해당 지역의 부동산 구매 또는 임대물론 수도보다 저렴합니다. 비용이 크게 다릅니다. 그러나 지역마다 다릅니다. 가격이 어떻게 형성되는지 이해하려면 부동산 시장을 분석해야합니다. 원칙적으로 주요 요인은 특정 지역의 개발입니다. 사마라의 수도 사란 스크, 니즈니 노브 고로드 사 로프 및 오렌 부르크 오르 스크의 사마라 도시 토글 리아 티의 가격을 비교해 봅시다. 완전히 다른 의미의 도시이지만 볼가 지역의 한 지구.
Tolyatti는 러시아 자동차 산업의 수도입니다.인구는 715 천명 이상입니다. 도시는 젊고 넓으며 역동적으로 발전하고 있습니다. 많은 공장이 있지만 주요 공장은 AvtoVAZ OJSC입니다. 그것은 모든 도시 거주자의 절반을 고용합니다. 그러나 2009 년 위기 이후 부동산 시장 분석에 따르면 주거용 및 산업용 건물의 가격이 급격히 떨어졌습니다. 현재 안정화 할 방법이 없습니다. 위기 전 값이 1 평방 인 경우. 1 차 시장의 m은 약 7 만 p.에 달하고, 2 차 시장에서는 50,000 p.에서 거의 같은 가격을 형성 한 후 약 40,000-45,000 p. 이로 인해 개발자는 큰 손실을 입었습니다. 2014 년에는 달러 급등으로 상황이 복잡해졌습니다. 많은 사람들이 주택 담보 대출로 주택을 구입했으며, 리파이낸싱 비율이 증가함에 따라 판매 수준이 급격히 떨어졌습니다. 이것은 은행들이 너무 높은 이자율을 빌려줬 기 때문입니다. 이와 관련하여, 1 차 주택을 구입 한 사람들에게는 금리가 하락한 새로운 모기지 프로그램이 등장하기 시작했습니다.
Анализ рынка коммерческой недвижимости показывает 2000 년 초 높은 도약. 현재 생산 시설에 대한 수요가 많았으므로 그러한 건물의 건설은 대량으로 시작되었습니다. AvtoVAZ OJSC의 성공적인 개발은이 지역의 경제 성장에 기여했습니다. 이와 관련하여 다른 분야에서도 급격한 증가가있었습니다. 그러나 위기 이후에 사업가들은 임대 상업용 부동산을 선호하기 시작했습니다. 이 수요는 주로 상당히 저렴한 가격으로 풍부한 제안에 영향을 받았습니다.
Mordovian 수도 Saransk는낮은 생활 수준. 인구는 약 30 만명입니다. 많은 다양한 기업이 있습니다. 이 도시의 부동산 시장 분석에 따르면 거주민 수에 대한 가격의 직접적인 의존성이 나타납니다. 2000 년 1 차 시장의 주택 가치는 50,000 루블이며 2 차 시장에서는 35,000 루블 (1 평방 미터 당)입니다. 현재 새 건물이 거의 없었습니다. 그러나 2005 년 이래로 사진은 극적으로 바뀌 었습니다. 사란 스크는 적극적으로 건설하기 시작했다. 지금은 매우 아름다운 도시입니다. 주거 지역뿐만 아니라 사원과 공원도 개선되고 있습니다.
2015 년이 지역의 부동산 시장 분석에서 가격이 급등했습니다.
상업용 부동산 분야에서 활발한 성장도 관찰됩니다. 현재이 목적을 위해 많은 건물이 건설되고 있습니다. 생산 시설 가격-2 천만 루블.
Sarov는 러시아의 핵 중심지입니다.폐쇄 된 도시 상태입니다. 지역과 인구 모두에서 매우 작습니다 (약 10 만명). 이곳에 사는 사람들의 90 %가 원자력 발전소에서 일합니다. 도시에는 많은 군인이 있습니다. 시민의 생활 수준은 평균 이상입니다. 국가가 자금을 지원하기 때문에 경제적 안정성이 있습니다. Sarov 부동산 시장을 분석 한 후에는 비용이 상당히 높다는 결론을 내릴 수 있습니다.
어려운 위기 상황에서도 가격은 거의 떨어지지 않았습니다.
상업용 부동산 시장에서도 마찬가지입니다. 예를 들어, 약 2000 평방 미터의 생산 시설. m.는 6 천만 루블에서 비롯됩니다.
작은 마을 Orsk는 Orenburg 지역에 있습니다. 인구는 약 230,000 명입니다. 큰 공장과 국가를위한 중요한 시설은 없습니다. 이와 관련하여 주택 비용은 저렴합니다.
상업용 부동산 가격도 상당히 합리적입니다. 예를 들어, 산업 건물은 1500 평방 미터가 넘습니다. m 창고 및 사무실 비용은 약 1200 만 루블입니다.
여러 부동산 시장을 분석 한 후우리는 가격 형성이 산업 개발 수준, 인구 및 물론 정부 자금과 같은 요인에 의해 영향을받는다고 결론을 내릴 수 있습니다.
