Patiesais romiešu tiesību līgums irnolīgums, kura noslēgumā viena no pusēm nodod citu konkrētu lietu. Šī konkrētā līguma forma bija zināmā mērā garantija - saistības neradās, kamēr īpašums tika pārcelts no vienas puses uz otru.
Atšķirībā no vienkāršiem neformāliem nolīgumiem,reālā līgums - nav abstrakts pakts. Līgums stājas spēkā klātbūtnē konkrētu bāzes, un paredz pienākumu atgriezties persona iepriekš bija saņēmusi īpašumu no citas personas.
Ķīla, bagāža, aizdevums, aizdevums ir reāli līgumi.
Visizplatītākais bija aizdevums.Šis nolīgums bija vienpusējs solījums. Saskaņā ar to naudas vai lietu summa tika pārcelta uz vienu pusi, kas pēc noteiktā laika posta apņēmās atgriezties. Šis pienākums stājās likumīgā spēkā tikai no īpašuma nodošanas brīža pēc noslēgtā līguma. Līdz ar to pušu vienošanās bija līguma izstrādes neatņemama sastāvdaļa (nav vienošanās bez vienošanās).
Aizdevums pieņēma īpašuma nodošanu īpašumā no kreditora parādniekam. Tas viņam piešķīra tiesības, kļuvis par nodotā īpašuma īpašnieku, pēc savas izvēles to rīkoties.
Aizdevums, kā reāls līgums, paredzētskonkrēti termiņi saistību izpildei. Vienlaikus līgums var tikt izbeigts pēc aizdevēja pieprasījuma. Tādējādi aizdevums neuzlika procentus par pārskaitīto summu. Tomēr šī prakse bija diezgan izplatīta un pārstāvēja mutisku vienošanos par interesēm. Piemēram, Justīniana laikmetā aizdevuma maksimālā procentu likme bija 6% gadā. Procentu aprēķināšanas sistēma tika piemērota arī saistību kavēšanās gadījumā.
Aizdevums piešķir lielāku juridisko spēku aizdevējam.Šajā gadījumā aizņēmējs faktiski bija atkarīgs no aizdevēja. Sakarā ar to, ka vispirms bija vajadzīga nauda, otrā varētu diktēt viņu noteikumus. Aizdevumu sistēmai bija dažas funkcijas. Piemēram, kreditors var likt parādniekam samaksāt naudu trešai pusei. Šajā gadījumā pēdējais kļūst par pirmā parādnieka amatu.
Reāls līgums, kas notika bez autoratlīdzībaspāreja uz pagaidu lietošanu no vienas personas uz otru, tika izsaukta kā aizdevums. Galvenā atšķirība starp šo līgumu un aizdevumu bija bezatlīdzības. Šajā gadījumā pienākums tika balstīts uz draudzīgām attiecībām starp pusēm.
Aizdevums ir divpusējs reāls līgums.Saskaņā ar šī līguma noteikumiem aizņēmējam bija tiesības atgūt izdevumus, kas saistīti ar veiktā īpašuma labiekārtošanu vai uzturēšanu. To varētu izdarīt, iesniedzot pretprasību. Līdz ar to persona, kas nodod lietu (aizdevējs), var pieprasīt īpašuma atdošanu pirms līgumā noteiktā termiņa.
Kredīta saistības pārtrauca, kad aizņēmējs atdod viņam nodoto īpašumu.
Reālais līgums romiešu tiesību aktos tika izskatīts unuzglabāšanas līgums. Šis līgums paredzēja divpusējas saistības. Tika paredzēts, ka kustamais īpašums tiks nodots glabāšanai, nosakot termiņu vai pēc pieprasījuma. Pēc līguma termiņa beigām lieta tika nodota īpašniekam.
Saskaņā ar šo līgumu, noguldītājscilvēks neizmantoja īpašumu, bet tikai veica savu uzturēšanu un nodrošināja drošību. Kā likums, kā vienošanās objekts bija īpaša lieta.
Uzglabāšanas līgums bija balstīts uz draudzīguun tas bija bez maksas. Tomēr ar tiesas prāvu palīdzību persona, kas pārņēma īpašumu, varēja atgūt zaudējumu atlīdzību no pārejas brīža, ja tā izraisīja pirmo zaudējumu, uzliekot "nestandarta lietu". Saistībā ar līguma neatbilstību tiesu izpildītājs nav atbildīgs par lietas nepietiekami rūpīgu uzglabāšanu. Kopā ar to viņš bija spiests neizraisīt tīšu kaitējumu un neļaut nevajadzīgam īpašuma glabāšanai.
