Donatie aan huis: documenten, kosten en mogelijkheden om thuis te doneren

Cadeaubon is een document dat bevestigtgratis overdracht van verschillende eigendommen (onroerend goed). Het belangrijkste teken voor een schenkingscontract is dat de donor het eigendomsrecht moet hebben van het object dat hij van plan is over te dragen. Een huisdonatie is een soort transactie waarbij een donateur een huis kosteloos aan een andere entiteit (donateur) ter beschikking stelt.

Contractuitvoering

Het is vermeldenswaard dat deze overeenkomst is geslotenschriftelijk en is onderworpen aan registratie door de staat. Een schenkingsakte kan ook worden gecertificeerd door een notaris. Een dergelijke procedure is niet nodig, maar het is een soort voorzorgsmaatregel, want als bijvoorbeeld het contract verloren gaat, kan er altijd een kopie van worden genomen bij een notaris.

Bovendien is de schenking van het huis en andere soorten onroerend goed onderworpen aan registratie in een instelling als "Rosregistratsiya". Om een ​​transactie uit te voeren, worden de volgende documenten ingediend bij deze federale autoriteit:

- certificaat van registratie van eigendom;

- paspoorten van beide partijen;

- een verklaring over de overdracht van eigendomsrechten (schrijft de donor);

- verklaring van de schenker bij registratie van eigendom van de woning (overig onroerend goed);

- rechtstreeks aan het huis doneren - het aantal originelen moet overeenstemmen met het aantal partijen plus één kopie van de kopie;

- als de woning in mede-eigendom is, dan moet er ook een notariële toestemming zijn van de echtgenoot of andere verwanten.

- ontvangstbewijs, dat de betaling van de staatsrechten bevestigt;

- kadastraal paspoort voor onroerend goed dat wordt geschonken;

- Help BTI;

- een attest dat informatie bevat over alle geregistreerde bewoners van de woning, die wordt verstrekt;

- een document dat kan bevestigen dat de donor eigenaar is van het object;

- indien een van de partijen minderjarig of onbekwaam is, is ook een volmacht nodig.

We willen opmerken dat dit geen uitputtende lijst is van documenten die nodig zijn om zo'n overeenkomst op te stellen als cadeaubon. Documenten kunnen in verschillende gevallen enigszins verschillen.

Hoe kan ik geven?

De wet voorziet in dergelijke mogelijkheden om thuis te doneren:

1. Geef het hele huis.
2. Draag een deel van een huis of een specifiek pand over.U kunt bijvoorbeeld 36/70 aandelen van de structuur geven en een slaapkamer op de tweede verdieping en een veranda op de eerste verlaten en alle andere kamers in het huis aan de donateur overdragen.
3. Je kunt het gebouw schenken aan meerdere mensen, zoals een kleindochter en een zoon.
4. Geef een bepaald deel van het toegewezen huis in natura. Geef bijvoorbeeld een nieuwe eigenaar 2/3, en laat jezelf 1/3 van het gebouw achter, etc.

Transactiekosten

Veel burgers die van plan zijn een huis te doneren, maken zich zorgen over dezelfde vraag: "Hoeveel kost een huisdonatie"? Deze overeenkomst voorziet in een aantal uitgaven:

- belasting ter waarde van 13% van de waarde van het onroerend goed. Het hoeft echter niet te worden betaald als zowel de donor als de burger aan wie het geschenk wordt gegeven, lid zijn van dezelfde familie.

- als u de schenkingsakte opmaakt bij een notaris, moet u ook een vergoeding betalen, waarvan het bedrag afhangt van de waarde van de woning;

- voor de registratie van eigendomsrechten wordt een vergoeding van 1000 roebel ingetrokken.

Over het algemeen geldt dat als u alles volgens de wet doet, er binnen ongeveer 1-2 weken een donatie aan het huis wordt gedaan.