Pēdējo divdesmit gadu laikā valsts ir bijusisolis ir privātās uzņēmējdarbības veidošanās un attīstība. Līdz ar to arī uzņēmējdarbības telpās arvien vairāk tiek izmantotas sākotnēji apdzīvotās teritorijas. Īpaši tas attiecas uz dzīvokļiem, kas atrodas ēku pirmajos stāvos. Pilsētās arvien vairāk ir iespējams redzēt mājas, kurās apakšējie stāvi ir pilnībā nokļuvuši veikalos, kafejnīcās, birojos, birojos, salonos un citās telpās. Protams, pirms saimnieciskās vienības, kas iegādājas dzīvokļus komerciālai lietošanai, neizbēgami rodas jautājums: "Kā mājokli pārnest uz nedzīvojamām telpām?" Šis jautājums ir diezgan sarežģīts, kopā ar daudzām formalitātēm un atļaujām no dažādām instancēm.
Vispirms ir vērts jautāt, ar kogadījumi, kad atteikumu pamato mājokļa koda normas. Piemēram, kā mājokli pārvietot uz nedzīvojamām telpām, ja tas pārkāpj citu personu intereses, kurām ir tiesības uz daļu no šīs teritorijas? Turklāt nodošana nenotiek, ja nav iespējams piekļūt komerciālām telpām, neizmantojot dzīvojamo telpu kopējās platības. Jūs to nevarat izdarīt pat tad, ja īpašnieks šo dzīvokli izmanto kā galveno mājokli. Negatīvi atbildēs, ja mājas vai dzīvokļa tehniskie nosacījumi neatbilst komerciālo telpu standartiem.
Lai saņemtu atļauju pārsūtīt uz nedzīvojamo telpudzīvokļu fonds daudzdzīvokļu ēkā, vispirms jums jāsazinās ar arhitektūras un pilsētplānošanas pilsētas departamentu (nodaļu). Būs nepieciešams pievērsties vairāk nekā vienai reizei, bet pirmajā vizītē tiks sniegti ieteikumi par nepieciešamajiem dokumentiem, apstiprinājumiem un kopumā visiem procesuāliem brīžiem. Tālāk jums ir jābūt pacietībai un jāiet cauri visiem jūsu vietējās birokrātiskās elles lokiem. Bet visvairāk nepatīkams lauka īpašnieks gaida paša ceļojuma sākumā. Pirms dzīvojamās telpas pārvietošanas uz nedzīvojamām telpām, būs nepieciešams apiet visu māju īrnieku "loku" un no tiem saņemt notariāli apstiprinātu "Es neiebilstu". Diez vai ir sagaidāms, ka šis process notiks nesāpīgi. Pirms dažiem gadiem pasūtījums bija atšķirīgs: atļauja bija nepieciešama tikai no kaimiņiem pa labi, pa kreisi un uz augšu. Jauns rīkojums vēl nav sakņots citur, kaut kur citur, ir saglabāts zelta likums par samierināšanu ar kaimiņiem uz kāpnēm.
Nekavējoties pirms dzīvojamo telpu pārvietošanas uz nedzīvojamām telpām, jums ir jāsagatavo šādi dokumenti:
Turklāt arhitektūras pārvaldībāsniedz sanitārās un epidemioloģiskās stacijas atļaujas dokumentus, ugunsdrošības iestādes, gāzes un enerģijas pakalpojumus. Jāpatur prātā, ka mājokļu un komunālo pakalpojumu izmaksas nedzīvojamajām telpām atšķiras no dzīvojamo fondu izmaksām pieauguma virzienā.
Ja pēc visiem zvaniem un cerībām īpašniekssaņem atteikumu, viņam ir viss iemesls vērsties tiesā. Prakse liecina, ka bieži vien šāds veids ir īsākais procedūra telpu izņemšanai no dzīvojamā fonda nedzīvojamo ēku.
