Namų dovana: dokumentai, mokesčiai ir dovanojimo būdai namuose

Дарственная – это документ, подтверждающий nemokamai perduoti įvairius turtus (nekilnojamąjį turtą). Svarbiausias dovano akto bruožas yra tas, kad donoras turi nuosavybės teisę į objektą, kurį jis ketina perduoti. Namų dovana yra sandorio rūšis, kai donoras dovanoja namą kitam subjektui (padaryta).

Sutarties vykdymas

Стоит отметить, что данное соглашение заключается raštu ir registruojant valstybę. Dovanos aktą taip pat gali patvirtinti notaras. Tokia procedūra nėra privaloma, tačiau tai yra tam tikra atsargumo priemonė, nes jei, pavyzdžiui, sutartis prarandama, jos kopija visada gali būti paimta iš notaro.

Be to, auka už namą ir kitų rūšių nekilnojamąjį turtą turi būti įregistruota tokioje institucijoje kaip „Rosregistratsia“. Norėdami atlikti sandorį, šiai federalinei įstaigai pateikiami šie dokumentai:

- nuosavybės teisės įregistravimo pažymėjimas;

- abiejų šalių pasai;

- prašymas perduoti nuosavybę (rašo dovanotojas);

- dovanotojo prašymas įregistruoti nuosavybės teisę į namą (kitą nekilnojamąjį turtą);

- tiesioginė auka namams - originalų skaičius turi atitikti vakarėlių skaičių ir vieną kopijos egzempliorių;

- jei namas yra bendros nuosavybės teise, taip pat turi būti notaro patvirtintas sutuoktinio ar kitų giminaičių sutikimas.

- kvitas, patvirtinantis valstybės muito sumokėjimą;

- dovanojamas nekilnojamojo turto kadastro pasas;

- PTI pažymėjimas;

- pažyma su informacija apie visus registruotus namo gyventojus, kurie bus paaukoti;

- dokumentas, galintis patvirtinti, kad donoras turi objektą;

- jei viena iš šalių yra nepilnametė arba nekompetentinga, reikalingas ir įgaliojimas.

Norėtume pažymėti, kad tai nėra išsamus dokumentų, reikalingų įforminti tokią sutartį kaip dovaną namams, sąrašas. Skirtingais atvejais dokumentai gali šiek tiek skirtis.

Kaip tu gali duoti?

Įstatymas numato šias aukojimo namuose galimybes:

1. Dovanokite visus namus.
2. Perduokite namo ar konkrečių patalpų dalį.Pavyzdžiui, galite atiduoti 36/70 pastato dalis, o antrame aukšte palikti miegamąjį ir pirmame - verandą, o visus kitus namo kambarius perduoti apdovanotajam.
3. Pastatą galite dovanoti keliems žmonėms, pavyzdžiui, anūkei ir sūnui.
4. Tam tikrą namo dalį skirti natūra. Pavyzdžiui, duokite naujam savininkui 2/3, o 1/3 pastato palikite sau ir t.

Sandorių išlaidos

Daugelis piliečių, planuojančių dovanoti namą, yra susirūpinę dėl to paties klausimo: "Kiek yra auka namui?" Ši sutartis numato kai kurias išlaidas:

- 13% turto vertės mokestis. Tačiau jo mokėti nereikia, jei ir dovanotojas, ir pilietis, kuriam perduodama dovana, yra tos pačios šeimos nariai.

- jei dovanojimo aktas surašomas pas notarą, tuomet reikia mokėti ir mokestį, kurio dydis priklauso nuo namo vertės;

- už nuosavybės teisių įregistravimą panaikinamas 1000 rublių mokestis.

Apskritai, jei viskas daroma pagal įstatymą, tada auka namui išduodama maždaug per 1-2 savaites.