Servitūra zemes tiesībās irizmantošanas ierobežojums. Iekšzemes sistēmā šo koncepciju vispirms ieviesa Noteikumu par valsts privatizācijas programmu Nr. 1535 4.10. Punktā. Tālāk apsveriet servitūtu veidus zemes likumdošanā.
Pirmo reizi romiešu valodā parādījās zemes servitūcijaslabi. Servitāta jēdziens burtiski tulko kā "verdzības lietas". Šajā gadījumā objekts tika pasniegts ne tikai tiešajam īpašniekam. To arī izmantoja, lai gūtu labumu no kaimiņiem. Romas likumos bija noteikums, ka privāta lieta nekalpo nevienam, tas ir, cilvēks nevarēja izveidot servitūtu savā zemē, bet tikai kādā citā.
Как известно, гражданское законодательство ir notikušas vairākas izmaiņas. Jo īpaši tika ieviesti jauni noteikumi attiecībā uz īpašuma attiecībām. Zemestrīces labojumi, ko reglamentē Art. 274-277 GK. Noteikumu būtība ir šāda. Īpašuma īpašnieks var pieprasīt no blakus esošā zemes gabala īpašnieka, lai viņam tiktu ierobežota iespēja izmantot savu teritoriju.
Izvietojumi uz zemes ir izveidotidažādiem mērķiem. Piemēram, lai radītu cauruļvadi / caurbraukšanu, komunālo pakalpojumu, cauruļvadu, sakaru līniju un ūdensapgādes ierīkošanu un izmantošanu. Tas nozīmē, ka servitūts uz zemes gabaliem ir nepieciešams, lai apmierinātu īpašnieka vajadzības, ko nevar nodrošināt citādi. Tie darbojas kā slogs, kas neaizņem īpašniekam iespēju rīkoties un izmantot šo objektu.
Ievieto Easements uz zemes gabaliempušu vienošanās. Šīm apgrūtinājumiem ir jāveic valsts reģistrācija. Ja īpašnieki nav sasnieguši abpusēji izdevīgu vienošanos, zemes servitūta tiek noteikta ar tiesas lēmumu. Jāatzīmē, ka ne tikai īpašnieks var noslēgt līgumu ar kaimiņu. Servitūtu var izveidot pēc pieprasījuma vai tās organizācijas interesēs, kurai sūtījums tiek piešķirts kā mantojuma īpašums vai pastāvīga lietošana. Apgrūtinājums ierobežotas iespējas izmantot daļu no īpašuma nozīmē maksas. Zemes gabala servitūta izmaksas nosaka īpašnieki (īpašnieki) patstāvīgi.
Saskaņā ar Civilkodeksa 613. pantu īpašnieks valkājanodrošinot to īri, jābrīdina, ka tajā ir uzstādīts zemes servitāts. Ja šis nosacījums nav izpildīts, lietotājs var pieprasīt samaksāt maksājuma summu vai izbeigt līgumu, iesniedzot prasību par zaudējumu atlīdzināšanu. Noslēdzot aizdevuma līgumu, priekšmets, kurš nodod objektu bez atlīdzības operācijai, arī par esošo apgrūtinājumu darījumu paziņo otrai pusei. Šā nosacījuma neizpildes gadījumā aizņēmējs var vienpusēji izbeigt līgumu un pieprasīt kompensāciju par zaudējumiem.
Normas paredz divu veidu apgrūtinājumus.Sabiedrisko servitūtu zemes gabalā var izveidot ar teritoriālās iestādes lēmumu, pamatojoties uz pilsētas plānošanas dokumentiem un saskaņā ar apbūves noteikumiem. Šādus apgrūtinājumus parasti izraisa nepieciešamība apmierināt sabiedrības vai valsts intereses. Zemes gabalā var izveidot privātu servitūtu, lai ierobežotu zemes gabala un cita nekustamā īpašuma izmantošanu, lai nodrošinātu:
Servitūts nevar rīkoties kāpatstāvīgs pirkšanas un pārdošanas priekšmets vai ķīla, kā arī jebkādā veidā nodota personām, kuras nav to objektu īpašnieki, kuru izmantošanai tas paredzēts.
Tas tiek veikts pēc īpašnieka pieprasījumavieta, attiecībā uz kuru ir izveidots servitūts. Apgrūtinājuma izbeigšanu var nosacīt, ja nav pamata, saskaņā ar kuru tas tika sniegts. Īpašnieks var vērsties tiesā, lai likvidētu servitūtu, ja tā esamība rada ievērojamus šķēršļus vietnes izmantošanai paredzētajam mērķim.
Servitūts ir paredzēts ne tikai Civilkodeksā.Piemēram, apgrūtinājumu regulē federālais likums Nr. 113 "Par hidrometeoroloģijas dienestu". Servitūts tiek izveidots uz zemes gabaliem, pa kuriem notiek pārvietošanās / pāreja uz stacionāriem novērošanas punktiem, kas iekļauti valsts tīklā. Kārtību, kādā apgrūtinājums tiek ieviests šajā gadījumā, nosaka valdība ar rezolūciju Nr. 972. Federālais likums Nr. 72, kas regulē māju īpašnieku biedrību darbību, paredz, ka attiecībā uz zemes gabalu, kā arī citu kopīpašumu var noteikt ierobežotas tiesības tos izmantot trešajām personām. ko veic personas. Tajā pašā laikā nav atļauts aizliegt apgrūtinājumu ieviešanu, ja ir nepieciešams nodrošināt citu subjektu piekļuvi objektiem, kas pastāvēja pirms Federālā likuma Nr. 72 pieņemšanas. Ja radās jautājums par jauna servitūta izveidošanu, tad to izlemj attiecīgā persona un dzīvokļu īpašnieki, vienojoties par to. Ja vienprātība netiek panākta, strīdu var atrisināt tiesā. Lai precizētu noteikumus, kas saistīti ar federālā likuma Nr. 72 paredzēto apgrūtinājumu ieviešanu, valdība pieņēma Rezolūciju Nr. 1223. Tā apstiprināja noteikumus daudzdzīvokļu māju kvotu lieluma un robežu noteikšanai. Saskaņā ar tiem koplietošanas teritorija mikrorajonā, kvartālā ir iznomājama vai īpašnieka īpašnieku vai māju īpašnieku īpašumtiesībām pakļauta tikai ar nepieciešamo servitūtu un ierobežojumu ieviešanu.
Federālais likums Nr. 123 nosaka ieviešanas iespējuzemes gabalu apgrūtinājums, lai apmierinātu lopkopības vajadzības. Nepieciešamība izveidot servitūtu var rasties arī meliorācijas laikā, piemēram, kad tas tiek novadīts ūdens novadīšanai. Attiecīgo noteikumu paredz federālā likuma Nr. 4. 26. panta 3. punkts. Piešķīrumus, kas atrodas uz robežas ar reģenerētās zemes teritoriju, var izmantot ar ierobežojumiem, ko nosaka LC un Civilkodekss.
Arī mežsaimniecības un ūdens likumdošanāparedz servitūtu izveidošanas iespēju. Pēc satura tie ir tuvu iepriekš apspriestajiem apgrūtinājumiem. Ūdens servitūts ir noteikts VK 43. pantā. Saskaņā ar līguma noteikumiem subjektu iespējas, kuriem attiecīgie objekti ir paredzēti ilgstošai vai īslaicīgai lietošanai, var tikt ierobežotas citu personu labā. Privātu ūdens servitūtu var noteikt ar tiesas lēmumu. Jāatzīmē svarīgs punkts. Civiltiesībās paredzētie noteikumi par servitūtiem attiecas uz ūdenstilpēm tajā daļā, kas nav pretrunā ar VC.
Ūdens servitūtu saskaņā ar VK 44. pantu var noteikt:
Likums var paredzēt citus mērķus. Lai izmantotu ierobežotas tiesības uz ūdenstilpni, nav jāiegūst lietošanas atļauja.
Publiskā servitūta iezīme uz ūdenstilpessastāv no tā, ka viena puse ir īpašniece, bet otra ir neierobežots skaits personu, kas to izmanto. Turklāt pēdējie nav īpašnieki. Starp lietotājiem, kas nav īpašnieki, izveido privātu servitūtu ūdensobjektam.
Noteikumi par tās teritoriju izmantošanu ir noteiktiLC. Saskaņā ar šī kodeksa 21. pantu pilsoņi var brīvi uzturēties zemēs, kas ir iekļautas un nav iekļautas meža fondā. Tajā pašā laikā iespēju izmantot pēdējās kategorijas teritorijas var ierobežot par labu citiem ieinteresētajiem priekšmetiem. Meža servitūta izveidošanas pamats ir līgums, valsts iestādes vai teritoriālās varas struktūras, kā arī tiesas lēmums. Noteiktajam apgrūtinājumam jāveic reģistrācijas procedūra. Ja starp ieinteresēto subjektu un teritorijas īpašnieku netiek panākta vienošanās, strīdu izskata tiesa pēc pirmā lūguma. Sabiedriskais servits saskaņā ar LC pieņem, ka viena puse ir teritorijas īpašniece - Krievijas Federācija, bet otra ir neierobežots personu skaits, kas to izmanto. Turklāt pēdējie nav īpašnieki. Nosakot privātu servitūtu, darījuma puses ir tikai un vienīgi īpašnieki. Varas institūciju lēmumus (valsts vai vietējās), kas paredz apgrūtinājumu ieviešanu teritorijā, noteiktā kārtībā var apstrīdēt tiesā.
