In 1990 veranderde de landstructuur van ons land.Het was in dit jaar dat de hervorming begon, dankzij welke werd erkend dat vanaf nu het recht op eigen grond kan worden uitgeoefend, niet alleen door de staat, zoals voorheen, maar ook door anderen
Landhervormingen werden uitgevoerd op de volgende gebieden:
• Denationalisatie van het land.
• Decentralisatie van eigendomsrechten op grond.
• Privatisering van kavels.
Dankzij de hervorming, nieuw, niet-bestaandvoorafgaande eigendomsrechten. Vanaf nu kan land worden gekocht, verkocht, verhuurd, eigendom voor het leven en overgedragen door overerving. Het land werd erkend als onroerend goed. Het is echter nog steeds onlosmakelijk verbonden met land en natuurlijke hulpbronnen, daarom is er, wanneer het gaat om grondbezit, niet alleen het burgerlijk recht van kracht - er wordt rekening gehouden met milieu-, land- en andere speciale voorschriften en wetten.
Wat betekent de term 'eigendom van land' vandaag?
Hij bepaalt het recht van de eigenaar van het landverricht operaties met uw bezit: gebruik, geef, verkoop of huur. Het eigendom van grond wordt echter beperkt door de voorwaarden die zijn vastgelegd in wetgeving, contract of andere bezwaring die niet in strijd is met de landwetgeving.
Simpel gezegd, de eigenaar kan zijn rechten alleen uitoefenen als ze niet in tegenspraak zijn met wettelijke documenten.
Eigendom van het land houdt in dat de eigenaar het recht heeft om van die eigendom te profiteren, niet om buitenstaanders het grondgebied te laten betreden, om transacties te doen voor de aankoop, schenking, verkoop, enz.
Typen eigendomsrechten op grond:
• Staat. Land is van de staat en wordt gebruikt in het nationale belang.
• Gemeentelijk. Het recht op gemeentelijke eigendom van grond houdt in dat de gemeente, die de grond bezit, deze gebruikt ten behoeve van de gemeente.
• Privé. Impliceert dat het land toebehoort aan een specifieke burger of groep mensen.
• Gemengd.
Het recht om te landen, net als ieder anderonroerend goed moet legaal worden geregistreerd. Tot 1994 was dit een certificaat van eigendom van grond. Tegenwoordig moet de eigenaar op basis van of op basis van een ander document dat het recht op land bevestigt, een registratienummer ontvangen in de FRP (Federale registratiekamer).
Om het te ontvangen, moet u het volgende indienen:
• Een document dat bevestigt dat het perceel legaal is uitgegeven.
• Een document dat bevestigt dat een bepaalde burger een eigendomsrecht heeft (bijvoorbeeld een verkoopcontract).
• Uittreksel uit het Unified State Register ter bevestiging van de wettigheid van de site.
• Kadastraal paspoort.
• Een document dat bevestigt dat het land is gekocht, geschonken, geërfd, enz.
• Kopieën van persoonlijke documenten.
• Ontvangsten van betaling van staatsbelasting.
Alle documenten worden persoonlijk verstrekt en verzameld.de toekomstige eigenaar of zijn vertegenwoordiger. Meestal bieden dergelijke diensten in steden onroerendgoedkantoren. Het voltooide pakket wordt verstrekt aan de Federale Registratiekamer.
