Vandaag zullen we geïnteresseerd zijn intiteldocumenten voor kavels. Wat voor soort papieren zijn dit? Waar kan ik ze krijgen? Waar zijn ze voor nodig? Hoe kan het eigendom van een onroerend goed worden erkend? We zullen de uitleg van precies deze punten verder moeten behandelen. In feite is dit onderwerp buitengewoon belangrijk. Vooral onder degenen die het risico lopen het eigendom of de verdeling ervan te verliezen. U moet uw eigendomsrechten heel vaak bewijzen.
Wat zijn titeldocumenten voor kavels? Dit zijn papieren die aangeven dat een burger eigendomsrechten heeft op eigendom. In ons geval tot op de grond.
Zonder deze certificaten is het niet mogelijk om er één uit te voerenonroerend goed transactie. Daarom zijn de genoemde papieren uitermate belangrijk. Bovendien helpen ze de situatie te verduidelijken bij het vinden van de echte eigenaar van het onroerend goed.
Waarom hebben burgers titeldealers nodig?documenten voor land en niet alleen? Zoals eerder vermeld, zullen zonder hen geen transacties met onroerend goed kunnen worden uitgevoerd. Geen enkele registrerende autoriteit erkent een transactie zonder bewijs van eigendom van het onroerend goed.
In het algemeen kunnen we stellen dat de genoemde certificaten nodig zijn voor de volgende acties:
Met andere woorden, eigendomsdocumenten vanalle eigenaren moeten een perceel grond (of ander onroerend goed) hebben. Niemand weet precies wanneer en waarom ze van pas zullen komen. Maar één ding kan met zekerheid worden gezegd: de certificaten geven aan dat een bepaalde persoon eigenaar is van het onroerend goed.
Het is ook belangrijk om te begrijpen dat we bij het zoeken naar titeldocumenten meestal over onroerendgoedobjecten praten. Dit zijn volgens de wet:
Ook aandelen in de beursgenoteerdevoorwerpen. Het moet worden begrepen om volledig te beseffen dat de titelpapieren hetzelfde zullen zijn voor alle onroerend goed. Ze zullen op dezelfde plaatsen besteld moeten worden, met overlegging van dezelfde documenten.
Wat de wetgeving zegt over het bestudeerdeOnderwerpen? Landtiteldocumenten zijn buitengewoon belangrijk. Volgens het burgerlijk wetboek (artikel 130) behoort grond immers tot onroerend goed. En alleen een object kopen om te bewijzen dat u er eigenaar van bent, is niet genoeg.
In het eerder genoemde artikel staat dat de rechteneigendom van "nedvizhku" moet de registratieprocedure ondergaan met de daaropvolgende afgifte van een speciaal certificaat. Het zal dienen als het belangrijkste bewijs van eigendom van onroerend goed.
Wat kunnen de eigendomsdocumenten zijn? Op percelen en niet alleen. Zoals we al hebben ontdekt, zijn de certificaten voor alle eigendommen hetzelfde.
Laten we beginnen met het meest voorkomende bewijs. Deze omvatten:
De vermelde papieren bewijzen rechteneigendom van onroerend goed. Eerder werd verplicht een certificaat van de vastgestelde vorm afgegeven. Maar nu wordt dit papier bijna nooit gevonden. In plaats daarvan wordt een uittreksel uit de USRR afgegeven.
Maar dat is niet alles. Het belangrijkste is dat de eigendomsdocumenten van een perceel en een huis meestal gemakkelijk te verkrijgen zijn. Zeker als de burger volledig legaal eigenaar is geworden van de woning.
De volgende belangrijke paper is gerechtelijkresolutie. Als er een geschil is over wie welk deel van het onroerend goed bezit, kunt u voor hulp contact opnemen met de gerechtelijke autoriteit. Na onderzoek van het ingediende materiaal, zal de rechtbank deze of gene beslissing nemen. Het zal dienen als de belangrijkste documentbasis voor het ontstaan van eigendomsrechten. Met zijn hulp zal verdere registratie worden uitgevoerd met de afgifte van een uittreksel uit de USRR.
Wat zijn de eigendomsdocumenten van een perceel? De lijst is vrij lang. Het leven is immers veelzijdig en burgers kunnen op verschillende manieren eigendommen verwerven.
Meestal worden de volgende documenten de grondslag voor het registreren van eigendomsrechten:
Maar dit is verre van een volledige lijst van papieren die helpen bij de verdere registratie van eigendomsrechten op land of ander onroerend goed. Wat wordt er in de praktijk nog meer gevonden?
De eigendomsdocumenten voor landpercelen zijn divers. Er zijn soms zeer ongebruikelijke papieren tussen te vinden.
Dit zijn bijvoorbeeld:
In feite de gronden voor het ontstaan van rechteneigendom is veel. Maar ze krijgen is niet zo eenvoudig. Zeker gezien het feit dat je bij sommige transacties rekening moet houden met een groot aantal eigenaardigheden en nuances.
Voorbeeld van titeldocument voorhet landperceel en andere vastgoedobjecten worden later gepresenteerd. Ten eerste is het de moeite waard om enkele transacties te overwegen waarbij er gronden zijn om eigendomsrechten te registreren.
Laten we beginnen met privatisering. Dit is een procedure voor het opnieuw registreren van staatseigendom in privébezit. Alle burgers die op het grondgebied zijn geregistreerd, hebben recht op privatisering.
In dit geval de reden voor het starten van de bewerkingzal dienen als een sociale huurovereenkomst. Het wordt ook beschouwd als een titeldocument, maar dan voor privatisering. Aan het einde van de operatie krijgen de burgers een privatiseringsovereenkomst. Op basis daarvan wordt een uittreksel uit de USRR of een certificaat van de vastgestelde vorm afgegeven.
Waar vindt privatisering plaats? U dient hiervoor contact op te nemen met het stadsbestuur of de tuin- / tuinbouwgemeenschap.
In Rusland steeds vaker hetzelfdetransacties. Namelijk - de aan- en verkoop van onroerend goed, registratie van een hypotheek, erfenis en ontvangst van onroerend goed onder een schenkingsovereenkomst. Wat is belangrijk om te onthouden over deze operaties?
Alleen volwassen burgers kunnen onroerend goed kopen en verkopen. Op dezelfde manier als het aanvragen van een hypotheek. Voor de laatste operatie is het belangrijk om een stabiel inkomen te hebben in een of andere omvang.
De erfenis wordt geopend hetzij na het overlijden van de erflater bij wet of bij testament. U kunt het binnen zes maanden na de datum van opening uitgeven. Het is toegestaan de erfenis te weigeren.
Aankoop en verkoop, erfenis en schenking gebeuren meestal op dezelfde plaats - bij een notaris. Het is mogelijk om zelf transacties te registreren, maar deze handeling kost veel moeite.
Na ontvangst van de erfenis zal de notaris uitgeveneen attest van aanvaarding van het onroerend goed van de erflater. Het zal de basis vormen voor het registreren van eigendomsrechten op onroerend goed. In andere gevallen kunt u langskomen met de juiste overeenkomst.
Waar titeldocumenten voor te krijgenstuk land? Als we het hebben over een certificaat van eigendomsrechten, evenals een uittreksel uit de USRR, dan moet u contact opnemen met de volgende registratieautoriteiten:
Daarnaast kunnen de genoemde documenten via internet worden opgesteld. De officiële dienst van het Rijksregister helpt bijvoorbeeld. U kunt tegen betaling een uittreksel van de USRR krijgen.
Om in eerste instantie een eigendomscertificaat te verkrijgen, moet u bepaalde papieren aan Rosreestr overleggen. Er zijn er niet veel.
Wat is precies handig bij het registreren? Onder de zekerheden die belangrijk zijn voor de operatie zijn:
In feite is alles niet zo moeilijk. Zeker als de registratie van eigendomsrechten op een juridische basis plaatsvindt en het nergens hoeft te worden bewezen.
Titeldocumenten voor landde bouwkavel zijn de relevante vergunningen van de gemeente voor de exploitatie. In andere gevallen worden eigendomsrechten eenvoudig bewezen door een uittreksel uit de USRR.
U moet betalen om het te bestellen. Een verzoek aan de MFC kost 200 roebel. Als u een uittreksel uit het Unified State Register nodig heeft met informatie over de eigenaar en de prijs van het onroerend goed, moet u 900 roebel betalen. Maar voor een uitgebreid certificaat, dat de aanwezigheid van lasten en de volledige geschiedenis van de overdracht van onroerend goed van de ene eigenaar naar de andere aangeeft, moet u al 1.500 roebel betalen.
Een uittreksel wordt besteld in het Rijksregister. Voor haar dien je mee te nemen:
Het papierwerk duurt slechts 5 dagen. Een nieuw eigendomscertificaat wordt binnen 10 dagen afgegeven. Vanaf nu is het duidelijk welke eigendomsdocumenten voor landpercelen in Rusland aanwezig zijn. Er zijn er veel. En het is onmogelijk met zekerheid te zeggen met wat voor soort papier een burger in de toekomst te maken zal krijgen.
