Darījuma notariāla apliecināšana ir viens no sniegtajiem pakalpojumiempilsoņiem un organizācijām. Daudzos gadījumos piekĜuve autorizētām personām ir subjektu patstāvīga iniciatīva. Saskaņā ar likumu, lielāko daļu darījumu var veikt parastajā rakstveidā. Tomēr saskaņā ar iedibināto tradīciju amatpersonas turpina piemērot jautājumus, lai iegūtu lielākas garantijas. Ļaujiet mums detalizēti izskatīt, kā darījuma notāra apliecināšana.
Nekustamā īpašuma darījumu notariāla apliecināšana nav skaidri noteikts likumā.Šī situācija ir saistīta ar federālo likumu ieviešanu, kas reglamentē priekšmetu tiesību reģistrēšanu. Tomēr praksē var rasties dažādas situācijas. Tādēļ, lai sevi pasargātu un aizsargātu savas tiesības, priekšmeti vēršas pie notāriem. Procedūra paredz, ka pilnvarota persona veic īpašu uzrakstu uz dokumenta. Tikmēr darījuma notāra apliecināšana ir ne tikai šajā.Visu apstiprināšanas procesu reglamentē attiecīgās normas un tiek īstenotas noteiktā kārtībā. Procedūras mērķis ir nodrošināt izstrādājamā līguma spēkā esamību (likumību).
Darījumu noteikumi ir veltīti daudziemtiesību akti. Galvenie noteikumi ir ietverti Civilkodeksā, federālajos likumos, prezidenta dekrētos, valdības noteikumos, ministrijas un citu iestāžu noteikumos. Civilkodeksa 153. pantā ir ietverts darījuma jēdziens. Saskaņā ar šo normu tas ietver organizāciju un pilsoņu darbību, kuras mērķis ir mainīt, noteikt, pārtraukt pienākumus un tiesības. Darījums tiek uzskatīts par visbiežāk sastopamo juridisko faktu.
Praksē priekšmetus veic dažādidarījumi. Tiesību aktos nav izsmeļoša to visu veidu saraksta. Tikmēr normatīvajos aktos ir noteikta atšķirība starp tām. Kā viens no klasifikācijas kritērijiem ir priekšmets. Saskaņā ar Civilkodeksa 154. pantu darījumi var būt viens, daudz un divpusēji. Attiecīgā temata ietvaros klasifikācija pēc komisijas formas ir interesanta. Darījumus var veikt personīgi vai ar pārstāvja starpniecību. Atsevišķi Civilkodeksā ir noteikti nederīgu līgumu veidi un vienošanās atzīšanas nosacījumi.
Уполномоченные лица, к которым обращаются organizācijām un pilsoņiem ir jānodrošina šo vienību interešu aizsardzība. Šis uzdevums pirmām kārtām tiek realizēts, izpildot visas normatīvajos aktos un citos tiesību aktos noteiktās prasības, arī civiltiesiskās normas. Lai līgumu atzītu par spēkā esošu, tas ir jāizstrādā, pamatojoties uz likuma darbību, ko veic tās personas, kas to izveido un paraksta.
Personām, kas piesakās notāram, jābūtlai būtu likumīga rīcībspēja. Līguma saturs ir izklāstīts dokumentā, kas atbilst normatīvajos aktos noteiktajiem noteikumiem. Darījuma būtībai jāatbilst normatīvu prasībām. Ja tas nav noteikts likumā, tad tā saturs nedrīkst būt pretrunā ar Civilkodeksa pamatiem. Turklāt ir nepieciešams, lai darbības rezultāti atbilst pušu patiesajiem nodomiem.
Noslēgt jebkuru darījumu saskaņā artiesību akti, dalībnieku griba ir nepieciešama. Ja tas ir vienpusīgs, tad šis noteikums attiecas uz vienu personu. Līguma noslēgšana notiek pēc dalībnieku vienošanās. Tie var būt divi, trīs vai vairāk. Saskaņā ar Civilkodeksa normām, kad notariāli apstiprina vienpusējus darījumus, pietiek ar to, ka ir viena cilvēka griba un klātbūtne, kuras vārdā tiek veikta darbība. Tajos jo īpaši ietilpst pilnvaras, testamenti, mantojuma atņemšana utt. Ja daudzpusējie darījumi ir sertificēti, katra dalībnieka klātbūtne un griba ir nepieciešamas. Tie var būt pārdevējs un pircējs, līdzekļu devējs un izmaksātāja, ķīlas īpašnieks un ieķīlātājs. Ir nepieciešams, lai visu dalībnieku griba būtu konsekventa.
Notāram jāizprot darījuma pušu griba. Lai veiktu šo uzdevumu, pilnvarotā persona pārbauda:
Saskaņā ar noteiktajiem noteikumiem notāram:
Stingra šo noteikumu ieviešananodrošina procedūras pamatotību un apgrūtina dokumentu apstrīdēšanu. Subjektiem, kas sazinās ar pilnvarotu personu, ir jāiesniedz personu apliecinoši dokumenti un faktiski arī līgums. Pārstāvji papildus uzrāda pilnvaru.
Līgumu derīguma apstiprināšanaveic ar likumu vai pušu vienošanos. Pēdējā gadījumā normas nedrīkst noteikt, ka darījumu notariāls apliecinājums ir obligāts. Pušu vienošanās ir juridisks fakts un ir juridiski saistošs. Tiesību akti nosaka sekojošo darījumi, uz kuriem attiecas obligāta notariāla apstiprināšana:
Vienmēr notariāli apstiprināti darījumiobligāta gadījumos, kad tiek sastādīts papildu līgums pie galvenā sertificētā līguma. Jāsaka, ka noteikto noteikumu neievērošana nozīmē dokumenta nederīgumu. Ja darījumi, kuriem nepieciešama notariāla apstiprināšana, nebija sertificēti, un viens no dalībniekiem bija daļējivai pilnībā izpildījis noteiktos pienākumus, tiesa pēc tās lūguma var atzīt līgumu par spēkā esošu. Šādās situācijās dokumenta turpmāka apstiprināšana nav nepieciešama.
Darījumi, uz kuriem attiecas notariāls apstiprinājums,ieslodzītos, kas pārkāpj noteikumus, var uzskatīt par nederīgiem. Prasības par seku piemērošanu ir atļauts iesniegt trīs gadu laikā no izpildes uzsākšanas dienas. Likums paredz citu nederīgu darījumu veidu - apstrīdēt. Šajā gadījumā ir atļauts iesniegt prasību par seku piemērošanu 1 gada laikā no draudu vai vardarbības izbeigšanas dienas, kuras ietekmē tika noslēgts līgums. Termiņa aprēķinu var veikt no dienas, kad cietušais uzzināja vai viņš varēja uzzināt par citiem apstākļiem, kas kalpo par pamatu darījuma spēkā neesamības atzīšanai.
