Kāpēc mums ir nepieciešams sociālais darba līgums? Kā iegūt sociālo līgumu? Telpu sociālās nomas līguma noslēgšana

Dzīvojamās telpas nomas līgums irdokuments, kas dod tiesības izmantot mājokļa valsts vai pašvaldības īpašumu. Mājokļu kodekss reglamentē gan darba devēja, gan tā īpašnieka tiesības, kas parakstījis šādu aktu.

Kā iegūt sociālo līgumu un koVai tas ir derīgs? Kurš var pieteikties valsts atbalstam un kam man jāsazinās? Šie ir bieži uzdotie jautājumi par cilvēkiem, kuriem nav iespēju patstāvīgi dzīvot vai izīrēt dzīves telpu. Vājajām ģimenēm ar minimāliem ienākumiem un bez dzīves vietas ir jāapzinās sociālās palīdzības iespējas.

Mājoklis sociālajā nodarbinātībā

Dzīvoklis saskaņā ar sociālo nomas līgumu iriespēja iegādāties dzīves telpu savām vajadzībām ar atvieglotiem noteikumiem. Noteikumus un kārtību šāda īpašuma nodošanai regulē Krievijas Federācijas likumi Mājokļu kodeksa septiņos un astotajos nodaļās.

Федеральное и местное законодательство определяет pilsoņi, kuriem ir tiesības iegādāties šādu mājokli. Valsts mājokļa saņemšana notiek pēc pirmās kārtas saņemšanas. Šim nolūkam ir jāiesniedz dokumenti un jāreģistrējas.
Договор социального найма жилого помещения nosaka, ka pēc tā noslēgšanas ir iespējams privatizēt dzīvokli vispārīgi. Tas dod īrniekam iespēju iznomāt, ziedot, pārdot vai mainīt dzīvokli vai māju.

Kam ir privilēģijas sociālajai dzīves telpai

Nabadzīgajiem pilsoņiem, kuriem nepieciešams dzīvoklis, ir iespēja iegūt valsts mājokli. Galvenie nosacījumi palīdzības saņemšanai no valsts:

• ģimenes locekļi iepriekš nav noslēguši sociālo darba līgumu;
• ja pilsoņiem vai viņu ģimenes locekļiem dzīvojamā platība ir mazāka par noteikto normu;
• ja pilsoņi dzīvo dzīvoklī, kas neatbilst nepieciešamajām prasībām.

Noteiktai cilvēku kategorijai dzīvojamo platību var nodrošināt ārpus kārtas. Šīs cilvēku grupas ietver:

• bērni, kas palikuši bez vecākiem;
• smagi slimi cilvēki ar hronisku slimības formu;
• cilvēki, kas dzīvo dzīvei nepiemērotos rajonos.

Īpašas kategorijas cilvēkiem, kurus nosaka īpaši federālie likumi, ir tiesības saņemt dzīvokli no valsts fonda. Tie ietver:

• cilvēki ar pirmās un otrās grupas invaliditāti;
• Černobiļas atomelektrostacijas avārijas upuri;
• Lielā Tēvijas kara veterāni;
• pilsoņi, kuri katastrofas vai dabas katastrofas laikā ir zaudējuši dzīves telpu;
• karavīri, kuri dienestā guva nopietnus ievainojumus.

Sociālā darba līgums: kā nokļūt un kur pieteikties

Pamatojoties uz lēmumu nodot dzīvojamo platību uztiek parakstīts valsts nomas līgums. Jūs to varat parakstīt un saņemt no valsts aģentūrām vai no pašvaldības. Viss ir atkarīgs no tā, kurš sniedz sociālo palīdzību. Šāds nolīgums ietver:

• precīzi iznomātāja un īrnieka dati;
• darījuma objekta dati;
• pilns īrnieku saraksts, kuri dzīvos;
• darījuma pušu tiesības un pienākumi;
• ir izklāstīti līguma izbeigšanas noteikumi;
• abu pušu paraksti.

Lai noslēgtu līgumu, pilsoņiem jāiesniedz noteikta dokumentu pakete. Obligātais dokumentu saraksts:

1. Visas ģimenes dokumentu kopijas: dzimšanas apliecības, pases, laulības apliecības un tā tālāk.
2. Sertifikāts, kas apliecina atļauju izsniegt dzīvokli.
3. Ja pilsoņi dzīvo neatliekamās palīdzības telpā, tad jums jāuzrāda akts par ēkas nojaukšanu vai nodošanu nedzīvojamo fondu.
4. Palīdzība no mājas grāmatas visu ģimenes locekļu reģistrācijas vietā.
5. Bankas izziņa par finansiālo stāvokli.
6. Izraksts, kas apstiprina dzīvojamā īpašuma neesamību.

Pēc nepieciešamās dokumentu paketes izsniegšanas tiks izsniegta kvīts un noteikts datums līguma noslēgšanai.

Līguma iezīmes un dzīvojamās platības veidi

Dzīvojamās telpas, kas paredzētas sociālās īres līgumos, nevar būt koplietošanas istabas vai neizolētas dzīvojamās telpas. Dzīvojamās platības ietver:

1. Māja vai puse no mājas.
2. Dzīvoklis vai puse no dzīvokļa.
3. Istaba dzīvoklī vai mājā.

Saskaņā ar nomas dokumentu dzīvojamā platība no īpašnieka tiek nodota citai personai pagaidu lietošanai par norunātu samaksu. Darījumā ir iesaistītas divas puses:

1. Saimnieks ir mājas īpašnieks. Ja šī ir publiska dzīves telpa, tad īpašnieks ir pašvaldības mājoklis vai valsts fonds.
2. Īrnieks ir fiziska persona, kas dzīvos dzīvoklī vai mājā un veiks par viņu noteiktu samaksu.

Darījuma objekts jānorāda sociālajā darba līgumā. Līgumā jānorāda:

• pilnīgi dati par dzīvojamo platību sociālajai īrei;
• precīza adrese, laukuma laukums un stāvs;
• precīzs pašas telpas un tajā esošo priekšmetu apraksts.

Darījuma izbeigšana

Sociālā darba līguma termiņš navsaskaņā ar Krievijas Mājokļu kodeksa sešdesmito pantu ir nodibināts un uz nenoteiktu laiku. Bet ir situācijas, kad nomas līgums tiek likumīgi izbeigts. Iedzīvotājs, kurš īrēja mājokli, var jebkurā laikā pārtraukt darījumu un pārcelties uz citu dzīvesvietu. Īpašnieks var lauzt līgumu, vadoties pēc apstākļiem:

1. Ja iedzīvotājs īres telpu izmanto citiem mērķiem.
2. Ja notiek dzīvesvietas noteikumu pārkāpums un apkārtējo iedzīvotāju miera pārkāpums.
3. Sociālās īres līgums (saskaņā ar Mājokļu kodeksu) paredz izbeigšanu, ja īrnieks sešu mēnešu laikā nemaksā īri.
4. Komunālie maksājumi netiek maksāti sešus mēnešus vai ilgāk.
5. Līguma izbeigšana notiek arī īrnieka nāves gadījumā vai ja dzīvojamā platība kļūst ārkārtas situācijai dzīvošanai.

Dzīvojamās platības izmēri cilvēkiem ar zemiem ienākumiem

Dzīvojamās telpas lielumu nosaka atbilstošiMājokļu kodeksa piecdesmitā daļa (pirmā un otrā daļa). Sociālās dzīves telpas normas nosaka vietējās pašpārvaldes struktūras. Katram īrniekam saskaņā ar likumu tiek nodrošināta dzīvojamā platība ar atbilstošu platību. Teritorijas lielums ir atkarīgs no dzīvo cilvēku skaita:

• Vienam iedzīvotājam paredzēti 33 kvadrātmetri;
• diviem iedzīvotājiem - 42 kvadrātmetri;
• trīs un vairāk iedzīvotājiem katram iedzīvotājam ir paredzēti 18 kvadrātmetri.

Telpu kvadrātmetrus var samazināt par desmit procentiem, ja nav nepieciešamās dzīvojamās platības.

Nepieciešamie maksājumi

Kā iegūt sociālo darba līgumu un cik daudzvai jums jāmaksā katru mēnesi? Visiem īrniekiem ir vispārīgi noteikumi, ja dzīvojamā platība ir komerciāla īre, sociāla īre vai bez maksas. Iedzīvotājiem savlaicīgi jāmaksā komunālie maksājumi, jāveic maksājumi par apkopi vai remontu.

Komerciālajai nomai nav preferenciālu atlaideskomunālo pakalpojumu samaksa, un maksa par mājokli ir daudz augstāka nekā sociālā īre. Ja tika parakstīts līgums par bezmaksas izmantošanu, tad komunālo pakalpojumu apmaksas laikā darba devēji var izmantot atlaides un priekšrocības. Iedzīvotāji nemaksā par pašu mājokli. Samaksa par īri saskaņā ar sociālās īres līgumu paredz pabalstus un atlaides komunālajiem maksājumiem un mājokļa maksājumiem.

Darba devēja tiesības un pienākumi

Pienākumi un tiesības saskaņā ar sociālo darba līgumuabām pusēm. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa sešdesmit septītais pants regulē īrnieka tiesības un pienākumus. Darba devēja pienākumi:

1. Izmantojiet dzīvojamo platību tikai paredzētajam mērķim.
2. Glabājiet tajā esošās telpas un īpašumus drošus un drošus.
3. Uzturiet dzīvokli pareizā stāvoklī.
4. Ja nepieciešams, veiciet remontdarbus.
5. Maksājiet laikā un pilnā naudā par īres mājokli.

Īrnieka tiesības:

1. Iznomāt.
2. Ievietojiet dzīvoklī personas, kas nav norādītas līgumā.
3. Pieprasiet saimniekam izpildīt līguma nosacījumus.
4. Ļaujiet citām personām īslaicīgi dzīvot.
5. Veiciet mājokļu apmaiņu.

Saimnieka tiesības un pienākumi

RF LC sešdesmit piektais pants regulē īpašnieka tiesības un pienākumus. Pienākumi:

1. Nodrošiniet īrniekam brīvu vietu.
2. Nodrošiniet augstas kvalitātes komunālos pakalpojumus.
3. Ja nepieciešams, veiciet remontu.
4. Piedalieties dzīvē mājās.

Īpašuma īpašnieka tiesības:

1. Laicīgi saņemiet samaksu par mājokli.
2. Pieprasīt komunālo pakalpojumu samaksu.
3. Pieprasīt kompensāciju par īpašumam vai telpām nodarīto kaitējumu.

Saskaņā ar sociālās nodarbināšanas līgumu divām pusēm var noteikt papildu tiesības un pienākumus.

Veicamie soļi, lai iegūtu dzīvokli

Tiek sastādīts sociālais darba līgums, kā nokļūtmājoklis? Ir īpašs darbību algoritms, kas jums jāiziet, lai iegūtu mājokli saskaņā ar sociālo līgumu. Secība:

1. Iedzīvotājam, kuram nepieciešama palīdzība, reģistrējieties mājoklim.
2. Rakstiska lēmuma saņemšana par dzīvokļa nodrošināšanu.
3. Nepieciešamās dokumentu paketes savākšana.
4. Pārcelties dzīvoklī uz līguma pamata.

Saskaņā ar likumu šāds mājoklis tiek piešķirts iedzīvotājam tajā pašā apgabalā, kurā viņam ir uzturēšanās atļauja.

Sociālās īres līgums: kā iegūt sociālo mājokli Maskavā

Līgums ir galvenais nomas dokumentsdzīvojamā platība. Pasūtījums ir dokuments, kas nosaka tikai izmantošanas privilēģijas. Rīkojums bez līguma neapstiprina sociālo telpu likumīgās īpašumtiesības.

Maskavas Mājokļu un politikas departamentsveic iznomātāja pilnvaras (tikai Maskavā). Kopš 1999. gada viņi paraksta sociālo līgumu ar maskaviešiem. Bez šāda dokumenta parakstīšanas maskaviešiem būs problēmas ar mājokļiem un operatīvo kontroli, kā arī ar citām valsts struktūrām. Bez šī dokumenta iedzīvotājs netiks uzskatīts par likumīgu darba devēju.

Saskaņā ar likumu, Maskavadepartamentam ir pienākums pilsoņiem, kuriem ir orderi vai citi izmantošanas akti, nodrošināt sociālo mājokļu darījumu reģistrēšanu un noslēgšanu Maskavas pilsētas vārdā.

Iedzīvotāju izlikšana no sociālajiem īres dzīvokļiem

Lai izliktu īrnieku no sociālā dzīvokļa, jums jāgriežas tiesā. Izrakstīšanās iespējas:

1. Dzīvojamās telpas nomaiņa ar ērtākudzīves apstākļi. Šī situācija rodas, ja māja tiek nojaukta, ja ir nepieciešams pārvietot dzīvojamās telpas uz nedzīvojamām telpām vai ja mājai nepieciešama pilnīga rekonstrukcija. Turklāt, ja saskaņā ar likumu mājoklis ir jāpiešķir reliģiskai organizācijai.
2. Pārcelšanās uz hosteli, ja telpu lielums atbilst likuma prasībām.
3. Izlikšana bez mājokļa.Šāda situācija var rasties, ja iedzīvotājs un viņa ģimene dzīvokli vai māju izmanto citiem mērķiem, pārkāpjot kaimiņu likumīgās tiesības. Vecākus, kuri zaudējuši vecāku tiesības, var izlikt, nenodrošinot citu mājokli.

Citu izlikšanas iespēju nav.