한 금액의 15 %에 대해 연체료를 지불해야한다는 것을 의미합니다.
사건이 법원에 가면 시민에 대해 다음 조치를 취할 수 있습니다.
여기에서 가장 간단한 예는 다음과 같습니다. 시민이 50m의 아파트를 소유하고 있습니다.2; 시민의 부채-3 천. 30 일 지연된 루블. 시정촌은 45 루블의 벌금을 부과합니다. 1 년 동안 벌금은 800 루블까지 자랄 수 있습니다. 따라서 시민이 자본 수리 시스템에 대해 어떤 의견을 가지고 있더라도 그는 필요한 금액을 제때 지불해야합니다.
주요 수리에 대한 지불 시스템 구축에 대한 분쟁은 오랫동안 계속되어 왔습니다. 전문가 대다수의 의견은 무엇입니까?
대다수에 따르면 실제 상황전문가는 낙관적이라고 할 수 없습니다. 한편으로, 주요 수리에 대한 기존 지불 시스템은 사실상 변경이 불가능합니다. 30 년 계획이 채택되었으므로 위에 표시된 모든 문제는 오랫동안 해결할 수 없습니다. 계획의 진부한 투명성 부재, 품질이 낮은 수리 작업과의 싸움, 공공 통제-이 모든 것이 아마도 유럽의 정밀 검사 지불 시스템으로 완전히 구현 될 수 있습니다. 그러나 그러한 시스템조차도 현재의 현실에서 효과적으로 적용될 수 없습니다. 인구의 빈곤 수준은 여전히 높습니다.
Какой может быть выход? 가장 좋은 방법은 HOA입니다. 특정 지역에 새 집이 지어졌습니다. 정밀 검사 비용은 여기에서 다른 곳과 동일합니다. 이 지역이 새로 개발 되었기 때문에 주민들은 아무런 이유없이 시정촌에 돈을 기부 할 이유를 찾지 못합니다. 이것이 시민들이 주택 소유자 협회를 설립하기로 결정한 이유입니다. 이제부터는 모든 지불이 투명 해지고 대부분의 주민들이 볼 수있게됩니다.
당연히 그러한 조건 하에서많은 문제가 발생합니다. 주택 소유자 협회는 실제로 유능하고 활동적인 주택 회장이있을 때만 조직 될 수 있습니다. 있다면 문제는 파트너십 예산의 가용성에 관한 것입니다. 많은 사람들이 즉시 질문 할 것입니다. 주요 수리 비용은 필수입니까? 대답은 분명히 긍정적입니다. 파트너십의 구성원 인 모든 시민은 주택 구조의 개발과 "건강한"상태의 유지에 기여해야합니다.
