Privatisering van een appartement isgratis overdracht aan de gemeenschappelijke gemeenschap, evenals aan gedeelde gemeenschappelijke eigendom van woningen aan die personen die in dit appartement (huis) waren geregistreerd, op voorwaarde dat deze personen nog nooit eerder woningen hadden geprivatiseerd. Zoals in alle andere richtingen, appartement privatisering voor- en nadelen heeft privatiseringsprocedurealleen of via speciale agentschappen. Met een onafhankelijk proces kan een persoon veel meer besparen, maar het kost veel tijd. Maar als u zich tot de diensten van onroerendgoedorganisaties wendt, kost privatisering minder tijd, maar moet u voor de diensten betalen. Dit is wat appartement privatisering voor- en nadelen.
Om te beginnen kunt u alleen de positieve aspecten in dit proces beschouwen:
- na de procedure gaat het appartement volledig over in eigendom van de eigenaren (eigenaar), deze woning kan worden verwijderd als u wilt - om te verkopen, geven, nalaten of anderszins.
- если человек берет кредит и ему необходим borg, dan kan het appartement voor privatisering het prima doen. Bovendien kan het privatiseringsappartement een pand worden voor een derde met toestemming van de eigenaar.
- volgens de wet kan alleen een geprivatiseerd appartement worden geërfd of, in geval van overlijden, aan de nieuwe juridische eigenaren, die worden aangegeven in het testament.
Dat is de reden waarom de privatisering van het appartement gunstig is voor de erfgenamen en zakenmensen. Op deze manier appartement privatisering voor- en nadelen - voor iemand zijn ze van groot belang, maar voor iemand kosten ze helemaal niets.
Overweeg de nadelen van privatisering:
- als u bijvoorbeeld een gemeenschappelijk appartement of een slaapzaal privatiseert, privatisering van staatseigendomwaarin de staat ooit bezat en toenverstrekt aan de huidige bewoners, dan zijn er nadelen. Uit schattingen van vastgoedbedrijven blijkt dat dergelijke transacties ongeveer 20% van het gehele marktsegment uitmaken. Er is dus geen vraag naar de aan- en verkoop van gemeenschappelijke appartementen of kamers in een hostel. Als dergelijk eigendom wordt geprivatiseerd, zal het moeilijk te verkopen zijn.
- mensen die eenzaam zijn, arm en niet hebbenerfgenamen, zal de privatisering van het appartement alleen maar in de weg staan. Het is een feit dat huiseigenaren belasting moeten betalen over een privatiseringsappartement, evenals dure nutsvoorzieningen moeten betalen en zelfstandig grote reparaties moeten uitvoeren. Mensen die erfgenamen hebben, vinden het voor hen winstgevend om te privatiseren, maar voor degenen die deze niet hebben, zal privatisering alleen maar een extra last zijn. Merk op dat mensen die in appartementen wonen onder een speciale sociale huurovereenkomst worden gespaard van alle bovengenoemde verliezen.
Op deze manier privatisering van appartementen heeft voor- en nadelen, maar als iemand erin woonteen niet-geprivatiseerd appartement, is hij gedeeltelijk vrijgesteld van het betalen van dure nutsvoorzieningen, ontvangt hij subsidies om zijn huisvesting te betalen en zal de reparatie van het pand (dak, kelder, gevel) niet langer worden uitgevoerd door huiseigenaren, maar door de staat.
Ter herinnering, sinds 1 maart vorig jaar gratis de privatisering van gemeentelijke woningen is voorbij... Sinds de tijd dat privatisering eenvoudig wasde opwinding, mensen probeerden hun appartement snel in eigendom over te dragen, er is veel veranderd. Natuurlijk waren er veel transacties waarbij mensen hun eigendommen privatiseerden, maar er waren ook veel transacties met wederinkoop, de zogenaamde deprivatisering van woningen. Het hangt allemaal alleen af van de persoonlijke voorkeur van de persoon - of hij het appartement wil privatiseren of niet. Maar in elk geval is het noodzakelijk om een bekwame advocaat te raadplegen die zeker voor elke eigenaar de juiste beslissing zal nemen.
