Valdymo įmonių licencijavimas - kas tai yra, kodėl jis vykdomas, kaip organizuojamas procesas ir kokia jo nauda daugiabučių namų gyventojams?
Licencija - vietinės valdžios išduotas dokumentasvalstybės valdžia, patvirtindama, kad laikomasi įstatymų reikalavimų, ir suteikiant teisę verstis daugiabučių namų valdymu. Tai apima teisę teikti visas paslaugas ir kai kurias iš jų, susijusias su valdymu. Taigi išduodamos dviejų rūšių licencijos.
Taisyklės taikomos tiek visoms vadovaujančioms organizacijoms, neatsižvelgiant į jų nuosavybės formą (valstybės, savivaldybių, privačioms), tiek namų savininkų asociacijoms.
Valdymo įmonių licencijavimas yra dabarįpareigoja juos turėti leidimą. Už verslo vykdymą be leidimo gresia 300 000 RUB bauda. arba draudimas dirbti panašiose pareigose asmeniui (daugiausia 3 metai).
Įstatymai nustato reikalavimus tiek organizacijai, tiek asmeniui, einančiam vadovo (direktoriaus) pareigas. HOA atveju reikalavimų vykdymas paprastai susijęs tik su pirmininku.
Licencijos ypatumas daugiabučių namų valdymo srityje yra neribotas jos galiojimo laikas. Tai trunka tol, kol įmonė nustoja egzistuoti arba yra nubausta.
Šioje srityje visas reguliavimo paketasaktai, tai apima įstatymus ir kitus teisės aktus, kuriuos priėmė vyriausybė, taip pat vietos valdžios institucijos, atsakingos už licencijavimo proceso organizavimą.
Prie jų būtina pridėti įstatymus „Dėl techninių pastatų ir statinių saugos taisyklių“, „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo“.
Valdymo organizacijoms taikomadaugiabučių namų tvarkymo ir priežiūros taisyklių, komunalinių paslaugų teikimo taisyklių ir daugelio kitų aktų, tiesiogiai ar netiesiogiai veikiančių veiklą būsto ir komunalinių paslaugų srityje, veikimas.
Galite kreiptis dėl licencijos:
Valdymo įmonių veiklos licencijavimas pareiškėjams kelia gana pagrįstus reikalavimus.
Kai kurie reikalavimai taikomi įmonės vadovui ar individualiam verslininkui:
Valdymo įmonių veiklos licencijavimasKomunalinėms paslaugoms nereikia nurodyto skaičiaus darbuotojų, turinčių patirties ar išsilavinimo. Šis punktas padeda nesudaryti kliūčių įdarbinant žmones be išsilavinimo ar patirties.
Teisės aktai reikalauja, kad individualus verslininkas, besikreipiantis dėl licencijos, anksčiau neturėtų būti atimtas ar atimtas iš pareigų už namo aptarnavimo taisyklių pažeidimą.
Atsižvelgiant į tai, kad individualūs verslininkai turi teisę samdyti ribotą skaičių verslininkųžmonių, lengviau iš karto organizuoti LLC ar kitą juridinį asmenį. asmeniui, kad vėliau nesiimtų dokumentų perregistravimo verslo išplėtimo ar teisės aktų pakeitimo atveju. Valdymo bendrovių licencijavimo įstatymas šiuo atveju nenumato automatinio leidimo atnaujinimo.
Valdymo įmonėms licencijas teikia regioninės komisijos, į kurias įeina tiek vyriausybinių agentūrų, tiek visuomenės atstovai.
Buvo numatyta, kad jiems atstovaus savireguliacijos organizacijų nariai.
Įtraukiant visuomenės narius į jų sudėtį siekiama sumažinti korupcijos riziką.
Valdymo įmonių licencijavimo tvarka reikalauja, kad sprendimams priimti būtų surinkta mažiausiai 20 žmonių, tačiau praktiškai į darbą galima pritraukti ne daugiau kaip trečdalį reikiamo skaičiaus.
Sertifikavimą ta pati komisija atliekaegzaminas kompiuterio testo forma, skirtas teisės aktams žinoti. Jį perduoda asmuo, atsakingas už bendro namo turto priežiūrą. Tai nebūtinai turi būti įmonės vadovas. Būsto sektorių dažnai remia miestą formuojančios įmonės, ir vargu ar didžiulės pramonės įmonės direktorius išlaikys atestaciją. Todėl šiuo tikslu siunčiamas padalinio, atsakingo už namų priežiūrą, vadovas.
Darbuotojo pasirinkimas lieka įmonei, o tai apskritai nėra blogai, atsižvelgiant į būsto ir komunalinių paslaugų sistemos realijas.
Kyla klausimas, kas bus atsakingas už bendrą namo turtą. Jam teks nagrinėti licencijavimo įmonių valdymo klausimus. Procedūra yra tokia:
Klausimai dėl valdymo įmonės licencijavimo yra patalpinti internete, visi gali su jais susipažinti.
Per savaitę komisijos nariai rezultatus paskelbia pasirašyto protokolo forma.
Testai yra nemokami, o kandidatų bandymų skaičius po nesėkmės nėra ribojamas. Dalyviams pranešama apie rezultatą.
Jo registravimas atliekamas tiriamojo prašymu, prie jo pridedamas pranešimas.
Pažyma išduodama maždaug per savaitę ar daugiau, atsižvelgiant į tai, kiek užimtas būsto priežiūros personalas. Dokumento forma saugoma ir sunumeruota.
Pažymos praradimas ar jos sugadinimas, pavardės, vardo, tėvavardžio pakeitimas suteikia teisę gauti naują dokumentą. Rašomas pareiškimas, pridedami patvirtinamieji dokumentai.
Naujasis dokumentas turi tą patį numerį kaip ir ankstesnis, senasis perduodamas būsto priežiūros institucijai, nebent jis pamestas.
Aplinkybės, nutraukiančios sertifikato galiojimą:
Pažymėjimo nutraukimas įforminamas licencijavimo komisijos protokolu.
Kiekvienas, norintis gauti leidimą, privalo atsisiųsti paketądokumentus, komisija juos apsvarsto per 30 dienų. Valdymo įmonių licencijavimas yra struktūrizuotas pagal tą pačią schemą, kaip ir leidimų kitoms veikloms išdavimas, atsižvelgiant į specifiką.
Dokumentų sąrašas yra ribojamas įstatymų, pareigūnai neturi teisės peržengti jo ribų. Šiuo atžvilgiu griežtas reglamentas dėl valdymo įmonių licencijavimo.
Surinkti dokumentai peržiūrimi ir pareiškėjas arbaduoti sutikimą arba jo atsisakyti. Neteisingai užpildyta paraiška arba pridedamų dokumentų trūkumas įpareigoja apie tai pranešti pareiškėjui, nurodant trūkumus. Jūs turite 30 dienų tai išspręsti. Praleidus terminą suteikiama teisė iš naujo kreiptis dėl licencijos.
Jei nėra priežasčių, draudžiančių įmonei ar asmeniui dirbti būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje, leidžiama vėl pateikti dokumentus, pašalinant trūkumus arba pridedant anksčiau trūkstamus dokumentus prie naujos paraiškos.
Pakuotė įteikiama įstaigai asmeniškai, per atstovą pagal įgaliojimą arba paštu pranešimo laišku.
Leidžiama naudotis elektroninėmis paslaugomis teikiant dokumentus ir norint gauti licenciją.
Jei išduota licencija buvo sugadinta ar pamesta, išduodamas dublikatas, už kurį imamas mokestis.
Pareiškėjo patikrinimas apima užklausasVidaus reikalų ministerija, Federalinė mokesčių tarnyba, Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministerija, Iždo tarnyba tikrinti informaciją. Ar yra teistumas, ar įmonė tikrai įregistruota, rodo Federalinės mokesčių tarnybos įrašai.
Regioninės plėtros ministerija tvarko asmenų, kurie turėjopanaikino licenciją arba paskyrė administracinę nuobaudą atėmimo forma. Elektroninių paslaugų buvimas palengvina užduotį ir apgaulę netenka prasmės. Valdymo įmonių veiklos licencijavimas yra viešas procesas.
Kai kuriuose regionuose komisijos prašo informacijos iš kitų tarnybų sąveikos tvarka, kituose pareiškėjai turi patys pateikti prašymus, žinoma, mokėdami už jų rezultatus.
Tai yra licencijavimo valdymo įmonių dokumentų pavyzdžiai.
Valdžia tvarko nacionalinį ir regioninį asmenų, gavusių licenciją, namų tvarkymo pažymėjimą, registrą.
Informacija registruose laikoma viešai prieinama:
Vykdomi regioniniai ir federaliniai registrai.
Suradęs licenciją, kiekvienas gali sužinoti, kuriuos namus įmonė valdo.
Jei įmonė priima papildomo būsto priežiūrą, licencijuojama programa keičiama. Jums nereikia iš naujo gauti leidimo.
Jis išduodamas vieną kartą, atnaujinti ar atnaujinti nereikia.
Licencijų sistemą kontroliuoja Regioninės plėtros ministerija. Patikrinimai, kaip laikomasi valdymo įmonių licencijavimo reikalavimų, atliekami planingai ir neplanuotai. Pirmoji kategorija vykdoma pagal ministerijos planą, antroji - pagal visų suinteresuotų šalių paraiškas.
Jie laikomi darbo vietoje arba pagal dokumentus ministro įsakymu.
Užsakyme nurodoma:
Procedūros trukmė yra ne daugiau kaip 30 dienų.
Patikrinimo rezultatai yra išdėstyti komisijos akte suišvadų pagrindimas. Nustačius pažeidimų, priimamas nurodymas juos pašalinti. Regioninė valdžia privalo pranešti apie įgyvendinimą praėjus 10 dienų nuo jo įgyvendinimo.
Nepasitenkinimas rezultatais neatima teisės kreiptis į teismą CAS tvarka. Įstatymas nedraudžia pirmiausia kreiptis į teismą, tačiau vis tiek kils klausimų dėl ministerijos nuomonės.
Taigi licencijavimo valdymo įmonių klausimus sprendžia visi valdžios lygiai.
