Z reguły, gdy zbliża się lato, wieluwłaściciele „Stalina” i „Chruszczowa”, wzniesionych w czasach radzieckich, rozpoczynają przebudowę mieszkań. I możesz zrozumieć ich dobre intencje: kto nie chce zwiększać metrów kwadratowych we własnych dworach.
Jednak zawsze powinieneś o tym pamiętaćdla różnych sposobów modernizacji mieszkań, ponowne planowanie powinno być przeprowadzone poprawnie, bez naruszania norm rosyjskiego prawa. Jeśli je zignorujesz, konsekwencje dla ciebie mogą być wyjątkowo nieprzyjemne.
Jeśli jesteś z własnej inicjatywy bezkoordynacja z odpowiednimi władzami, ponowne zaplanowanie mieszkania, wówczas nie tylko zapłacisz grzywnę, ale będziesz również zobowiązany do przywrócenia jej do pierwotnego stanu.
Ponadto wystąpią trudności z prywatyzacjąmieszkania, które następnie nie mogą być sprzedawane ani dziedziczone, ponieważ zawieranie transakcji i procedur prawnych związanych z mieszkaniem będzie wymagać planu taryfowego WIT. W takim przypadku z powodu przebudowy będzie on pełen czerwonych linii.
Musisz także pamiętać, że ukrywasz ten faktmodernizacja twojego mieszkania od osób trzecich jest bardzo trudna. Każdy elektryk lub hydraulik, do którego zadzwonisz w celu rozwiązania problemu z mieszkaniem, może powiadomić organ nadzoru, w tym przypadku inspekcję mieszkaniową, że dokonałeś arbitralnej konwersji we własnym mieszkaniu. Tak, a twoi sąsiedzi mogą zainicjować kontrolę.
Безусловно, многие могут задать вопрос:„Czy można samodzielnie zorganizować przebudowę mieszkania?” Oczywiście, że tak. Niektóre zmiany w mieszkalnictwie nie wymagają podróży do władz w celu uzyskania zezwoleń. Na przykład możesz zrobić połączoną łazienkę z oddzielnej łazienki.
Nie jest również zabronione samodzielne zmienianie ram w oknach, wymiarów drzwi, przeszklenia balkonu lub zainstalowania nowej hydrauliki.
Oprócz powyższego właściciel domu możewedług własnego uznania, dokonaj napraw kosmetycznych, w tym wymiany drzwi wejściowych i wewnętrznych, aktualizacji podłogi, demontażu i instalacji antresoli i zabudowanych szaf oraz usuwania tymczasowych przegród.
Powstaje logiczne pytanie:„Jak zorganizować przebudowę mieszkania?” Istnieją dwie opcje jego rozwiązania. Pierwszym jest skontaktowanie się z odpowiednią agencją rządową w celu uzyskania zgody na przebudowę. Drugim jest skierowanie sprawy do sądu po podjęciu nieupoważnionych działań w celu uzasadnienia zmian.
Więc przebudowa mieszkań.Jak to zrobić dobrze? Jeśli wykonałeś odpowiednią pracę bez pozwolenia, możesz zapisać mieszkanie w przekształconej formie tylko przez sąd. Wyznacza odpowiednie badanie i na jego podstawie zadecyduje, że przekształcenia dokonane w domu nie naruszają interesów i praw innych obywateli.
Jednak w praktyce jest to dość kosztowna i czasochłonna sprawa, ponieważ konieczne jest uzyskanie opinii wielu specjalistów i nie można obejść się bez doświadczonego prawnika w sądzie.
К сожалению, непростая процедура – перепланировка apartamenty Jak właściwie to zorganizować bez udziału sądu? Przed rozpoczęciem konwersji musisz uzyskać pozwolenie. Możesz skontaktować się z gminą w miejscu nieruchomości, a mianowicie międzyresortową komisją (IAC), przedstawiając urzędnikom określony zestaw dokumentów.
Teraz wiesz, gdzie zorganizować przebudowę mieszkania. Jakie dokumenty są jednak do tego potrzebne?
Przygotuj dokumenty z wyprzedzeniem:
Na ostatnim etapie, jeśli dokumenty są w pełni uporządkowane, COIE przygotowuje dokument stwierdzający, że przebudowa jest dopuszczalna z punktu widzenia prawa.
Należy jeszcze raz podkreślić, że złożony iodpowiedzialnym zadaniem jest przebudowa mieszkań. Niewielu wie, jak sformalizować to na poziomie prawa. Jednocześnie specjaliści MVK często odmawiają właścicielom mieszkań przebudowy lokali. Zdarza się, że przygotowane projekty przebudowy mieszkań nie spełniają wymogów prawa.
W każdym przypadku urzędnicy są zobowiązani do udzielenia pisemnej odpowiedzi na temat przyczyn odmowy, której kopię należy przesłać wnioskodawcy nie później niż 3 (trzy) dni robocze od daty złożenia wniosku.
Oto taki trudny proces - przebudowamieszkanie. Każdy powinien wiedzieć, jak go urządzić nienagannie i bezbłędnie, ponieważ wśród wielu prędzej czy później pojawia się chęć zmodernizowania własnego domu.
Ustawodawca jasno określił momenty, w którychniemożliwe jest przeprowadzenie przebudowy bez zgody odpowiednich władz. W szczególności mówimy o przypadkach, w których ponowne wyposażenie lokalu będzie przyczyną poważnych zmian w projekcie budowlanym. W takim przypadku konieczne jest uzyskanie zgody inspektoratu mieszkaniowego.
Wyjaśnia to fakt, że każdy projekt budowlanyprzyjmuje indywidualne obciążenia elementów konstrukcji nośnej. Ponadto narzędzia są zaprojektowane dla określonego obciążenia. Znane są nawet przypadki, kiedy wady w konstrukcji pierwszych pięter doprowadziły do całkowitego zawalenia się domów.
Innymi słowy, jeśli robisz to własnymi rękamijeśli wykonasz otwór w ścianie nośnej lub zmienisz parametry mediów, zostaniesz pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej. Możesz zostać ukarany karą.
Wielu jest zainteresowanych pytaniem, ile to kosztujezorganizować przebudowę mieszkania. Oczywiście nie można podać konkretnej liczby, ponieważ cena zależy od szeregu czynników: stopnia skomplikowania modernizacji lokalu, jego powierzchni, liczby kondygnacji, a nawet lokalizacji domu.
Również koszt procedury zależy od tego, w jaki sposóbsposób, w jaki zamierzasz legitymizować przebudowę. Przygotuj się na dodatkowe koszty związane z postępowaniem sądowym. Pamiętaj, że przebudowa w starym domu będzie tańsza niż w nowym budynku. Oczywiście lepiej szukać pomocy u firm, które zajmują się tym zawodowo. Będą mogli odpowiednio przygotować ciekawy projekt projektowy, opracować plan przebudowy i skoordynować go z agencjami rządowymi. Właściciele mieszkań dwupokojowych będą kosztować od 80000 do 150000 rubli za tę usługę.
Po raz kolejny podkreślamy, że jeśli nie masz najmniejszego pojęcia, jak zaaranżować przebudowę w mieszkaniu, bardzo trudno będzie ci się obejść bez pomocy wykwalifikowanych specjalistów.
