Kadastrālo kļūdu labošana - nav parādībapārāk bieži, bet notiek. Bieži vien šis jautājums ir jāatrisina tiesas ceļā. Piemēram, visizplatītākais gadījums ir nepareiza kadastrālā vērtība. Attiecīgi jums ir jāiesniedz tiesas prāva un jāpierāda kļūda. Bet kā ar tiesas palīdzību labot inventarizācijas informāciju? Kas tam ir vajadzīgs? Kādas īpašības vajadzētu pievērst pilsonim? To visu saprast nav tik grūti, kā šķiet. Jā, un vēršanās tiesā nav ļoti sarežģīts process. Galvenais ir iepriekš zināt visas šīs darbības nianses.
Pirmkārt, jums jānoskaidro, kāda veida kļūda ir apšaubāma. Vai pētāmajai situācijai ir kāda īpaša definīcija? Par laimi tas ir pieejams.
Kadastra kļūda ir kadastra dokumentā pavairota kļūda, uz kuras pamata kadastra reģistrā tika ievadīta informācija par nekustamo īpašumu. Ko tas nozīmē?
Viss ir ļoti vienkārši. Kļūda tiek atzīta par kadastra kļūdu, ja tā radusies Rosreestr sniegto datu dēļ. Tas ir, kad tas jau ir parādīts rekvizītu rekvizītos.
Kadastrālo kļūdu labošana - ne tāgrūts bizness. It īpaši, ja esat pienācīgi sagatavojies procesam. Pilsonis nevar pieļaut kadastrālu kļūdu. Bet pašvaldības - viegli.
Daudzi cilvēki domā, par ko sūdzētieskadastra kļūdas gadījumā. Pareizāk sakot, kuras iestādes iesūdzēt tiesā. Problēmas risināšanai ir vairākas iespējas. Starp tiem ir:
Parasti izvairās no tiesvedībastiesvedību. Bet gadās arī tā, ka viena vai otra iemesla dēļ pilsoņiem tiek liegts veikt izmaiņas kadastra pasē. Attiecīgi tad strīdu nevar mierīgi atrisināt. Un jums ir jālabo kadastra kļūda tiesā.
Kurš ir labākais, kurš iesūdz tiesā?Daudzi norāda, ka viss ir atkarīgs no situācijas. Ja Rosreestr nav atteicies to labot, jums nevajadzētu steigties ar apelāciju tiesā. Un tiklīdz pilsonis ir saņēmis rakstisku atteikumu, labāk ir sūdzēties kadastra kamerā. Galu galā iestādes, kas izsniedz noteiktus dokumentus, var izdot tikai papīrus ar mainītiem datiem. Bet, ja Rosreestr atteicās mainīt datus, šim dienestam palīdzēs tikai vēršanās tiesā.
Kas varētu būt par pamatu korekcijaikadastra kļūda? Variantu nav tik daudz, kā šķiet. Kopumā ir vairāki iemesli, kāpēc varat veikt izmaiņas krājumā. Tie ir tie, kas kalpo par pamatu kļūdu labošanai:
Kadastrālo un tehnisko kļūdu labošananekustamā īpašuma pasi, visbiežāk to mēģina turēt bez tiesas sēdes. Bet tas ne vienmēr izdodas. Pamatojums vērsties tiesā var būt:
Ir nepieciešams sagatavoties vēršanās tiesā. Galu galā neviens tikai neapmierinās prasību. Ko jūs varat darīt pirms kadastra kļūdas (vai tehniskas) labošanas tiesā?
Pirmais solis ir neatkarīgas pārbaudes veikšana. Viņai būs jāapstiprina noteiktu kadastrālās pases kļūdu klātbūtne, kā arī jāparāda jauni, pareizi dati.
Kadastrālās kļūdas labošana atrašanās vietāzemes gabalam palīdzēs inženieri. Nepieciešams veikt ģeodēziskos darbus un zemes uzmērīšanu. To laikā tiks iegūta informācija, kas noderēs tiesā. Proti, jauni, pareizi dati.
Varat arī piezvanīt vērtētājam, kurš var noteikt īpašuma reālo kadastrālo vērtību. Tas ir nepieciešams, lai pierādītu nepareizas cenas dzīvokļa vai zemes pasē.
Tikai pēc neatkarīgas pārbaudes ir jēga vērsties tiesā. Pretējā gadījumā jūs nevarēsiet pierādīt savu lietu. Tas nozīmē, ka prasība netiks apmierināta. Tāpēc jums būs jāsagatavojas tiesas procesam.
Tālāk, ja jums jālabo kadastrskļūdas vietnes atrašanās vietā vai jebkādi citi dati, bez kļūdām, pilsonim ir jāsazinās ar kadastra kameru vai Rosreestr. Tur viņš atved:
Mēneša laikā Rosreestr jāaizstāj dati. Vai arī pilsonis saņems rakstisku paziņojumu par atteikumu veikt izmaiņas. Tas viņam ļaus vērsties tiesā.
Nesen laboju kadastra kļūdasattiecīgajās pasēs ir parasta lieta. Varat arī vērsties tiesu iestādēs, kad Rosreestr vispār neveic nekādas darbības. Iesniedzot pieteikumu, pilsonim tiks izsniegta kvīts, kurā norādīts pieteikuma apstrādes laiks. Ja kadastra kamera klusē, jūs varat norādīt ne tikai kadastra kļūdu labošanu tiesas prāvā, bet arī attiecīgo iestāžu bezdarbību.
Nākamais svarīgais punkts ir apelācijas iesniegšanas laiksattiecīgās iestādes. Lieta ir tāda, ka ne vienmēr ir iespējams vērsties tiesā. Tāpēc jums iepriekš jāuztraucas par likumā noteikto termiņu ievērošanu.
Dokumentu noilguma termiņš ir 3 gadi. Šajā periodā ieteicams turēties. Vēl labāk, tūlīt pēc kadastrālās kļūdas atklāšanas. Jo ātrāk, jo labāk.
Arī kadastra kļūdu labošanai ir savaierobežojumi. Parasti izmaiņu veikšanai pieteikumā tiek dotas 30 dienas, ja tā ir tehniska kļūda inventarizācijā - 5 dienas. Sprieduma izpildei tiek dots mēnesis.
Attiecīgi, jo ātrāk pilsonis piesakāstiesa ir labāka. Prasības pieteikums jāizskata ne vēlāk kā 5 dienas no tā saņemšanas dienas. Bet jautājums par tiesas sēdes iecelšanu var kavēties. Tiesa pati nosaka procesa dienu.
Kadastrālās kļūdas labošana tiesā- parādība nav tik reta. Un, kā jau minēts, jums būs jāgatavojas tam vienā vai otrā pakāpē. Visu nepieciešamo dokumentu apkopošana kļūst par galveno problēmu. Patiešām, tikai tad, ja tie ir pieejami, tiesa izskatīs pieteikumu. Kas ir noderīgs telpu vai nekustamā īpašuma īpašniekam? Kādus dokumentus viņam vajadzētu nest? Lai iesniegtu prasību par kadastrālās kļūdas labošanu vietnes vietā vai kādā citā vietā, jums:
Tas nešķiet nekas īpašs.Bet patiesībā galvenā problēma ir jaunu datu iegūšana. Precīzāk sakot, ir grūti pierādīt viena vai otra veida kļūdas un tās pārsūdzēt. Ja ir pieejami visi pierādījumi, jums nav jāuztraucas - tiesa noteikti nostāsies prasītāja pusē. Ko parāda tiesu prakse? Kadastrālās kļūdas labošana ir process, kas reti tiek apmierināts par labu atbildētājam. Visbiežāk attiecīgās iestādes ir spiestas veikt izmaiņas kadastra pasēs.
Kas notiek tiesas procesā?Tas ir ļoti vienkārši - attiecīgās iestādes izpētīs visus iesniegtos dokumentus. Un, ja sanāksmē izrādīsies, ka primārajā kadastra pasē patiešām tika pieļautas kļūdas, kadastra kamera būs spiesta veikt izmaiņas atbilstoši realitātei.
Kadastrālās kļūdas labošanas termiņš, kā tas jau bijateica 30 dienas. Attiecīgi tieši tajā laikā tiek mainīta informācija Rosreestr. Atskaite sāksies no sprieduma pasludināšanas brīža.
Tā notiek, ka tiesa nostājas apsūdzētā pusē.Tās ir ļoti retas situācijas. Tad kadastrālā pase tiek atzīta par derīgu, aizstājēji netiek veikti. Bet pret prasītāju var iesniegt pretprasību - par morālā kaitējuma atlīdzināšanu. Bet tā arī nav visizplatītākā prakse.
Kadastrālās kļūdas labošana atrašanās vietāzemes gabals vai jebkura cita informācija par nekustamo īpašumu - tas nav tik grūti. Daudzi ir ieinteresēti, kā pareizi iesniegt prasību. Kad visi dokumenti būs savākti, jums būs jāsastāda paziņojums pēc noteikta principa. Un pēc tam nogādājiet visu dokumentu paketi civiltiesā. Nepieciešams sazināties ar iestādi par īpašuma atrašanās vietu, kas izraisīja strīdu.
Kāda informācija būtu jāparāda prasībā? Daudz kas ir atkarīgs no situācijas. Tas ir, par to, kāda veida informācija ir jāmaina. Tādējādi tiesas prāvā parasti rakstīts:
Tas viss tiek ierakstīts tiesas prāvā, pēc tam iesniegts lietāattiecīgā tiesa. Bet kā pareizi uzrakstīt prasības pieteikumu, lai labotu kadastra kļūdu? Šī dokumenta paraugu nevar saukt par veidni. Bet viens piemērs palīdzēs formulēt pareizu pārsūdzību tiesā.
Kā pareizi iesniegt prasību tiesā parlabot datus kadastra pasē? Tas nav tik grūti izdarāms. Galvenais, lai būtu kadastra dati, kā arī reāla informācija par nekustamo īpašumu. Tad kadastra kļūdu tiesā būs daudz vieglāk izlabot. Prakse rāda, ka nepareizs apgalvojums ir pamats atteikumam mainīt. Tādēļ jums vajadzētu pareizi sastādīt paziņojumu. Tas varētu izskatīties šādi:
Paziņojums par nekustamā īpašuma kadastra pasē ierakstītās informācijas atzīšanu par nederīgu un izmaiņu ieviešanu tajā atbilstoši reāliem datiem.
Es, Ivanovs Ivans Ivanovičs, dzimis 15. augustā1965. gads, īpašnieks zemes gabalam, kas atrodas adresē: Maskavas apgabals, ciemats Petrishcheva, st. Khmelnitsky 15, es lūdzu jūs labot zemes gabala kadastra pasi nepareizu atrašanās vietas datu un nepareizas kadastra vērtības dēļ.
2001. gada 20. maijā kadastra inženieris PetrovsVasilijs Petrovičs manā vietnē veica mērniecības un ģeodēziskos darbus. Viņš iesniedza īpašuma zīmējumu, kurā norādīts nepareiza vietnes atrašanās vieta. Tā paša gada 22. maijā īpašums man tika novērtēts. Tas izrādījās daudz augstāks nekā patiesībā bija.
Es, Ivans Ivanovs, 2001. gada 8. jūlijstika veikta neatkarīga pārbaude. Viņa parādīja, ka kadastrālā vērtība patiešām ir pārspīlēta, un zīmējums tika sastādīts ar kļūdu. Ekspertu darba rezultāti ir pievienoti šai pretenzijai.
2001. gada 20. augustā es pieteicos Rosreestrveikt izmaiņas saskaņā ar saņemtajiem datiem, pamatojoties uz neatkarīgas pārbaudes rezultātiem. Man atteica. Rakstisks atteikums veikt izmaiņas ir pievienots.
Pamatojoties uz iepriekš minēto, es lūdzu tiesā labot kadastra kļūdas un tehniskās neprecizitātes. Šim prasības pieteikumam pievienoju kadastrālās pases oriģinālu.
Tātad spriedums ir beidzies.Ko tālāk? Tūlīt pēc attiecīgā lēmuma pieņemšanas prasītājam atkal jāiesaistās dokumentos. Kadastrālās kļūdas ir iespējams labot pēc atkārtota kontakta ar Rosreestr. Jums būs jāņem līdzi personu apliecinoši dokumenti un spriedums.
Tālāk, kā jau minēts, kadastra kamerabūs jāveic izmaiņas nekustamā īpašuma pasē un jāizsniedz īpašniekam. Tas viss tiek dots 30 dienas. Un, ja mēs runājam par tehnisku kļūdu - 5 dienas. Atteikšanās vairs nenotiks.
Tas ir viss.Tiesvedības process ir pilnībā pabeigts. Vidēji tas aizņem apmēram sešus mēnešus. Tāpēc nevajadzētu domāt, ka pēc iespējas īsākā laikā ir iespējams labot kadastrālās pases datus tiesā.
