Remont to temat, który niepokoiprawie wszyscy obywatele. W każdym razie ci, którzy płacą rachunki za media. W końcu taka kara pojawiła się w płatnościach za mieszkanie od 2012 roku w Rosji, ale zaczęła działać w 2014 roku. Wiele osób zastanawia się, czy zapłacić na paragonie za remont kapitalny? To pytanie jest naprawdę bardzo ważne. Wywołuje różnorodne reakcje ludności. Ktoś posłusznie biegnie, aby zapłacić za następną opłatę, a niektórzy ustawiają się w kolejce i chodzą na demonstracje przeciwko tej zapłacie. Więc co należy zrobić? Wszystko na temat remontu i związanych z nim płatności będzie można dowiedzieć się dalej.
Otrzymałeś pokwitowanie remontu kapitalnego?Czy muszę za to zapłacić? Sprawa jest kontrowersyjna. Sprawia to pewne trudności nawet prawnikom. Dlatego powinieneś rozważyć wszystkie możliwe opcje i wszystko, co dotyczy remontu.
Pierwszym krokiem jest ustalenie, o co w tym wszystkim chodziprzemówienie. Czym jest remont? Jest to rodzaj utrzymania mieszkania w normalnym, nadającym się do zamieszkania stanie. Mówimy konkretnie o domu (wejściach), a nie o mieszkaniach. Oznacza to, że jeśli trzeba naprawić windę, zmienić balustrady lub załatać dach, przeprowadzany jest gruntowny remont. Wcześniej proces ten był w całości finansowany przez państwo. Ale teraz ludność otrzymuje wpływy na poważne naprawy. Czy muszę za to zapłacić?
Udzielenie dokładnej odpowiedzi jest bardzo problematyczne. W końcu nikt wcześniej nie płacił za poważne naprawy. Ale od 2012 roku pojawiła się nowa kolumna w mieszkalnictwie i usługach komunalnych. Wywołała oburzenie lokatorów. Czemu?
Wcześniej wszystkie mieszkania były własnością państwa.Dlatego jego naprawa została przeprowadzona kosztem budżetu regionalnego. Oznacza to, że mieszkańcy nie mogli wnosić żadnych składek na większe naprawy. Ale z czasem prywatyzacja dotarła do Rosji. Coraz więcej mieszkań przechodziło z państwowych na własność prywatną. A naprawę domów nadal opłacano ze skarbu państwa. Obecnie obywatele są właścicielami około 85% eksploatowanych metrów kwadratowych.
W związku z tym w 2012 roku podjęto decyzjęwprowadź opłatę za remont. Zjawisko to wywołało oburzenie mieszkańców. Zwłaszcza tych, którzy nie posiadają domu. Czy widziałeś kolumnę w odbiorze usług mieszkaniowych i komunalnych „Remont”? Czy można nie płacić? Aby w pełni zrozumieć, co jest, należy zwrócić się do nowoczesnego rosyjskiego ustawodawstwa.
25 grudnia 2012 r. uchwalona została ustawa federalnanr 271 „Po remoncie”. Zobowiązuje wszystkich mieszkańców apartamentowców do płacenia nie tylko za media, ale także zbliżającego się generalnego remontu domu.
Również w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiejwskazuje się, że właściciele mieszkań są zobowiązani do utrzymywania mieszkania w stanie nadającym się do życia na własny koszt. Innymi słowy, teraz każdy z ich portfeli musi zapłacić za wymianę windy lub naprawę przeciekającego dachu.
Wszystkie wpłaty są dokonywane na Fundusz Kapitałowynaprawic. Oznacza to, że z prawnego punktu widzenia właściciele domów naprawią budynki mieszkalne na własny koszt. Czy młody obywatel lub osoba starsza ma obowiązek płacić za remont kapitalny (właściciele lokali mieszkalnych otrzymują na bieżąco paragon)? Tak, tak mówi prawo. Wszyscy obywatele są zobowiązani, wraz ze wszystkimi innymi usługami komunalnymi, płacić za to.
Ale czy musisz zapłacić?Wszyscy obywatele co miesiąc otrzymują pokwitowanie remontu. Jednak wielu zastanawia się, jak odmówić tej płatności. Może w przepisach są jakieś luki, które pomogą uniknąć dodatkowych kar ze strony najemców?
Niestety nie są.Nikt nie może zgodnie z prawem odmówić świadczenia usług remontowych. Nie jest to wymagane przez prawo. Jedyną rzeczą, na którą obywatele mogą (i to jest nielegalne), jest ignorowanie przychodzących rachunków. Żadne inne nie jest podane. Powiedziano już, że prawo w Rosji zobowiązuje wszystkich mieszkańców do płacenia za remont budynków mieszkalnych na własny koszt.
Ciekawa metodologia obliczania wysokości wpłat do Funduszuwyremontować. Jest to pierwsza przyczyna niezadowolenia społecznego. Faktem jest, że wysokość płatności ustalana jest na poziomie regionalnym. Oznacza to, że obywatele w różnych miastach będą dokonywać nierównych płatności za te same metry kwadratowe.
Pod uwagę brana jest również powierzchnia mieszkania.I bez względu na to, jak dziwnie to zabrzmi, obecność windy przy wejściu. W końcu to też trzeba pielęgnować! Nietrudno zgadnąć, że obywatele, którzy mają windę, zapłacą więcej. Ważną rolę odgrywa również wiek budynku. Im starszy dom, tym wyższe opłaty.
Czy muszę płacić rachunki za kapitał?naprawic? Tak, jeśli zgodnie z prawem. Ale obywatele często odmawiają tych płatności, naruszając w ten sposób ustalone zasady utrzymania mieszkań. Poczucie niesprawiedliwości jest powodem, który zmusza nas do takiego zachowania. W końcu różnica w płatnościach według regionu jest zupełnie inna. Na przykład w Moskwie metr kwadratowy mieszkania wymaga 15 rubli, aw Petersburgu 2,5 rubla. Okazuje się, że za remont kapitalny mieszkańcy stolicy płacą prawie 6 razy więcej.
Czy za poważne naprawy powinienem zapłacić przy odbiorze?Ta populacja od dawna sama decyduje. Ktoś dokonuje tych płatności, niektórzy na razie je odmawiają i działają na własne ryzyko i ryzyko. Ale jeśli robisz wszystko zgodnie z prawem, to co miesiąc jesteś zobowiązany do odliczenia określonej kwoty na Fundusz Naprawy Kapitału.
Niektórzy odrzucają tę karę ispróbuj znaleźć uzasadnienie prawne. Właściciele domów zaczynają studiować prawa konsumenckie i Kodeks Cywilny. Najpierw powinieneś pokazać towar, upewnić się, że działa, a następnie, jeśli jesteś zadowolony ze wszystkiego innego, dokonać płatności. To całkiem logiczne – jeśli coś Ci nie odpowiada, nikt nie zobowiąże Cię do zakupu niewłaściwej rzeczy.
W ten sam sposób możesz zinterpretować sytuację za pomocąwyremontować. Teoretycznie KR Foundation oferuje Państwu pewne usługi. Ale zdecydowanie nie możesz ocenić jakości wykonanej pracy. Okazuje się, że ludność płaci z góry. To nie jest do końca poprawne. Czy za poważne naprawy należy płacić zgodnie z paragonem (Woroneż, Moskwa lub inne miasto - nie ma znaczenia, gdzie mieszkasz)? Z tego punktu widzenia nie musisz płacić rachunków. Ale z drugiej strony istnieją przepisy zobowiązujące wszystkich do płacenia miesięcznych opłat za remont budynków mieszkalnych.
Wszystko jest jasne ze starymi budynkami - w każdymsprawa będzie musiała zostać naprawiona. Dlatego takie płatności nie wywołują szczególnie silnego oburzenia wśród osób mieszkających w starych domach. Ale co z tymi, którzy niedawno przeprowadzili się do nowego budynku? Czy muszę płacić? Do każdego mieszkania dostarczane są rachunki za remont. Nie ma znaczenia, ile lat ma twój dom.
Okazuje się, że mieszkańcy mieszkający wnowe budynki, podobnie jak wszystkie inne, są zobowiązane do wpłacania miesięcznych składek na Fundusz Remontów Kapitału. Ale tutaj znowu manifestuje się niezadowolenie lokatorów. Czemu? Nowy dom nie wymaga większych remontów. Wielu po prostu może nie dożyć czasu, kiedy budynek będzie naprawdę wymagał poważnych napraw. Okazuje się, że pieniądze są tak po prostu wypłacane. Najprawdopodobniej nie zobaczysz wyniku.
Znaleziono kolumnę w odbiorze usług mieszkaniowych i komunalnych „Kapitałnaprawa "? Czy można nie płacić za tę usługę? Powiedziano już, że ani odmawianie tych kar, ani uchylanie się od nich z przyczyn prawnych zadziała. Niektórzy uważają, że remont mieszkań jest objęty remontem. Czy tak jest?
Nie, to nieporozumienie. Kapitałowy Fundusz Remontowy gromadzi środki, biorąc pod uwagę powierzchnię konkretnego mieszkania, ale zajmuje się obsługą tylko wspólnego majątku mieszkaniowego. To zawiera:
Wszystko inne jest naprawiane albo przez wszystkichobywatela samodzielnie lub w porozumieniu z sąsiadami. Takie zasady obowiązują obecnie w Rosji. Oczywiście remont mieszkania to sprawa każdego właściciela. Przeprowadza ten proces tylko na własny koszt.
Czy muszę płacić rachunki za kapitał?naprawa (Woroneż, jak każde inne miasto, ustala własną taryfę)? Jesteś prawnie zobowiązany do dokonania płatności. Ale jak już wspomniano, wielu odmawia. Czego się spodziewać w tym przypadku? I czy odmowa miesięcznych składek na Fundusz Naprawy Kapitału jest naprawdę niebezpieczna?
W tej chwili określone płatności w Rosjizrównane z usługami publicznymi. Oznacza to, że wobec ludności zostaną zastosowane standardowe środki windykacyjne. Oczywiście żadna komunikacja nie zostanie dla Ciebie wyłączona, ale mogą zaprosić Cię do sądu. Jeśli odpowiedziałeś sobie negatywnie na pytanie, czy płacić zgodnie z paragonem za poważną naprawę, możesz przygotować się na następujące kary:
Również w przypadku długów naliczana jest kara.Dlatego z każdym miesiącem wielkość Twojego zadłużenia będzie wzrastać coraz bardziej. Pomyśl o możliwych konsekwencjach. Otrzymałeś pokwitowanie remontu kapitalnego? Czy muszę za to zapłacić? Sam odpowiedz na to pytanie, biorąc pod uwagę wszystkie konsekwencje, na jakie mogą czekać osoby niespłacalne.
Nie rozpaczaj!W rzeczywistości nie wszystko jest tak złe, jak się wydaje. Ludzie nie mogą odmówić poważnych napraw. Ale możesz uniknąć płacenia składek. Dokładniej, aby otrzymać świadczenia za tę płatność. Są dostępne tylko dla niewielkiej liczby obywateli.
Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej (art. 169)osoby posiadające mienie w uszkodzonych domach, a także w budynkach podlegających rozbiórce są zwolnione z opłat za remont. Uwaga: jeśli dokonałeś już wpłaty na Fundusz Remontów Kapitału, a miesiąc później dom zostanie uznany za awaryjny lub zgłoszony do rozbiórki, wpłacone pieniądze będą musiały zostać Ci zwrócone w całości.
Na co jeszcze zwrócić uwagę?Jeśli interesuje Cię, czy musisz płacić rachunki za remont, nie spiesz się z rozpaczą. W budynkach ratowniczych opłata ta nie jest dokonywana. Oraz w domach poddawanych rozbiórce, m.in. Ale to nie jedyne szczególne przypadki, w których można uniknąć wpłat na Fundusz Remontów Kapitału.
Na przykład jesteś właścicielem mieszkania, któreznajduje się w domu, którego grunty są przekazywane państwu lub gminie. Niezbyt częsty przypadek, ale ma miejsce. Gdy grunt należący do konkretnego budynku zostanie przekazany państwu, obywatele nie mogą płacić za większe remonty.
Jedna mała wskazówka:jeśli planujesz sprzedać mieszkanie, spłać wszystkie długi. Poważne naprawy będą musiały zostać opłacone w pierwszej kolejności. Rzeczywiście, zgodnie z artykułem 158. Kodeksu mieszkaniowego, kupujący otrzyma wszystkie twoje zobowiązania z tytułu tych płatności (dokładnie za remont; długi za media nie zostaną przeniesione na nowego właściciela). Otrzymałem pokwitowanie remontu. Czy muszę za to zapłacić?
Prędzej czy później brak wkładów kapitałowychnaprawy mogą zrobić z ciebie okrutny żart. Niewielu zgodzi się na zakup mieszkania z dużym zadłużeniem. Co więcej, za poważne naprawy, które już powodują gwałtowną negatywną reakcję ludności.
Czy za poważne naprawy powinienem zapłacić przy odbiorze?Sprawa jest kontrowersyjna. Prawo w Rosji wskazuje, że każdy właściciel lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego znajdującego się w domu musi wnosić comiesięczne składki na kapitałowy fundusz naprawczy w określonej wysokości. Ale tylko w praktyce wielu odmawia tej zapłaty. Nie tak dawno wyszła ustawa o wypłacie środków na remont budynków mieszkalnych. I jak dotąd niewielu zostało ukaranych za opóźnienia w płatnościach.
Pomimo niezadowolenia ludności, masanie zaobserwowano odmowy od tej kary. Jeśli nie chcesz mieć problemów z prawem, a także spokojnie, jeśli chcesz sprzedać swoje mieszkanie, jesteś zobowiązany do uiszczania opłat za remont kapitalny. W ten sposób na pewno nie będziesz miał żadnych problemów. Pamiętaj, że brak rachunków za media pociąga za sobą negatywne konsekwencje!
