Przede wszystkim chcę powiedzieć, że zakupapartamenty są najbardziej niezawodne za pośrednictwem agencji nieruchomości. Specjaliści mają więcej informacji zarówno w zakresie bezpieczeństwa transakcji, jak i rynku i cen rynkowych mieszkań. Ale jest jeden znaczący minus w realizacji transakcji za pośrednictwem agencji - opłata za profesjonalne usługi. Dlatego weźmiemy pod uwagę podstawowe zasady, których należy przestrzegać przy samodzielnym wyszukiwaniu i kupowaniu nieruchomości.
Szukaj nieruchomości.
Najlepiej kupić nieruchomość z przyjaciółmi lubznajomi. Oczywiście nie wszyscy mają takich przyjaciół, więc są jeszcze dwie opcje: umieszczanie reklam i wyszukiwanie reklam. Pierwsza opcja: wpisz potrzebny tekst reklamy, na przykład „„Następnie opublikuj w Internecie, w gazetach i tak dalej. Druga opcja: przejdź do Internetu i przeczytaj odpowiednie reklamy w różnych zasobach.
Sprzedawca nieruchomości.
Kupując mieszkanie od dewelopera, musisz odebraćmaksymalną ilość informacji o nim i upewnij się, że jest wiarygodny. Dowiedz się, o której godzinie ta firma działa na rynku budowlanym, przeczytaj recenzje na temat jakości i zgodności z terminami. Powinieneś również poprosić o dokumenty potwierdzające legalność i profesjonalizm prac wykonanych przez dewelopera.
W przypadkach, w których nieruchomość jest kupowana odosoba będzie również musiała zbierać informacje, ale już o właścicielach nieruchomości. Dowiedz się, ile osób jest zarejestrowanych w tym mieszkaniu, upewnij się, że wszystkie są zwolnione do czasu przekazania pieniędzy, a także do ich zdolności prawnej. Jeśli jeden z właścicieli mieszkania jest niekompetentny, musisz uzyskać od opiekuna tej osoby oficjalny dokument potwierdzający jego zgodę. W przeciwnym razie taka transakcja może zostać zakończona w sądzie.
Płatność
Zachowaj szczególną ostrożność podczas kontroli nieruchomości.i jego otoczenie. Jeśli znajdziesz jakieś niedociągnięcia, nie od razu odmawiaj zakupu. Pamiętaj, że nawet bardzo małe wady mogą spowodować obniżenie ceny.
Nie warto przelewać ani przelewać pieniędzy na kontosprzedawca, zanim otrzymasz dokumenty. Ponadto wraz z dokumentami lepiej od razu poprosić o klucze do mieszkania, ponieważ ten moment może również przedstawiać nieprzyjemne chwile. Moment przekazania pieniędzy dotyczy również tych przypadków, w których wolisz pracować z agencjami, ponieważ ten moment będzie Twoją ochroną przed niektórymi rodzajami oszustw.
