Indivīds iegūst mājokļa īpašumunoved pie tā, ka tas zaudē ievērojamu naudas summu. Daži no tiem var tikt atgriezti. Lai to izdarītu, pērkot dzīvokli, jums jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Daļēji jūs varat atgriezt naudu, kas tika izmantota kā hipotēkas maksājums.
Iegūstiet atbilstošo atskaitījumu kāIedzīvotāju ienākuma nodokļa atdošana, pērkot dzīvokli, var būt persona, kas ir mūsu valsts rezidents. Turklāt šim pilsonim jābūt nodarbinātai konkrētā darbā vai viņam ir atšķirīgs ienākumu avots, ko viņš var deklarēt inspekcijai iesniegtajā deklarācijā.
Bezdarbnieki, studenti un citas personas, kurām navregulāru ienākumu avots var maksāt, piemēram, no nomas dzīvokļi, kurus var arī pieprasīts kā avotu, no kuru iekasē nodokļus (šajā gadījumā oficiālās piegādes un samaksas iedzīvotāju ienākuma nodokli).
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokļa nodokliPārbaude attiecas ne tikai uz iepriekš minētajiem kritērijiem. Ja dzīvoklis tiek iegūts, izmantojot maternitātes kapitālu, piešķirto subsīdiju vai darba devēja palīdzību, šis atbrīvojums netiek piešķirts.
Dzīvojamā telpa ir jāiegādājas tikai jūsu vaikredīta konts. Tajā pašā laikā nekustamo īpašumu nevajadzētu pirkt no savstarpēji atkarīgām personām, kas ietver tuvus radiniekus, laulātos (nevis civilus), darba devēju. NK attiecas uz tuviem radiniekiem vecākiem, bērniem, māsām un brāļiem.
Ja pirkums ir no māsas, vīrs to varprasība atmaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa iegādes, bet sieva nav. Šajā gadījumā tiesības saņemt atskaitījumu var izmantot tikai pirkuma summai 2 000 000 rubļu. Iepriekš tam bija paredzēts tikai viens īpašums. Pašlaik var būt vairāki, līdz to kopējā vērtība pārsniedz norādīto summu.
Ir divas nodokļu atmaksāšanas iespējas.Atskaitījumu var saņemt no darba devēja. Jūs varat to paļauties uzreiz pēc iegādes brīža, rakstot atbilstošu pieteikumu par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atdošanu, pērkot dzīvokli. Maksājums tiek veikts katru mēnesi kopā ar algu.
Arī to var izsniegt ar nodokļu inspekcijas starpniecību. Šajā gadījumā no gada nākamajā gadā pēc gada iegādes tiks apstrādāts, nodrošinot peļņu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksas, pērkot dzīvokli pagājušajā gadā.
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atdošana, pērkot dzīvokli, nevar tikt segta par izdevumiem. Šeit ir saraksts ar tiem no tiem, par kuriem ir iespējams saņemt atskaitījumu:
Izmaksas, jūs varat iekļaut un strādātbet tikai tad, ja ir oficiāli dokumenti, kas apstiprina šo darbību veikšanu. Izmaksām, kas jāmaksā par atlīdzību, neietilpst dažādu ierīču, iekārtu, instrumentu uc izmaksas.
Kā jau minēts iepriekš, no dzīvokļa nopirkasavu kontu, jūs varat saņemt to summā, kas nepārsniedz 260 tūkstošus rubļu. (to aprēķina kā 13% - nodokļa likmi) no maksimālās iespējamās summas atskaitījumiem (2 000 000 rubļu). Kompensācija nedrīkst pārsniegt procentus par hipotēkas izmantošanu no 2014. gada 390 000 rubļu. (3 000 000 rubļu - maksimālā summa, ņemot vērā nodokļa likmi, mēs iegūstam peļņas summu), lai gan līdz šim periodam bija iespējams pieprasīt pilnu pārmaksāto summu.
Šie izmēri ir noteikti vienai personai. Katrs no laulātajiem, reģistrējot savas akcijas īpašumtiesību tiesībās, var atsaukties uz šāda lieluma atskaitījumiem.
Apsvērto atskaitīšanas veidu var deklarēt jebkurālaiks, bet paturiet prātā, ka 3. deklarācija iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju par nodokli par dzīvokļa iegādi, tiks uzskatīta tikai par 3 gadiem, pirms brīža, kad tika iesniegts pieteikums par atmaksāšanu. Pēc sākotnējās iesniegšanas katru gadu tiek iesniegtas papildu deklarācijas, līdz pieprasītā summa tiek atlīdzināta.
При этом нужно иметь в виду, что имущественный katram konkrētajam pilsonim vienu reizi dzīves laikā tiek atņemts atskaitījums. Ja skaidras naudas limits ir izsmelts, tas vairs netiek nodrošināts. Iepriekš tika atzīmēts, ka limits ir 2,000,000 rubļu. pašu līdzekļus var sadalīt vairākām īpašībām.
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli hipotēkā, tiek veikta tādā veidā, ka kredīta atskaitījums netiek pārskaitīts.
Pensionāri var paļauties arī uz atskaitījumu. Viņi var pārskaitīt tā atlikumu 3 gadus līdz viņu tiesībām atgriezties vai uz to pašu laiku līdz pensionēšanās beigām.
Nepieciešams sagatavot dokumentu kopumu, lai atgrieztosIedzīvotāju ienākuma nodoklis, pērkot dzīvokli. Visi, izņemot sertifikātu 2-NDFL, tiek nodoti Federālā nodokļu dienesta pārbaudei kopiju formā. Vajadzīgās veidlapas deklarācija tiek sagatavota gadam, par kuru jāsedz atskaitījums.
Savāktie dokumenti tiek iesniegti Federālā nodokļu dienesta inspekcijai personīgi vai pa pastu, nosūtot ierakstītu vēstuli ar pielikumu sarakstu. Šo darbību var veikt, izmantojot personīgo kontu nalog.ru.
3 месяца после сдачи проводится камеральная pārbaude. Gadījumā, ja veiksmīga dokumentu pārvietošana un neatgriezeniska apmaiņa pēc noteiktā laika perioda (15-25 dienas), nauda tiks pārskaitīta uz kontu, kas tika norādīts pieteikumā par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atdošanu, iegādājoties dzīvokli.
Indivīds savāc nepieciešamos dokumentus,tomēr 3-NDFL deklarācija neatsakās. Pēdējie tiek nodoti IFTS reģistrācijas vietā. Pēc viena mēneša jāsaņem paziņojums par atskaitījumu. Tas jāiesniedz grāmatvedības nodaļai uzņēmumā, kurā strādā persona.
Aizpildiet kompensāciju, pērkot dzīvokli 3NDFL. Šo deklarācijas formu var lejupielādēt FTS tīmekļa vietnē, un ir pieejamas arī bezmaksas operētājsistēmas Windows operētājsistēmai, ar kurām jūs varat tos aizpildīt, sazinoties ar dažādiem birojiem, kas no tā iegūst naudu.
Turklāt, sertifikāts 2-NDFL, ko izsniedz darba devējs par jūsu ienākumu līmeni un samaksātajiem nodokļiem.
Tiek arī aizpildīts pieteikums naudas atmaksai, norādot konta numuru, uz kuru tā tiks veikta.
Papildus tam jums ir jāiesniedz paziņojums par īpašumtiesību akciju sadalījumu.
Turklāt viņi iesniedz dokumentus, kas to darītuapstiprināja īpašumtiesības uz šo nekustamo īpašumu (tas var būt līgums par dalītu dalību būvniecībā un akta pieņemšanas akts jaunam īrētam mājoklim vai pirkuma līgums un izraksts no USR par mājokļiem, kas iegādāti otrreizējā tirgū).
Hipotēkas iegūšanas gadījumā bankā segšanaidaļu no izmaksām, kas saistītas ar mājokļa iegādi, ir nepieciešams iesniegt attiecīgā līguma kopiju, kā arī parāda atmaksas un procentu maksājumu grafiku.
Ja naudas kvītis un informācija tika uzrādītatie laika gaitā “izdegās”, ir nepieciešams iesniegt izrakstus no personīgajiem kontiem vai izziņu no kredītorganizācijas, kas izsniedza hipotēkas aizdevumu procentu maksājumiem.
Ja maksājums tiek sadalīts starp laulātajiem, jums ir jāiesniedz laulības apliecības kopija un vienošanās par ieturējuma sadali starp viņiem.
Dokumentiem, kas apstiprinadzīvojamā īpašuma iegādē ietilpst: kvītis draudzes locekļiem; izraksti no kredītiestādēm par naudas līdzekļu pārskaitīšanu no pircēja norēķinu konta uz pārdevēja kontu; gan skaidras naudas, gan preču čeki; akti, kas apstiprina materiālu iegādi no dažām atsevišķām personām, norādot viņu pases datus; kā arī citi, kuru piemērojamību atskaitījuma iegūšanai noteiks IFTS.
Par dzīvojamo īpašumu, kas iegādāts pirms 2014. gadagadu laikā atgriešanās reģistrācija tika veikta reizi dzīves laikā neatkarīgi no pirkuma cenas. Pat ja tas bija mazāks par 2 000 000 rubļu, nebūs iespējams saņemt attiecīgo atskaitījumu, ja jūs to jau esat izmantojis.
Arī izmaiņas iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanā, pērkot dzīvokli, ietver faktu, ka no šī gada bija iespējams deklarēt pilnu procentu summu par hipotēku, un pēc šī perioda beigām - 3 000 000 rubļu.
Dzīvojamo nekustamo īpašumu pirkšanas gadījumādalītās īpašumtiesības pirms noteiktā perioda, maksājumu summa tika vienmērīgi sadalīta starp īpašniekiem atbilstoši viņu akcijām. Ja šāds pirkums notika pēc 2014. gada sākuma, tad tas tiek nodrošināts uz faktiskajiem izdevumiem, kas radušies katram īpašniekam.
Šī programma mainās katru gadu.Lai aizpildītu deklarāciju par konkrētu gadu, jums tā jālejupielādē no FTS vietnes un jāizskatās nosaukuma pēdējie četri cipari, parādot gadu, par kuru tiek iesniegts šis dokuments. Apsveriet tā aizpildīšanas pasūtījumu 2017. gadam.
Pēc lejupielādes un instalēšanas atveriet programmu.Tas nekavējoties tiks atvērts cilnē “Norādiet nosacījumus”, kas atrodas kreisajā sānu panelī. Apsvertajām pilsoņu kategorijām mēs izbeidzam deklarācijas veidu “3-NDFL”. Mēs izvēlamies IFTS numuru, kuram šis dokuments tiks iesniegts. To var atrast, izmantojot pogu ar elipsi, kas atrodas blakus šim laukam, tomēr meklēšana var aizņemt pietiekami ilgu laika periodu. Labāk ir meklēt IFTS numuru internetā un pēc tam atrast to iepriekš aprakstītajā logā.
Laukā “Pielāgošanas numurs” korpusā iestatiet 0ja deklarācija par konkrēto gadu tiek iesniegta pirmo reizi. Ja nodoklis pēc iesniegto dokumentu pārbaudes to atgriezis labošanai, tad tiek ielikts 1, ja atkal tika atgriezts, tad 2, utt. Noteikti norādiet OKTMO, kuru var atrast nodokļu vietnē. Punkts laukā “Maksātāja zīme” pēc noklusējuma ir “Cita fiziska persona” - nemainiet. Grupā “Ir ienākumi” mēs atzīmējam ķeksīti pie augšējā posteņa ar paplašinātu vārdu, salīdzinot ar citiem, kas sastāv no “ienākumu deklarācijas”, “īpašuma pārdošanas” utt. Pēdējā grupā mēs ievietojam punktu priekšā “Personīgi”.
Sānjoslā dodieties uz sadaļu “Informācija pardeklarētājs. " Šeit viss ir diezgan acīmredzams, kā aizpildīt. Izvēlieties valsts kodu 643, lielākajai daļai personu dokumenta tips būs 21 (Krievijas pilsoņa pase). Tālruņa numuru var norādīt, izmantojot 8 vai caur +7.
Dodieties uz sānjoslu uz cilni “Ieņēmumi ...”.Mēs izvēlamies 13%, kas atrodas virs galvenā lauka. Mēs aizpildām maksājumu avotu (informāciju par darba devēju var iegūt no darba devēja izziņas), pēc tam informāciju par ienākumiem. Ienākumi tiek norādīti par katru mēnesi saskaņā ar kodiem, kas norādīti sertifikātā.
Ja pilsonim ir kādi atskaitījumi, tie tiek ievadīti automātiski. Informācijai par saņemtajiem ienākumiem ir pievienots lauks ar īpašuma kadastra numuru.
Noklikšķinot uz "Priekšskatījums", jūs varatapskatīt saņemto deklarāciju, pēc kuras to var saglabāt un izdrukāt. Labāk ir drukāt divos eksemplāros, lai otrajā variantā tiktu izdarīta atzīme, kad IFTS to ir pieņēmusi ar citiem dokumentiem. Šī kopija tiek nodota nodokļu maksātājam, kurš pieteicās uz atskaitījumu.
Tiek veikta iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokliattiecīgais IFTS, kas atrodas Krievijas Federācijas iedzīvotāja fiziskas personas reģistrācijas vietā. Īpašuma atskaitījuma iegūšanu var veikt tādā apjomā, kas nepārsniedz 260 000 rubļu. par pašu piesaistītiem līdzekļiem un 390 000 rubļu. par hipotēkas procentiem par mājokļiem, kas iegādāti pēc 2013. gada beigām. To var iegūt gan no Federālā nodokļu dienesta inspekcijas, gan pie darba devēja, kurš darbiniekam izsniegs visu algu, ieskaitot iedzīvotāju ienākuma nodokli. Un patiesībā, un citā gadījumā ir nepieciešams savākt dokumentu paketi, kas ir aplūkota šajā rakstā.
Vissvarīgākais solis ir pareizsdeklarācijas aizpildīšana, jo tieši kļūdas tās aizpildīšanā bieži izraisa šī dokumenta atdošanu labošanai, kas pagarina laika periodu naudas summas atgriešanai no budžeta personas kontā. Ir jāņem vērā gads, par kuru iesniedz deklarāciju, lai zinātu, kādas izmaiņas ir notikušas kompensācijas saņemšanas prasībās, kā arī lai izmantotu programmu, kas paredzēta šī dokumenta aizpildīšanai noteiktā laika periodā.
