Nie jest tajemnicą, że emeryci są jednymi z najbardziejniechronione segmenty populacji. Emerytura wystarcza w najlepszym razie na zaspokojenie minimalnych potrzeb na żywność i odzież oraz na opłacenie rachunków za media. Dobrze, jeśli osoba starsza ma dzieci, które pomagają finansowo i fizycznie - dokonują napraw, chodzą na zakupy spożywcze, zabierają je do sklepów. Jednak nie wszyscy mają tyle szczęścia. Niektórzy starzy rodzice sami mają dorosłe dzieci, ciągle prosząc o „wypłatę”, niektórzy po prostu nie mają dzieci, a zatem nie ma gdzie czekać na wsparcie.
Jak znaleźć wyjście z tej sytuacji?Na przykład zawrzeć umowę o stałą rentę. Jeśli emeryt nie ma spadkobierców, sprywatyzowane mieszkania po jego śmierci trafią do miasta, więc znacznie rozsądniej jest uzyskać maksymalne korzyści z nieruchomości za życia.
Co to jest renta dożywotnia?Jest to płatność gotówkowa, którą dana osoba będzie okresowo otrzymywać aż do momentu śmierci. Umowa takiego planu jest korzystna dla obu stron: jedna otrzyma wsparcie materialne, opiekę, opiekę i uwagę, która będzie potrzebna, a druga - nieruchomość po cenie znacznie niższej od ceny rynkowej. Dożywotnia renta to realna szansa na zdobycie własnego mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie cena mieszkania wzrasta do 5-7 mln rubli. Wysokość opłat z tytułu umowy najmu uzależniona jest od wielkości minimum egzystencji w danym podmiocie składowym kraju. Dożywotnia dożywocie zostaje zawarta w obecności notariusza.
To prawda, że ta umowa ma również znaczenieminusy. Pierwsza i chyba najważniejsza: jeśli mieszkanie, w którym mieszka właściciel, jest oddane do wynajęcia, można do niego wejść dopiero po jego śmierci. Nierzadkie są więc przypadki, kiedy rodzina od wielu lat płaci pieniądze na umowę dożywotnią, a jednocześnie błąka się po wynajmowanych mieszkaniach. Drugi minus to niepewność czasu. Rzeczywiście, człowiek może żyć po zawarciu umowy przez trzy miesiące, a może dwadzieścia lat. I przez cały ten czas powinien otrzymywać pieniądze na utrzymanie.
Znany jest przypadek, gdy renta dożywotnia wynosiłaosadzony między 40-letnim mężczyzną a 92-letnią kobietą. Zawierając umowę miał nadzieję, że wkrótce stanie się właścicielem jej domu i będzie mógł się do niego wprowadzić wraz z rodziną. Jednak los postanowił inaczej. Starsza kobieta szczęśliwie dożyła 112 lat, mężczyzna zmarł w wieku 60 lat, a po śmierci jego dorosłe dzieci nadal płaciły w ramach kontraktu. Dom, który miał się do nich przenieść, znacznie się w tym czasie zużył, co więcej, przez ponad 20 lat rodzina zapłaciła tyle, ile wystarczyłoby na zakup 3 takich rezydencji.
Oczywiście ten przypadek jest bardziej prawdopodobnym wyjątkiem niż regułą, jednak istota przykładu jest jasna - nie da się obliczyć, ile miesięcy czy lat będzie wypłacana renta dożywotnia.
Dla najemcy minus tylko jeden – istnieje ryzykowpadają na przestępców, którzy nie chcąc wydawać pieniędzy i czekać na naturalny koniec, spróbują przyspieszyć jego odejście do innego świata. Aby temu zapobiec, lepiej negocjować z dobrymi znajomymi - sąsiadami, krewnymi, przyjaciółmi. Możliwe jest również zawarcie umowy renty z dziećmi, zwłaszcza jeśli odbyły się one finansowo, ale jednocześnie nie są chętne do pomocy starszym rodzicom. Renta dożywotnia może być wydana na jedną lub kilka osób. W takim przypadku nieruchomość może być użytkowana po śmierci ostatniego właściciela określonego w umowie.
Możesz go wystawić nie dla siebie, ale dla osoby trzeciej.Na przykład dzieci, które mieszkają w innym kraju i nie mają możliwości opiekowania się ojcem i matką, ale posiadają dom, mogą zawrzeć umowę z osobą trzecią, która otrzyma teren w zamian za wsparcie materialne i pomoc dla ich rodzice. Jeżeli warunki nie zostaną spełnione, umowa renty może zostać rozwiązana na drodze sądowej.
