Bet kuris asmuo žino, ką daryti patyssandoriai su nekilnojamuoju turtu yra nesaugūs. Gyvenamosios ir pramoninės patalpos yra labai brangios, nenuostabu, kad dauguma sukčių nori užsidirbti pinigų šioje srityje, suklydę garbingus piliečius. Gaukite maksimalų saugumą, susisiekdami su nekilnojamojo turto agentūra. Kokia yra maklerio atsakomybė ir kokią pagalbą galite tikėtis?
Kodėl man reikia maklerio?
Nekilnojamojo turto paslaugos nėra pigios, dažniausiai tai yradalis sandorio sumos. Kai kurie žmonės, kurie yra suinteresuoti parduoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą, manome taip: kodėl sumokėti agentą, jei po asmeninio laiko praleidžiate sau tinkamą variantą? Tiesą sakant, laikraščių skelbimai ir teminiai internetiniai ištekliai yra pilni skelbimų apie butų, kambarių, namų, taip pat kitų tipų patalpų pirkimą ir pardavimą. Tačiau atlikus sandorį su savininku tiesiogiai, jūs rizikuojate likti be jūsų materialiojo turto ir norimo nekilnojamojo turto. Tačiau, net jei nė viena šalis neturi piktybiško ketinimo, ne visada įmanoma sudaryti sandorį pagal visas taisykles. Todėl sudaryti sandorį be tarpininko prasminga tik tuo atveju, jei bendradarbiaujate su kitu iš gerų pažįstamų ar giminaičių.
Kokia yra maklerio atsakomybė ir kokias paslaugas galite tikėtis?
Idealus būdas pradėti savo santykius sumakleris: jūs atvykstate į nekilnojamojo turto agentūrą ir išreikšti savo pageidavimus. Jei esate savininkas, paskelbkite norimą sumą už turimą nekilnojamąjį turtą ir pakvieskite specialistą įvertinti. Jei ieškote buto ar namo, nurodykite savo pageidavimus (iki rajono ir būsto būklės) ir nurodykite sumą, kurią norite išleisti. Pagrindinės maklerio pareigos yra objektų atranka pagal kliento pageidavimus ir pirkėjo pažinimas su pardavėju. Bet tai dar ne viskas, nekilnojamojo turto agentūra turėtų ir patikrinti kiekvieną teisinio grynumo variantą, taip pat turėti sandorį, kol lėšos ir dokumentai bus pervesti naujam savininkui. Nekilnojamojo turto agentai užsiima ne tik pardavimo ir pirkimo sandoriais, bet ir skirtingais laikotarpiais.
Profesijos makleris: funkcijos
Gerai dirbti pagal šią specialybęne visi. Muitai Nekilnojamojo reiškia gerą žinių teisinės ir gebėjimas laiku stebėti siunčiamus sąskaitas ir pakeitimus į esamą kodekso srityje. Ši profesija tinka aktyviems ir energingiems žmonėms, tačiau patirtis yra būtina. Net su gera žinių bazę, jūs negalite pradėti efektyviai dirbti nuo pat pirmos dienos, nes kai kurie iš niuansų gali būti suprantama tik iš specialybės. Agento pareigos neapsiriboja atlikti sandorius su gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto. Tai viskas priklauso nuo specializacijos, kai agentai užsiima tik pramonės ar viešųjų įstaigų, kitų - patalpų ir pastatų visų tipų. Nepamirškite, kad maklerio pareigos tiesiogiai susijusios su reguliariai bendrauti su daug žmonių, o tai reiškia, kad gerų bendravimo įgūdžių prieinamumas nereikia.
