Beheermaatschappij is een organisatiecommercieel type, het beheren van verschillende objecten van gemeenschappelijke infrastructuur. Haar belangrijkste taak is het uitvoeren van de nodige maatregelen ter bestrijding van de crisis, het vergroten van de middelen en de sociale efficiëntie, en het aantrekken van extra-budgettaire materiële middelen ter vervanging en modernisering van versleten fondsen.
Zoals een beheermaatschappij kan zijnelke natuurlijke of rechtspersoon is geregistreerd die alles op de voorgeschreven manier heeft uitgevoerd en de nodige bevoegdheid heeft gekregen. Daarna kunt u beginnen met het uitvoeren van de overgenomen functies met betrekking tot de organisatie en coördinatie van het leven van een of meer gebouwen met meerdere appartementen. Om te beginnen met het vervullen van haar directe verantwoordelijkheden, zal de beheermaatschappij een team moeten samenstellen dat bestaat uit ervaren specialisten op het gebied van reparatie en onderhoud van de woningvoorraad en moet zij passende overheidslicenties verkrijgen voor het verlenen van dergelijke diensten. Deze en andere nuances van haar werk worden in detail beschreven in de huisvestingscode van de Russische Federatie.
De belangrijkste verantwoordelijkheden van het bedrijf voor huisvesting en nutsvoorzieningen zijndit is de opbouw en de daaropvolgende inning van gelden (rekeningen van nutsbedrijven) van de bewoners van het huis. Tot haar taken behoren ook het verlenen van noodzakelijke diensten, reparatie en onderhoud van de woningvoorraad. Daarnaast omvatten de verantwoordelijkheden van de beheermaatschappij het onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen van de woning. De laatste omvat portieken, een dak, een kelder, communicatie, buitenmuren. De organisatie en uitvoering van alle noodzakelijke werkzaamheden wordt in detail beschreven in de desbetreffende bepalingen.
Naast al het bovenstaande, in dienstBeheermaatschappijen zijn onder meer: het vertegenwoordigen van de legitieme belangen van huiseigenaren, het respecteren van hun belangen en rechten, ook in juridische relaties met derden, het uitvoeren van papierwerk en boekhouding, het genereren van de nodige rapporten en het opslaan van een verscheidenheid aan technische documentatie. Afzonderlijk is het vermeldenswaard het beheer van persoonlijke rekeningen van bewoners van het huis, de uitgifte van certificaten van persoonlijke rekeningen en verblijfscertificaten, de organisatie van records in huisboeken. De beheermaatschappij is ook verantwoordelijk voor systematische kwaliteitscontrole van de geleverde diensten op indicatoren en criteria die worden weerspiegeld in de Russische wetgeving en gesloten overeenkomsten. Het moet ook passende werkzaamheden verrichten met wanbetalers en van hen een maximale betaling verlangen. De verantwoordelijkheden van de beheermaatschappij kunnen de uitvoering van een aantal andere taken omvatten, maar dit alles wordt individueel vastgelegd bij het sluiten van het contract.
De voordelen van werken met zo'n organisatiebestaan voornamelijk uit het vermogen van eigenaren en huurders om het resultaat te controleren en vervolgens te evalueren op basis van de resultaten van de uitgevoerde werkzaamheden. Een van de handigste momenten voor de bewoners van het huis is dat ze in dit geval te maken hebben met één bedrijf dat volledig verantwoordelijk is voor alle geleverde nutsvoorzieningen.
