Procedura prywatyzacji mieszkania: co musisz wiedzieć

Своим правом на бесплатную приватизацию квартиры może być używany do 1 marca 2013 r. Zaangażowany w przeniesienie mieszkania do mienia osobistego obywateli na podstawie pakietu dokumentów dostarczonych przez wnioskodawcę, Departament Polityki Mieszkaniowej. Co to jest prywatyzacja i jaka jest procedura prywatyzacji mieszkania?

Przez ten proces rozumie się dobrowolnośćprzekazanie mieszkań komunalnych osobie prywatnej. Dokumentem potwierdzającym prawo własności jest certyfikat państwowy. Zaraz po zakończeniu procedury prywatyzacji mieszkania powstaje prawo do rozporządzania nieruchomością mieszkalną według własnego uznania. Prywatyzacja mieszkań jest możliwa dla osób, które wcześniej nie uczestniczyły w prywatyzacji.

Plusy prywatyzacji

1. Bezpłatne zbycie nieruchomości mieszkalnej (sprzedaż, zamiana, testament itp.)

2. Możliwość wykorzystania za dodatkowy dochód (czynsz) lub jako zabezpieczenie.

3. Przeplanowanie, reorganizacja pomieszczeń prywatyzacyjnych w celu poprawy warunków życia.

4. W przypadku zaległych rachunków za media eksmisja najemcy z prywatyzowanego mieszkania jest prawie niemożliwa.

5. Rejestracja lub wypis uzgadniane są tylko z właścicielami domów.

Wady prywatyzacji

1. Rosną koszty rachunków za media oraz wysokość podatku od nieruchomości płatnego raz w roku.

2. W przypadku braku testamentu, sprywatyzowane mieszkanie jest dziedziczone przez krewnych zgodnie z prawem.

3. W przypadku wystąpienia różnych niekorzystnych sytuacji w budynku mieszkalnym państwo nie zapewnia w zamian innego mieszkania.

4. Zgodnie z przepisami dotyczącymi mieszkalnictwa cały ciężar odpowiedzialności za utrzymanie i naprawę domu lub mieszkania spoczywa na właścicielu.

Od czego zacząć prywatyzację

Pomimo tego, że proces ten został już wydłużonykilkakrotnie mieszkania nadal pozostają własnością miasta. W tej chwili procedura prywatyzacji mieszkania została maksymalnie uproszczona i wymaga minimalnego kompletu dokumentów.

Sporządzony wniosek jest składany do specjalnegousługi jednego okienka. Następnie pracownicy odbiorą wymagany pakiet dokumentów, ogłoszą koszt prywatyzacji mieszkania iw ciągu 60 dni proces zostanie zakończony. Może wystąpić opóźnienie, jeśli dokumenty będą musiały zostać wyjaśnione w innym regionie.

W przypadku samodzielnego odbioru wymaganegodokumenty będą wymagały paszportu katastralnego i wyjaśnień. Dokumenty te należy dostarczyć bezpłatnie. A także oryginały zamówień na prywatyzację lokalu, umowa najmu socjalnego, szczegółowy wyciąg z księgi mieszkaniowej.

Prywatyzacja przez pełnomocnika

Procedura prywatyzacji mieszkania w tym przypadkunie zmienia się dramatycznie. Do wymaganego pakietu dokumentów dołączane jest notarialne pełnomocnictwo wraz z kserokopią paszportu osoby zajmującej się tą sprawą.

Kiedy mogą odmówić prywatyzacji mieszkań:

- obiekt prywatyzacji znajduje się w stanie wyjątkowym;

- pokoje w akademiku;

- jeśli wnioskodawca korzystał wcześniej z prawa do prywatyzacji;

- jeśli nie wszyscy członkowie rodziny chcą prywatyzacji.

Według prawników, nawet jeśli mieszkanienie można było sprywatyzować, ryzyko jej utraty jest minimalne. Ta kategoria najemców zostaje przeniesiona do statusu najemców z obowiązkiem płacenia czynszu według stawek ustalonych przez gminę.