Visų pirma noriu pasakyti, kad pirkimasbutų patikimiausias per nekilnojamojo turto agentūras. Savo verslo profesionalai turi daugiau informacijos tiek sandorių saugumo požiūriu, tiek apartamentų rinkos ir rinkos kainų atžvilgiu. Tačiau registruojant sandorį per agentūrą taip pat yra vienas reikšmingas minusas - specialistų paslaugų apmokėjimas. Būtent dėl šios priežasties mes svarstysime pagrindines taisykles, kurių reikėtų laikytis, nepriklausomai surasti ir įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto paieška.
Geriausia pirkti turtą iš draugų ardraugai. Žinoma, ne visi tokie pažįstami, todėl yra dar dvi galimybės: skelbti skelbimus ir rasti skelbimus. Pirmasis variantas: parašykite Jums reikalingo skelbimo tekstą, pvz., ""Tada paskelbkite jį internete, laikraščiuose ir kt. Antrasis variantas: eikite į internetą ir perskaitykite atitinkamus skelbimus įvairiuose ištekliuose.
Nekilnojamojo turto pardavėjas.
Pirkdami butą iš kūrėjo, turite surinktididžiausią informacijos apie ją kiekį ir patikrinti jo patikimumą. Sužinokite, kada ši firma dirba statybos rinkoje, perskaitykite atsiliepimus apie darbo kokybę ir savalaikiškumą. Taip pat būtina prašyti tam tikrų kūrėjo parengtų kūrinių teisėtumo ir profesionalumo patvirtinančių dokumentų.
Tais atvejais, kai nuosavybė yra įsigyta išfizinis asmuo, jūs taip pat turite rinkti informaciją, bet jau apie nekilnojamojo turto savininkus. Sužinokite, kiek žmonių yra įregistruotos šioje gyvenamojoje erdvėje, įsitikinkite, kad jie visi yra išrašyti iki pinigų pervedimo, taip pat jų teisėtumo. Jei kas nors iš butų savininkų yra nekompetentingas, jums reikia gauti oficialų dokumentą iš šio asmens globėjo, patvirtinantį jo sutikimą. Priešingu atveju toks sandoris gali būti nutrauktas teisme.
Mokėjimas.
Будьте особо внимательны при осмотре недвижимости ir jo apylinkes. Jei pastebėsite kokių nors trūkumų, neturėtumėte iš karto atsisakyti jį įsigyti. Atminkite, kad net labai mažų defektų kaina gali būti per maža.
Nebereikia pervesti ar pervesti pinigų į sąskaitąprieš gaunate dokumentus. Be to, kartu su dokumentais jums geriau tuoj pat paprašyti raktų į butą, nes šis momentas taip pat gali parodyti kai kurių nemalonių akimirkų. Laiko pervedimas taikomas tais atvejais, kai norite dirbti su agentūromis, nes šis momentas taps jūsų apsauga nuo tam tikrų sukčiavimo rūšių.
