구매를 반복하는 것이 백 번째 가치가 있습니까?아파트는 비싸고 시간이 많이 걸리며 진지한 기업입니다. 부정확 한 실수는 재정적 손실 및 기타 손실을 초래할 수 있습니다. 특히이 경우 구매자는 취약합니다. 그들은 돈과 아파트없이 남겨질 위험이 있습니다. 불쾌한 결과를 피하기 위해 구매자는 판매의 "거래 순도"를 확인해야합니다.
법적으로 유능한 접근 방식은 검증을 제공합니다아파트 및 등록 절차 전체. 이 감사는 향후 부동산 구입의 적법성에 이의를 제기 할 두 가지 이상의 이유가 있더라도 부동산 취득과 관련된 모든 가능한 위험을 식별하고 제거하도록 설계되었습니다.
필요한 첫 단계 , 그 후에 당신은 알게 될 것입니다 :
판매자의 정체성
판매자의 여권 데이터를 확인하는 것 외에도 자신의 법적 능력에 대한 정신 신경 학적 클리닉의 인증서를 소유자에게 요구하는 것이 유용합니다.
인수 한 주택 소유자의 여권을 검사 할 때주의해야합니다.
-문서가 필요한 모든 요구 사항을 충족해야합니다 (만료되지 않고 사진을 보유해야 함).
-비문, 인감, 도장은 명확해야합니다.
-수정, 예상치 못한 입력, 페이지 부족은 허용되지 않습니다.
¬- 결혼 증명서가있는 경우, 배우자가 아파트에서 지분을 청구 할 권리가 있는지 확인해야합니다.
부동산 거래를 수행 할 권리 확인 :
-아파트 소유권 증명서 확인. 그 존재를 확신하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 문서의 진위 여부를주의 깊게 확인하는 것이 중요합니다.
-행동권에 대한 위임장 확인소유자를 대신하여 재산과의 거래. 위임장은 공증을 받아야하며 유효하며 취소되지 않아야합니다. 문서의 진위 여부를 확인하기 위해 공증인 사무실에 요청할 수 있습니다.
예산 가집행 없음 :
-책집에서 발췌 한 내용은 여권 사무소에서 발급합니다. 여기에는 아파트에 거주하고 살고있는 모든 사람을 나타내는 정보, 주택 체포에 대한 정보가 포함됩니다.
-그리고 USRR의 확장 된 발췌문에는 부동산과 관련된 모든 거래에 대한 정보가 포함되어 있습니다.
위험한 순간 :
다음과 같은 요인이있는 경우 거래에 도전 할 위험이 증가합니다.
-최근 몇 년간 재판매;
-가택 등록 증명서에는 등록에서 제외되었지만 다른 곳에 등록되지 않은 시민과 임시 퇴원 거주자 (군인, 포로)가 포함됩니다.
-이전에 아파트가 위임장에 의해 판매되었으며 그 진위 여부를 확인할 수 없습니다.
이것들은 아파트를 확인하는 주요 포인트입니다. 비 부동산 전문가가 모든 뉘앙스를 고려하고 집을 구입할 때 문제를 피하는 것은 매우 어렵습니다. 따라서 철저한 확인을 위해 변호사 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 또한 거래의 소유권 보험은 위험을 다소 줄일 수 있습니다.
