Każda nieruchomość ma właściciela.Jedynym pytaniem jest, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem ziemi, domu lub mieszkania. Obecnie istnieje kilka sposobów uzyskiwania informacji o własności obiektu.
Zgodnie z obowiązującym prawem, wszystkozindywidualizowane obiekty muszą być zarejestrowane w Unified State Register of Real Estate (USRN). Przez „indywidualizację” rozumie się obecność numeru katastralnego nieruchomości, adresu i granic zapisanych w Komitecie Mienia Państwowego. Zatem jedynym sposobem, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem działki, jest po prostu dostęp do tej bazy danych. W takim przypadku musisz wybrać jedną z następujących metod:
1. Zamów informacje online, jeśli możesz uzyskać dostęp do Internetu iadres lub numer. Jeśli nie ma informacji, ale znana jest przybliżona lokalizacja, powinieneś najpierw zapoznać się z publiczną mapą katastralną.
2. Zamawianie dokumentów w MFC, gdy wnioskodawca wymaga urzędowo potwierdzonej informacji, czyli dokumentu opatrzonego niebieskimi stemplami.
3. Żądanie skierowane do potencjalnego właściciela praw autorskich lub osoby (organu) posiadającej informacje o nim. Odbywa się to, jeśli otrzymany wyciąg zUSRN nie zawiera wymaganych danych, ale nieruchomość faktycznie istnieje. W Federacji Rosyjskiej około 10% obiektów nie znajduje odzwierciedlenia w oficjalnym rejestrze, ponieważ nie ma do nich zarejestrowanego prawa.
Jedną z nich są otwarte usługi online Rosreestrmiejsca, w których w ciągu kilku minut dowiesz się, kto jest właścicielem działki. W PKK informacje o nieruchomościach podawane są w formie kartograficznej, ze wskazaniem numeru katastralnego oraz informacji podstawowych (adres, powierzchnia, kategoria, data obmiarów).
Strona startowa oferuje użytkownikowi mapęFederacja Rosyjska podzielona na regiony. Zbliżając się, terytorium jest podzielone na dzielnice miejskie, obszary miejskie itp. Nawet nie znając konkretnego adresu, można znaleźć miejsce według terytorialnych punktów odniesienia. Ponadto mapa umożliwia przełączenie się w tryb satelitarny z zachowaniem wszystkich wyświetlanych liczb i granic. Aby to zrobić, przejdź do sekcji „Zarządzanie mapą”, a następnie wybierz „Obrazy kosmiczne” w zakładce „Ujednolicone podstawy kartograficzne” bez usuwania innych znaków.
Można uzyskać informacje o wybranym obiekciepoprzez sekcję serwisową jego karty. Usługa oferuje 2 sposoby sprawdzenia, kto jest właścicielem działki: poprzez adres lub numer w katastrze - poprzez uzyskanie paszportu lub wyciągu z USRN.
Według ilości dostarczonych informacji, katastralnypaszport i wypis z rejestru praw do nieruchomości są bardzo podobne. W szczególności obaj dostarczają informacji o posiadaczu praw autorskich, istniejących obciążeniach i podstawowych danych o nieruchomości.
Informacje zawarte w wyciągu nie odzwierciedlają informacji„starsze niż” 5 dni kalendarzowych. Jest to szczególnie ważne w przypadku sprawdzania czystości transakcji. Jednak paszport katastralny pozwala między innymi zapoznać się ze schematem graficznym witryny.
Możesz zamówić te dokumenty online pod adresemsekcja „Usługi publiczne” na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr. Od 01.01.2017 bez rejestracji zasób umożliwia otrzymanie jedynie wyciągu z USRN. Aby wyjaśnić, wraz ze zwykłymi informacjami, konfiguracja strony jest wymagana do zarejestrowania się w USRN FGIS (przy użyciu własnego paszportu i numeru SNILS) i wpłaty co najmniej 200 rubli na konto osobiste. Następnie system umożliwi otrzymanie dokumentów w formie elektronicznej w ciągu godziny, a koszt każdego nie przekroczy 2 ruble.
Skontaktowanie się z centrum międzyfunkcyjnym (MFC) rozwiąże problem, w jaki sposób dowiedzieć się, kto jest właścicielem gruntu. Aby zażądać, potrzebujesz:
Każda osoba, nie tylko właściciel czy najemca, może złożyć zamówienie na nieruchomość. Na podstawie wyników wniosku wnioskodawca otrzymuje dokument w formie elektronicznej lub papierowej.
Sytuacja na rynku nieruchomości w SNT jest bardziej skomplikowana.Pomimo „amnestii daczy” wielu korzysta z niej na podstawie tylko jednej książki członka spółki i chociaż składki są opłacane regularnie, to należące do nich przedmioty nie są nigdzie brane pod uwagę.
Pytanie, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem daczydziałka, jest dość trudna dla właścicieli sąsiednich nieruchomości, a także dla organizacji dostarczających surowce (układanie rur wodociągowych, sieci elektryczne). Możesz uzyskać niezbędne informacje w następujący sposób:
Ten sposób wyszukiwania informacji pomoże Ci się tego dowiedziećktóry jest właścicielem działki zarówno w stowarzyszeniach ogrodniczych, jak iw zarządach osad wiejskich, gdzie nadal prowadzi ewidencję gospodarstw domowych i rejestruje informacje o „właścicielach” nawet niezarejestrowanej nieruchomości.
Przy dokonywaniu transakcji istotne jest nie tylko znalezienie sposobu na ustalenie, kto jest właścicielem działki, ale także uzyskanie wszelkich możliwych informacji o sprzedającym i możliwych problemach z nieruchomością.
Możesz zminimalizować potencjalne ryzyko, przeszukując otwarte źródła sieci. W szczególności zalecamy zwrócenie uwagi na następujące zasoby:
Ogólnie rzecz biorąc, nowoczesne pole informacyjne pozwalauzyskać niezbędne informacje o każdej nieruchomości. Jednocześnie nie ma potrzeby łamania prawa czy „negocjowania” – dostęp do większości baz informacji i ewidencji jest całkowicie legalny.
