아마도 우리나라에는 그렇지 않은 사람이 없을 것입니다.자신의 집을 꿈꿀 것입니다. 물론 그것을 얻는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 예를 들어 기성품 아파트를 구입할 수 있습니다. 그러나 많은 사람들이 정원이나 채소밭을 만들 수있는 음모로 자신의 집을 꿈꿉니다. 꿈에 한 발 더 다가가는 방법? 이를 위해서는 주거용 건물 건설을위한 토지가 필요합니다.
건설을 시작하기 전에 합법적인지 여부를 파악해야합니다. 즉, 모든 플롯이 구성을위한 것은 아닙니다. 지정 토지 사용에는 다음과 같은 유형이 있습니다.
사무실 센터, 상점 또는 창고 건설을 위해 토지를 구입하는 경우 의도 된 목적은 상업적 사용이됩니다.
이제 가장 적합한 장소에 집을 지을 수있는 기준을 살펴 보겠습니다. 주거용 건물 건설을위한 토지 계획은 다음 요소를 고려하여 선택해야합니다.
1. 부지의 크기, 입구의 존재, 모양 및 지질 학적 특성 (토양 밀도, 비옥도 및 구성).
2. 유틸리티의 원격 성 : 전기, 가스, 전화선, 상수도 및 하수도.
3. 주변의 모습.
4. 운영 회사, 우체국, 쓰레기 처리 기관의 가용성 및 원격 성.
5. 병원, 상점, 놀이터, 유치원, 학교, 교통 인터체인지의 가까운 위치.
6. 생태 상황.
7. 사이트의 목적.
8. 영토의 비용.
9. 현장에서 도시 공학 시스템의 가용성.
자연적으로 건설을위한 토지 계획주거용 건물은 흠 잡을 데없는 법적 평판을 가져야합니다. 즉, 논쟁의 여지가 있거나 삽입되어서는 안됩니다. 그는 또한 재산권의 대상이되어야하며 적절한 법적 지위를 가져야합니다. 이제 주거용 건물 건설을 위해 토지 플롯을 선택하는 방법을 알았습니다.
이 기사에서는 두 가지 옵션을 고려할 것입니다.구조물 건설을위한 영토. 먼저, 지역 당국으로부터 주거용 건물 건설을 위해 토지를 구할 수있는 방법을 배웁니다. 개인과 법인 모두 그렇게 할 권리가 있습니다. 이 경우 사이트는 지방 자치 단체 또는 주 정부가 처분하는 토지 기금에서 할당됩니다. 일반적으로 개체가 위치 할 장소에 대한 사전 합의로 구성됩니다. 두 번째 경우에는 입찰 또는 경매를 통해 사이트가 제공됩니다.
사람에게 음모를 제공하는 과정은 두 단계로 구성됩니다.
영토의 형성에는 허용되는 사용 유형, 지적 등록, 기술 조건의 정의가 포함되어야합니다.
주거용 건물 건설을위한 토지도살 수있다. 이 옵션은 가장 가능성이 높고 가장 빠른 방법입니다. 귀하는 개인 또는 부동산 중개업자로부터 음모를 구입할 권리가 있습니다. 이 경우 선택의 기회가 크며 모두 재정 상황과 선호도에 따라 다릅니다.
구매하기 전에 알아야 할 사항허용되는 토지 사용 유형뿐만 아니라 그 범주도 있습니다. 개별 주택 건설 또는 개인 보조 농업에 대한 플롯을 선호하는 것이 좋습니다.
구매 후 지역으로해야합니다.그것이 무엇인지. 그렇지 않으면 벌금이 부과 될 수 있습니다. 여러 개의 소포를 구매할 때 동일한 상태인지 확인하십시오. 그렇지 않으면 결합하기가 어렵습니다.
이 질문은 매우 중요합니다. 주거용 건물 건설을 위해 토지를 구입하기 전에 주 당국을 돌아다녀야한다는 사실에 대비해야합니다. 영토를 등록하려면 다음 문서가 필요합니다.
각 지역은 다른 필수 증권으로이 목록을 보완 할 수 있습니다.
사무실 센터 또는 주거용 건물 건설을위한 토지 계획은 올바르게 등록되어야합니다. 이렇게하려면 몇 가지 단계를 수행해야합니다.
1. 사이트를 찾아 확인합니다. 동시에 제시된 영토에 대한 모든 정보를 나타내는 지적 여권을주의 깊게 읽어야합니다. 사이트의 경계를 제거해야합니다.
2. 땅을 사십시오.
삼. 등록 신청서와 함께 행정부에 연락하고 필요한 서류 목록을 제출하십시오. 20 일 이내의 기간 내에 모든 서류를 확인한 후 State Register에서 귀하의 소유권을 확인하는 서류를 제공합니다.
4. 건축 허가를받습니다. 이를 위해서는 지방 자치 단체 또는 지역 행정부에 연락해야합니다. 모든 문서가 정리되어 있으면 건물 건설을 진행할 수 있습니다. 이 경우 건설 프로젝트는 정부 기관과 협력해야합니다.
이렇게 간단한 방법으로 주거용 건물의 건설 및 유지 보수를위한 토지 계획을 등록 할 수 있습니다.
재산이 있을지도 모른다고 걱정하지 않기 위해빼앗아, 당신은 건설을 위해 토지 정원을 민영화해야합니다. 그러나 여기에는 한 가지주의 사항이 있습니다. 음모가 민영화되지 않으면 판매 할 수 없습니다. 구매 절차는 전 소유자가 민영화 권을 귀하에게 양도 한 경우에만 가능합니다.
따라서 절차를 수행하려면 다음을 포함하는 문서 목록을 수집해야합니다.
이 모든 서류는민영화를위한 지방 자치 단체. 모든 서류를 완전히 확인한 후 소유권 증명서를 받게됩니다. 이 절차는 일반적으로 몇 주가 걸립니다.
이제 주거용 건물 건설을위한 토지 계획을 얻는 방법을 알았습니다. 이 절차의 일부 뉘앙스를 고려하는 것이 남아 있습니다.
원칙적으로 이것들은 인수의 모든 뉘앙스입니다.집을 지을 토지 플롯. 등록에 직접 대처하지 못할 까봐 두려운 경우 토지법 전문가의 지원을 요청할 수 있습니다.
