Bet kurio objekto statyba negali padarytijokių įverčių. Jie yra būtini norint baigti statyti pastatus. Nevalstybinis biudžeto dokumentų tikrinimas yra tyrimas, analizuojami statybiniai dokumentai. Tai apima projektus, sąmatas. Renginys pagrįstas Rusijoje galiojančiomis taisyklėmis. Plačiau apie tai skaitykite straipsnyje.
Renginio tikslas yra laikuklaidų, galinčių atsirasti rengiant projekto skyrius, prevencija, suderinant dokumentus su techniniais reglamentais ir miesto plėtros planu. Nevalstybinis įvertintos dokumentacijos tyrimas leidžia patikrinti sąmatoje pateiktus skaičiavimus, taip pat išlaidų ir apimties santykį. Įdiegtas dokumentuose nurodytų kainų atitikimas jų tikrajai vertei. Jei nustatomos planuojamų išlaidų perviršis, tikrinamos aplinkybės, kurios tai sukėlė.
Procedūra atliekama pagal vertybinius popieriusišspręsti ginčytinus klausimus, susijusius su nurodytų kainų teisingumu, atsižvelgiant į kainų kilimą ir norminės bazės pažeidimus. Renginys yra būtinas planuojant:
Pasitelkus ekspertizę, ginčai apieobjekto ar jo dalies užbaigimo terminai. Būtina, kad statybos dokumentai būtų patikrinti ir patikrinti, ar jie atitinka galiojančius įstatymus. Ekspertizė atliekama tais atvejais, kai reikia nustatyti objekto techninę būklę po stichinės nelaimės.
Patikrinimas taikomas dokumentams, susijusiems supastato techninė analizė jo deformacijos, rekonstrukcijos ir kai kuriais kitais atvejais. Įvykis reikalingas nelaimingų atsitikimų ar avarinių situacijų objekte atveju ir su šiais įvykiais susijusiais draudimo atvejais.
Remiantis tuo, kas yra nevalstybėprojekto dokumentacijos patikrinimas? Baudžiamajame procese atliekama tik teisminė peržiūra. Ji skiriama teismo sprendimu, tyrėjo, tyrimo specialisto ar prokuroro įsakymu.
Rezultatas laikomas eksperto nuomone,kuri bus kompetentinga teismui. Jis naudojamas informacijai įrodyti arba paneigti. Civiliniame procese skiriama neteisminė ekspertizė. Tai atliekama bet kurio dalyvio iniciatyva. Renginio rezultatas – specialisto išvada.
Čekiai gali būti vyriausybės irnepriklausomas. Dėl to skiriasi kai kurie procedūrų niuansai. Jei objektai yra federalinės reikšmės, tai renginys priklausys valstybei. Tai pastatai, kurių statybai išleidžiamos valstybės biudžeto lėšos. Jie apima:
Kitais atvejais – nevalstybinisprojekto dokumentacijos patikrinimas. Kas tai yra? Tai procedūra, kurią atlieka privačios organizacijos. Tokie objektai valstybės biudžeto lėšomis nefinansuojami. Nevalstybinis sąmatos dokumentacijos patikrinimas atliekamas be biurokratinių niuansų ir griežto administravimo. Be to, ši procedūra yra pigesnė.
Su tokio tipo renginiu galėsite sužinotipastabas, kurias klientas gali ištaisyti. Tokių firmų vadovai visada konsultuoja klientus dominančiais klausimais. Bendradarbiaujant su valdžios ekspertais tai nepavyks, galimas tik oficialus prašymas.
Nevalstybinis sąmatų patikrinimas atliekamas adresuvienodų taisyklių pagrindu. Pirmiausia su užsakovu aptariamas detalus darbų planas ir norimas rezultatas. Nustatomi renginio tikslai, jo sudėtis, kaina ir įgyvendinimo terminai. Tuomet reikia parengti dokumentus, kurie specialistams suteiks vertingos informacijos. Tada nepriklausomas projekto dokumentacijos tyrimas leis padaryti tikslias išvadas.
Pasirašius sutartį ekspertai atliekaišsamus dokumentacijos tyrimas. Tyrimo laikas gali trukti 1 savaitę arba 1 mėnesį. Terminas priklauso nuo objekto sudėtingumo, dokumentų apimties. Po patikrinimo klientui išduodami popieriai su rezultatais. Jei yra netikslumų, klaidų, pažeidimų, ekspertai pataria, kaip juos pašalinti.
Kad būtų atliktas nevalstybinis sąmatos dokumentų tyrimas, turėtumėte pateikti:
Jeigu tvarką nustato teismas, tuomet reikalingas paskyrimo nustatymas. Įmonė privalo patikrinti dokumentų išsamumą per 3 darbo dienas nuo jų gavimo dienos.
Užsisakyti procedūrą galite privačiai arbavalstybine firma. Pirmuoju atveju kaina gali būti didesnė. Tačiau renginys bus įvykdytas greičiau. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos urbanistikos kodekso 50 straipsniu, įmonė turi turėti akreditaciją. Nevalstybinis sąmatos dokumentų tyrimas atliekamas privačiose įmonėse. Šių įmonių kompetencija turi tokią pat teisinę galią kaip ir valstybinėse įstaigose. Galima patikrinti visą dokumentaciją arba jos dalį.
Valstybinė procedūra vykdoma remiantisteismuose, vietos valdžios institucijų nutarimu arba statybos šalių prašymu. Patys piliečiai retai kreipiasi į valstybines institucijas dėl tokių paslaugų. Veikla vykdoma pagal tas pačias taisykles.
Dažnai įvertinama nevalstybinė ekspertizėdokumentacija leidžia nustatyti per dideles statybos sąnaudas. Tai yra darbo sąnaudos, kurios neturi pagrindo. Į juos taip pat įeina transporto, įrangos ir medžiagų išlaidos. Neretai pasitaiko tyčinių klaidų.
Kartais statybos laikas yra pervertinamas, o taipadidina faktines išlaidas. Nustatyti pažeidimai, susiję su vertybių skirtumais skirtingais laikotarpiais. Procedūros rezultatas gali būti ir teigiamas, jei viskas, kas yra dokumentacijoje, yra užpildyta pagal normas ir inžinerinius tyrimus. Renginio rezultatas taip pat neigiamas. Nesutarimo atveju užsakovas ar rangovas gali tai ginčyti teisme.
Projektinių sąmatų nevalstybinis auditasdokumentacija leidžia nustatyti joje esančias klaidas ir pažeidimus. Dažnai taip nutinka dėl darbuotojo neatsargumo ar nekompetencijos. Kartais objekto kaina sąmoningai nuleidžiama, kad užsakovas pasirinktų būtent šį projektą. Panašios situacijos pasitaiko ir konkursuose.
Ekspertų grupė gali nustatyti sukčiavimą,kai pervertinama statybvietės kaina, o tada pasisavinamos lėšos. Įprasti trūkumai taip pat sukelia įvairių sunkumų ateityje. Pavyzdžiui, jei būtų perkama daugiau statybinių medžiagų, o tai nebūtų naudinga užsakovui ir rangovui. Nevalstybinės projekto ir sąmatos dokumentų ekspertizės atlikimas leis išvengti baudų už netinkamą dokumentų tvarkymą. Tai būtina norint apsisaugoti nuo nesutarimų su klientais ir investuotojais, be to, sutaupysite laiko.
Procedūros kaina priklauso nuo:
Kaina gali priklausyti ir nuo kitų veiksnių. Kainos apskaičiavimas atliekamas sudarant sutartį.
Paprastai atlikus procedūrą išaiškėja sąmatos klaidos. Jie dažnai siejami su:
Klaidos atskleidžiamos atidžiai išnagrinėjus dokumentus. Procedūra pradedama dėl netyčinio ar tyčinio statybos išlaidų perskaičiavimo.
Eksperto išvada su klaidų įvardijimudokumentai suteikia galimybę juos keisti. Galite sukurti taisymo tomą, kuriame būtų išvardyti visi ištaisyti netikslumai. Tačiau keičiami tie patys dokumentai su atitinkamomis išnašomis.
Atlikus pakeitimus dokumentai siunčiami įantrinė valstybinė ekspertizė. Tai atliekama taip pat, kaip ir pirmą kartą. Remiantis šiuo įvykiu, daroma nauja išvada. Bus teigiama, jei netikslumai bus sėkmingai ištaisyti remiantis galiojančiomis teisės normomis. Jei bus rasta klaidų, sprendimas bus neigiamas, todėl pakeitimus būtina atlikti iš naujo.
Valstybinė ekspertizė yra privalomaparengus visus dokumentus. Dėl to klientas neleis viršyti sąnaudų iki statybos pradžios. Bet kuriame objektų statybos etape atliekama nevalstybinė procedūra.
Daugelis įmonių nežino, ar imtissąmatos darbas. Šis specialistas bus reikalingas tik tada, kai jis bus apkrautas nuolatiniu darbu. Be to, jo išlaikymui reikalingos išlaidos turėtų būti mažesnės nei kitų specialistų įtraukimas.
Dėl to rezultatas nėra nustatomas pagalar asmuo yra biure, ar jis buvo priimtas į darbą iš išorės, ir jo profesionalumo lygis. Sudarant sąmatą būtina atsižvelgti į galiojančius standartus, taip pat pagrįsti kiekvieną darbo etapą. Įgyvendinant tokią veiklą reikėtų atsižvelgti į techninę projekto dalį, o sąmatininkui reikia remtis dokumentų pastraipomis, taikyti tik galiojančias kainas ir vietinius reglamentus.
